1单选题1 / 100
居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽（ ）m。
查看答案
A. 2．5～3
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(3)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
物权的类型多种多样，其中，地役权属于（ ）。
查看答案
D. 他物权
3单选题3 / 100
财产保险中的（ ）是最典型、最具有代表性的财产保险，是以补偿财产的损失为目的的保险。
查看答案
C. 财产损失保险
4单选题4 / 100
按照保险人所承保危险的范围，保险分为（ ）。
查看答案
D. 特定危险保险和一切危险保险
5单选题5 / 100
一般采用（ ）这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
查看答案
C. 城镇人口占总人口比重
6单选题6 / 100
相对指标中的（ ）是同类现象在同一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系。
查看答案
A. 比较相对指标
7单选题7 / 100
无电梯的住宅不应超过（ ）层。
查看答案
B. 6
8单选题8 / 100
经济学上，把房地产本身的价格，称为（ ）。
查看答案
C. 源泉价格
9单选题9 / 100
《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（ ）。
查看答案
B. 1年
10单选题10 / 100
合同订立时，一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预属于合同法规定的（ ）原则。
查看答案
C. 平等、自愿
11单选题11 / 100
民事法律关系的主体不包括（ ）。
查看答案
B. 行为
12单选题12 / 100
货币作为商品交换的媒介，促进商品交换的功能是指（ ）。
查看答案
C. 流通手段职能
13单选题13 / 100
居住区内主要道路至少应有（ ）个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。
查看答案
C. 2
14单选题14 / 100
与热水采暖系统相比，蒸汽采暖系统的特点是（ ）。
查看答案
D. 热得快，冷得也快
15单选题15 / 100
建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的（ ）决定的。
查看答案
B. 性质
16单选题16 / 100
由建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失，称为（ ）。
查看答案
D. 经济折旧
17单选题17 / 100
具有量大、面广、含污染物多、成分复杂、处理困难等特点的污染源是（ ）。
查看答案
D. 工业污染源
18单选题18 / 100
中国古建筑的外立面一般由屋身、屋顶和（ ）组成。
查看答案
C. 台基
19单选题19 / 100
情绪变化激烈，如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢，会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者属于（ ）。
查看答案
C. 胆汁质消费者
20单选题20 / 100
常用的统计图中，（ ）主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。
查看答案
B. 直方图
21单选题21 / 100
外墙面装饰类型中，（ ）外墙面装饰属于中、低档装饰，芏墙面装饰中应用广泛。
查看答案
A. 抹灰类
22单选题22 / 100
代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是（ ）。
查看答案
C. 委托代理
23单选题23 / 100
因政策调整、市场需求变化、借款人经营不善以及贷款人决策失误等形成的风险是（ ）。
查看答案
D. 动态贷款风险
24单选题24 / 100
《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()年。
查看答案
B. 2
25单选题25 / 100
在间接标价法下，汇率越高表明（ ）。
查看答案
C. 本币的币值上升
26单选题26 / 100
下列房地产中，适用成本法的是（ ）。
查看答案
C. 体育场馆
27单选题27 / 100
心理活动的表现形式称为（ ）。
查看答案
B. 心理现象
28单选题28 / 100
非政府部门的金融机构或行业组织以协商的方式确定的利率为（ ）。
查看答案
B. 公定利率
29单选题29 / 100
城市根据其内部结构，可分为（ ）。
查看答案
A. 单中心城市、多中心城市
30单选题30 / 100
噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低（ ）。
查看答案
C. 20％
31单选题31 / 100
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，一般采用（ ）估价。
查看答案
C. 成本法
32单选题32 / 100
农业污染源的特点是（ ）。
查看答案
B. 面广、分散、难于治理
33单选题33 / 100
在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是（ ）。
查看答案
C. 实践合同
34单选题34 / 100
对建筑物最重要、最基本的要求是（ ）。
查看答案
C. 安全
35单选题35 / 100
下列属于品质标志的是（ ）。
查看答案
D. 居民的性别
36单选题36 / 100
土地登记、统计和确认权属的法律依据是（ ）。
查看答案
B. 地籍图
37单选题37 / 100
在地震烈度为（ ）度以上的地区不宜选作城市建设用地。
查看答案
C. 9
38单选题38 / 100
通风系统根据（ ），分为自然通风和机械通风。
查看答案
A. 动力
39单选题39 / 100
人类社会进入后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区人口增长超过了城市入口增长，该阶段属于城市化的（ ）时期。
查看答案
A. 相对分散
40单选题40 / 100
假设银行年利率为5％，则5年后的300万元在目前来看相当予（ ）万元。
查看答案
B. 235．06
41单选题41 / 100
用灰土、三合土、砖、石、混凝土等受压强度大，而受拉辑度小的材料做成的基础是（ ）。
