1单选题1 / 70
关于智能建筑的建设与管理存在的问题，说法不正确的是（ ）。
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D. 智能建筑未能体现“以人为本”的思想
建筑类物业管理师物业管理综合能力
2012年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试卷(2)
70 题含答案物业管理综合能力
2单选题2 / 70
区别个性的主要心理标志是（ ）。
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D. 性格
3单选题3 / 70
根据办公自动化系统的运行管理，接人交换机及网络线故障应于（ ）h内修复。
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D. 8
4单选题4 / 70
人身保险的保险期间都比较长，特别是人寿保险，其保险期间通常在（ ）年以上。
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C. 5
5单选题5 / 70
社区的分类中，根据（ ）可以把社区划分成居住社区和精神社区。
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C. 空间特征
6单选题6 / 70
能够直接反映材料的致密程度的是（ ）。
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B. 孔隙率
7单选题7 / 70
在交流电流或交流电压不断变化的过程中，其数值在正、反方向时达到的最高点被称为交流电的（ ）。
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D. 最大值
8单选题8 / 70
提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施是（ ）。
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D. 物业管理控制
9单选题9 / 70
当发生火灾时，应优先采用的火灾探测器是（ ）。
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A. 感烟火灾探测器
10单选题10 / 70
自动喷水灭火系统中，（ ）自动喷水灭火系统喷水迅速，适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物。
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D. 雨淋式
11单选题11 / 70
行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的（ ）。
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D. 权威性
12单选题12 / 70
下列选项中，法律关系的构成要素不包括（ ）。
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D. 手段
13单选题13 / 70
具有韧性强、耐腐蚀、重量较轻、安装方便等优点的管材是（ ）。
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A. 铜管
14单选题14 / 70
合同的履行中，（ ）是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了法律规定的丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行其债务的权利。
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A. 不安抗辩权
15单选题15 / 70
影响供给价格弹性大小的因素是（ ）。
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C. 产品的成本状况
16单选题16 / 70
承诺是受要约人同意要约的意思表示，以下关于有效的承诺应具备的要件中，错误的是（ ）。
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A. 承诺必须由要约人向受要约人发出
17单选题17 / 70
实行集中目标市场营销策略的优点是（ ）。
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D. 易于管理，成本低，投资少
18单选题18 / 70
管理学的广义研究对象指（ ）三个方面的问题。
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D. 生产力、生产关系、上层建筑
19单选题19 / 70
管理的基本职能中，（ ）的目的就是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。
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A. 组织
20单选题20 / 70
天然石材按（ ）的大小可分为重石和轻石两类。
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B. 表观密度
21单选题21 / 70
人们将对某一事物的情绪状态转移到其他事物评价它的心理倾向是指（ ）。
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C. 情感效应
22单选题22 / 70
自然人的民事权利能力划分中，不能完全辨认自己行为的精神病人是（ ）。
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B. 限制民事行为能力人
23单选题23 / 70
社会组织的分类原则中，结构原则是根据社会组织成员之间关系的性质进行分类的一种方法，代表人物是（ ）。
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D. 梅约
24单选题24 / 70
照明灯具的工作电压通常为（ ）V。
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C. 220
25单选题25 / 70
烧结砖按孔洞率分为无孔洞或孔洞率小于（ ）的实心砖。
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D. 15%
26单选题26 / 70
社会组织的基本要素中，（ ）是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段，也是组织身份的标志。
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A. 组织目标
