1单选题1 / 35
我国的资产评估基本上形成了以（ ）及其方法为主的评估技术特点
查看答案
C. 成本途径
财会类注册资产评估师资产评估
《资产评估》模拟题二
35 题含答案资产评估
2单选题2 / 35
资产评估的主体是（ ）
查看答案
C. 资产评估机构和评估人员
3单选题3 / 35
运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循（ ）
查看答案
B. 贡献原则
4单选题4 / 35
资产评估报告书的有效期原则上为（ ）
查看答案
A. 1年
5单选题5 / 35
资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（ ）
查看答案
C. 技术基础
6单选题6 / 35
某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（ ）
查看答案
A. 13.85万元
7单选题7 / 35
某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元 400万元 200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为（ ）
查看答案
D. 806.9万元
8单选题8 / 35
由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）贬值
查看答案
B. 经济性
9单选题9 / 35
超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）
查看答案
A. 复原重置成本—更新重置成本
10单选题10 / 35
在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（ ）
查看答案
B. 增加
11单选题11 / 35
由发起人共同出资设立,共同经营,对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（ ）
查看答案
B. 合伙制
12单选题12 / 35
资产评估的价值类型决定于（ ）
查看答案
A. 评估的特定目的
13单选题13 / 35
资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）
查看答案
D. 成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值
14单选题14 / 35
正常情况下,可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ ）
查看答案
B. 收盘价
15单选题15 / 35
设备的到岸价是指（ ）
查看答案
C. FOB+海外运杂费+境外保险费
16单选题16 / 35
城镇土地的基准地价是（ ）
查看答案
C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
17单选题17 / 35
被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,风险报酬率为2%,则该评估债券的评估值最有可能是（ ）
查看答案
D. 15640元
18单选题18 / 35
从本质上讲,企业评估的真正对象是（ ）
查看答案
D. 企业获利能力
19单选题19 / 35
在企业价值评估中,投资资本是指（ ）
查看答案
C. 所有者权益+长期负债
20单选题20 / 35
不可确指的资产是指（ ）
查看答案
C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
21多选题21 / 35
资产评估的市场性表现为（ ）
查看答案
A. 资产评估是市场经济的产物 B. 资产评估在模拟的市场条件下进行 E. 资产评估的结果要经得起市场的检验
22多选题22 / 35
CIF价又称为到岸价,它包括（ ）
查看答案
A. FOB价 B. 境外运费 D. 境外保险费
23多选题23 / 35
评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上
查看答案
B. 非经营性 D. 非竞争性资产 E. 不可确指的无形资产
24多选题24 / 35
选择资产评估途径和评估方法时,应考虑的因素包括（ ）
查看答案
A. 资产评估目的 B. 评估时的市场条件 C. 评估对象自身状况 D. 搜集资料状况E 评估人员特长
25多选题25 / 35
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括（ ）
查看答案
A. 管理费 B. 维修费 E. 税费
26多选题26 / 35
客户对资产评估报告书的利用包括（ ）
查看答案
A. 作为产权交易作价的基础材料 B. 作为企业进行会计记录的依据 C. 作为支付评估费用的依据 D. 作为法庭裁决的举证材料
27多选题27 / 35
估测重置成本的方法有（ ）
查看答案
A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法
28多选题28 / 35
股票评估中与股票价值密切相关的有（ ）
查看答案
C. 内在价格 D. 清算价格 E. 市场价格
29多选题29 / 35
运用市场法评估地产的价值,需修正的因素有（ ）
查看答案
A. 交易情况 B. 时间因素 C. 区域因素 D. 个别因素
30多选题30 / 35
估测重置成本的方法有（ ）
查看答案
A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法
31材料分析题31 / 35
资产评估应遵循哪些技术原则?
查看答案
⑴预期收益原则 ⑵供求原则 ⑶贡献原则 ⑷替代原则 ⑸估价日期原则
32材料分析题32 / 35
简述市盈率乘数法的基本思路
查看答案
市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数,以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法其基本思路:
(1)从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司,包括行业 产品结构 生产经营规模等方面的条件要大致接近把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率不同的收益额口径有:税前无负债净现金流量,无负债净现金流量 净利润等到等
(2)分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额
(3)以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值
(4)对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重,加权平均计算出企业整体价值
(1)从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司,包括行业 产品结构 生产经营规模等方面的条件要大致接近把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率不同的收益额口径有:税前无负债净现金流量,无负债净现金流量 净利润等到等
(2)分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额
(3)以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值
(4)对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重,加权平均计算出企业整体价值
33材料分析题33 / 35
简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成
查看答案
建筑物评估中的成本法是通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本,再扣减各种损耗及或贬值,最后得出建筑物评估值的方法建筑物成本重置成本的构成:1 建筑安装成本2 前期工程费3 工程附加支出4 建设单位管理费5 建设期利息6 税费 7开发利润此外,在房地产综合计价的情况下,建筑物的重置成本应包括土地取得费 土地开发费 基础设施配套费和小区公共建筑费等
34主观题34 / 35
被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产,评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力,确定采用分段法评估该资产,第一段定为5年,其预期收益分别为10000元,12000元 13000元 10000元和14000元,第二段各年的年金收益估测为12000元,假定折现率为10%,计算评估值
查看答案
评估值=Σ [Ri×(1+r)^-i]+R6/r (1+r)^-5 (i=1,2,3,4,5)
=10000×0.9091+12000×0.8264+13000×0.7513+10000×0.6830 +14000×0.6209+12000/0.1×0.6209
=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元)
=10000×0.9091+12000×0.8264+13000×0.7513+10000×0.6830 +14000×0.6209+12000/0.1×0.6209
=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元)
35主观题35 / 35
对某企业某种在产品进行评估,经清查核实有50件,每件钢材消耗定额为150公斤,该种钢材的现行市场价格为2000元/吨(2元/公斤),在产品累计单位工时定额为100小时,每小时工资及附加费定额为0.50元,车间经费定额为0.60元,企业管理费定额为0.80元,燃料和动力定额为0.30元
查看答案
在产品的评估值=50*(150*2+100*0.5+100*0.6+100*0.8+100*0.3)=50*520=26000(元)