27单选题27 / 70
社会知觉和归因层次中，（ ）是指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。
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D. 晕轮效应
28单选题28 / 70
市场营销组合因素对企业来说都是（ ）因素。
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A. 可控
29单选题29 / 70
下列选项中，（ ）是行政管理必须严格遵循的重要原则。
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B. 依法行政
30单选题30 / 70
“双因素理论”是由（ ）提出的。
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C. 赫茨伯格
31单选题31 / 70
下列不属于企业经营战略特征的是（ ）。
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A. 目的性
32单选题32 / 70
人际关系是社会关系的载体，各种社会关系只有通过复杂而又具体的人际关系才能形成并得到体现。以下不属于其功能的是（ ）。
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D. 协调功能
33单选题33 / 70
耐久年限在（ ）年以下的叫临时建筑。
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C. 15
34单选题34 / 70
影响人际吸引的主要因素中，（ ）是人际交往中产生的一种意识倾向性，即喜欢那些喜欢自己的人，而不喜欢那些不喜欢自己的人。
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D. 情感相悦性
35单选题35 / 70
物业管理的行政管理工作内容中，（ ）是约束、制止物业管理诸多主体不当行为、不法行为的重要环节，是整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段。
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B. 执法监督
36单选题36 / 70
常用水泥的适用范围中，有抗渗要求的混凝土，不宜选用（ ）
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A. 矿渣水泥
37单选题37 / 70
给水附件是指用来调节水量、水压、控制水流方向以及开启和关闭水流的各类阀门。常用的阀门中，（ ）是一种可以开启和关闭水流的阀门。
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B. 截止阀
38单选题38 / 70
建立、维持和发展人际关系的原则中，（ ）是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则。
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A. 诚信原则
39单选题39 / 70
材料在潮湿空气中吸收水分的性质称为（ ）。
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C. 吸湿性
40单选题40 / 70
财产保险按（ ）分为自愿保险和强制保险。
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B. 实施方式
41单选题41 / 70
市场调查的方法中，（ ）的优点在于被调查者的一切动作均很自然，所收集的资料准确性较高。
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B. 观察法
42单选题42 / 70
社会组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构、具体规章制度等都是为了提高运作的（）。
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A. 可靠性
43单选题43 / 70
劳动者心理健康的特征中，（ ）是人进行生活、学习、工作的最基本的心理基础。
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A. 智力正常
44单选题44 / 70
组织结构的基本类型中，（ ）的功能在于系统协调，使各个职位和各个部门的活动围绕组织总目标有效地运行。
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C. 网络型
45单选题45 / 70
以下不属于照明质量基本要求的是（ ）。
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C. 照度安全
46单选题46 / 70
通风系统的主要设备中，（ ）是机械通风系统的动力设备，是给空气提供动力以克服阻力，并以一定速度流动，保证系统的正常工作。
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A. 风机
47单选题47 / 70
风险损失的（ ）由风险造成的直接损失成本和间接损失成本共同构成。
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B. 实际成本
48单选题48 / 70
物权法是规范对物的支配和利用关系的法，物权中最基本、核心的权利是（ ）。
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A. 所有权
49单选题49 / 70
下列选项中，（ ）是企业改善服务的基础，有利于企业的健康发展。
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A. 协调
50单选题50 / 70
国有土地使用权的设立方式中，行政划拨方式主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（ ）的特征。
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A. 计划性、无偿性、无期限性
51多选题51 / 70
人身保险是以人的生命和身体为保险标的一种保险。其具有的特点包括（ ）。
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A. 人身保险是一种定额保险 C. 人身保险具有长期性 E. 人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定，而不是以人与物或责任的关系来确定
52多选题52 / 70
从物权的变动来讲，物权法的基本原则包括（ ）。
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A. 公示原则 C. 公信原则
53多选题53 / 70
在社会知觉和归因层次上，可能会出现（ ）。
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A. 刻板印象 B. 成见效应 C. 晕轮效应 E. 近因效应
54多选题54 / 70
平均指标的作用包括（ ）。
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A. 反映了变量分布的集中趋势 B. 用以分析现象间的依承关系 D. 作为评价，决策的数量标准参考值 E. 说明整体的生产水平和经济效果，在大系统中作为该问题的总体的代表值
55多选题55 / 70
行政管理组织按照其功能和作用的不同，大体可分为（ ）等。
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A. 领导机关 C. 职能机关 D. 直属机关 E. 辅助机关
56多选题56 / 70
以下属于创新活动特征的有（ ）。
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B. 高效益性 D. 继承性 E. 创造性
57多选题57 / 70
市场调查的方法很多，按调查方式可分为（ ）。
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A. 直接调查法 D. 间接调查法
58多选题58 / 70
按公众对组织的重要性，可将公众分为（ ）。
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A. 首要公众 C. 次要公众 E. 边缘公众
59多选题59 / 70
企业经营战略有多种类型，按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（ ）。
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C. 进攻型战略 D. 防御型战略 E. 撤退型战略
60多选题60 / 70
保险的特征主要分为基本特征和比较特征，基本特征主要有（ ）。
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A. 经济性 B. 科学性 C. 互助性 E. 契约性
61多选题61 / 70
担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权。担保物权具有的特征是（ ）。
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A. 从属性 B. 不可分性 E. 物上代位性
62多选题62 / 70
公共关系传播的组成元素中，传播媒介指的是传播的渠道和工具，一般通过（ ）。
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A. 大众传播 B. 人际传播
63多选题63 / 70
保险的作用主要表现在宏观经济和微观经济两方面，下列属于保险宏观作用的是（ ）。
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B. 有利于科学技术的推广应用 C. 有利于社会的安定 D. 有利于国民经济持续稳定的发展 E. 有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡
64多选题64 / 70
火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能包括（ ）。
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A. 声光报警功能 C. 记忆功能 D. 故障检测功能 E. 联网功能
65多选题65 / 70
企业经营战略有多种类型，按照企业竞争的优势分类，经营战略包括（ ）。
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B. 总成本领先战略 C. 差别化战略 D. 专业化战略
66主观题66 / 70
如何理解现代行政管理含义？
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在具体的实践过程中，物业管理创新主要体现在物业管理的理念创新、手段创新、模式创新、制度创新和相关管理技术的创新等方面。该物业服务企业的创新管理具体体现了物业管理的制度创新。
67主观题67 / 70
简述企业创新机制的含义。企业建立创新机制有何作用?
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所谓企业创新机制，就是企业不断追求创新的内在机能和相应的运转方式。企业建立起创新机制，就能不断地将知识、技术、物质转化为用户满意的产品；就能不断地促进知识的生产、积累、创造和应用；就能不断地刺激关键资源的成长，最终实现资产的增值，并获得竞争的优势。
68主观题68 / 70
企业创新机制体系主要由哪些机制构成?存在着怎样的关系?
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企业创新机制体系主要由动力机制、运行机制和发展机制构成。这三种创新机制，不是简单的叠加，而是相互有机联系在一起的，由内在动力、有效运行、不断发展三个方面的机制构成一种企业创新活动不断循环增值的创新机制系统，并贯穿于企业创新的整个过程。
69主观题69 / 70
居住小区社区文化具有哪些性质?
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居住小区社区文化的性质：
1）社区文化是一种认同文化。
2）社区成员是社区文化的主体。
3）文化氛围是营造社区文化的必要环境。
1）社区文化是一种认同文化。
2）社区成员是社区文化的主体。
3）文化氛围是营造社区文化的必要环境。
70主观题70 / 70
简述公共关系的含义。说明公共关系的基本构成要素。
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社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动、有特定的生活方式、并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。
社区的基本要素：
1）有以一定的社会关系为基础组织起来共同生活的人口。
2）有人们赖以从事社会活动的、具有一定界限的地域条件。
3）有一整套相对完备的生活服务设施。
4）有共同的社会生活。
5）有自己特有的文化。
6）有较完整的社区管理体系。
社区的基本要素：
1）有以一定的社会关系为基础组织起来共同生活的人口。
2）有人们赖以从事社会活动的、具有一定界限的地域条件。
3）有一整套相对完备的生活服务设施。
4）有共同的社会生活。
5）有自己特有的文化。
6）有较完整的社区管理体系。