查看答案
A. 刚性基础
42单选题42 / 100
在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，（ ）是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
查看答案
C. 保留价
43单选题43 / 100
单位资金信托的期限通常是（ ）。
查看答案
C. 大于1年
44单选题44 / 100
城市垃圾、厕所、污水沟等属于（ ）。
查看答案
C. 生活污染源
45单选题45 / 100
维持生存的需要是指（ ）。
查看答案
B. 生理需要
46单选题46 / 100
景观可分为（ ）。
查看答案
C. 自然景观和人文景观
47单选题47 / 100
人对现实的一贯态度和习惯了的行为方式所表现出来的个性心理特征是（ ）。
查看答案
C. 性格
48单选题48 / 100
建筑高度在（ ）m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层
查看答案
C. 30
49单选题49 / 100
在知觉过程中，人们总是根据以往的知识和经验来解释当前所知觉的对象，并用词来概括它赋予它确定的含义，体现了知觉的（ ）。
查看答案
A. 理解性
50单选题50 / 100
建筑物按照房屋完损等级的分类，其中基本完好房屋是指（ ）。
查看答案
C. 主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋
51多选题51 / 100
统计的作用包括()。
查看答案
B. 决策作用 C. 反映作用 D. 监督作用 E. 控制作用
52多选题52 / 100
观察是知觉的特殊形式，是（ ）的知觉过程。
查看答案
A. 有目的 B. 有计划 D. 主动
53多选题53 / 100
不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含的步骤有()。
查看答案
C. 估计相关的现金流量 D. 计算有关的评价指标 E. 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论
54多选题54 / 100
根据城市道路形态，可将城市分为（ ）。
查看答案
B. 棋盘形城市 D. 放射形城市 E. 不规则形城市
55多选题55 / 100
法律规定的违约责任的承担方式主要有（ ）。
查看答案
B. 赔偿损失 C. 定金罚则 D. 支付违约金 E. 采取补救措施
56多选题56 / 100
下列居住小区内设置的景观中，属于硬景观的是（ ）。
查看答案
A. 座椅 B. 灯光 C. 雕塑 D. 果皮箱
57多选题57 / 100
房地产经纪人的心理压力容忍力与（ ）有关。
查看答案
A. 生理因素 B. 个性品质 D. 社套经验
58多选题58 / 100
反映房屋减少状况的主要统计指标包括（ ）。
查看答案
C. 房屋减少建筑面积 E. 住宅减少建筑面积
59多选题59 / 100
民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括（ ）。
查看答案
A. 物 B. 行为 D. 智力成果
60多选题60 / 100
注意在营销工作中的作用有（ ）。
查看答案
B. 发挥注意的心理功能 C. 利用注意规律设计、发布广告 E. 利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会
61多选题61 / 100
建筑物折旧中的物质折旧可进一步从（ ）方面来认识和把握。
查看答案
B. 正常使用的磨损 C. 自然经过的老化 D. 意外破坏的损毁 E. 延迟维修的损坏残存
62多选题62 / 100
总体的形成必须具备的条件有（ ）。
查看答案
B. 同腐性 C. 客观性 D. 差异性
63多选题63 / 100
担保物权的特征包括（ ）。
查看答案
A. 担保物权以确保债务的履行为目的 C. 担保物权具有优先受偿的效力 E. 担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利
64多选题64 / 100
下列关于统计数据搜集工作的说法，错误的是（ ）。
查看答案
D. 统计报表不是常用的统计调查方式 E. 在实际调查中，调查单位只能是调查对象的全部个体
65多选题65 / 100
根据城市的平面几何形状，可将城市分为（ ）等。
查看答案
A. 块状城市 D. 带状城市 E. 星状城市
66多选题66 / 100
影响消费者对价格判断的因素主要有（ ）。
查看答案
A. 出售的场地 B. 消费者的经济收入 C. 商品的用途和功能 E. 消费者对商品需求的紧迫程度
67多选题67 / 100
墙体根据构造方式的不同，可分为（ ）。
查看答案
A. 空心墙 B. 实体墙 E. 复合墙
68多选题68 / 100
大多数人能感知的景观正向美学特征有（ ）。
查看答案
B. 多样性和复杂性 C. 有序而又不整齐划一 D. 清洁性 E. 景观要素的运动与生命的活力
69多选题69 / 100
提高营销人员职业道德素质的途径有（ ）。
查看答案
B. 通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感 C. 建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范 D. 树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力
70多选题70 / 100
影响房地产价格的心理因素主要有（ ）。
查看答案
B. 讲究风水或吉祥号码 C. 个人的欣赏趣味 D. 接近名家住宅的心理 E. 时尚风气、跟风或从众心理
71多选题71 / 100
按照污染物的性质，环境污染分为（ ）。
查看答案
B. 物理污染 C. 化学污染 D. 生物污染
72多选题72 / 100
房地产投资的特性表现为（ ）。
查看答案
A. 必须有投入 B. 必须求回报 C. 具有风险性 D. 必须有时问差
73多选题73 / 100
建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，外墙涂料应有足够的（ ）。
查看答案
A. 耐碱性 B. 耐水性 D. 耐久性 E. 耐污染性
74多选题74 / 100
建筑物根据结构类型，可分为（ ）。
查看答案
B. 砌体结构建筑 C. 蜜阍结构建筑 D. 框架结构建筑
75多选题75 / 100
建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（ ）。
查看答案
A. 合理的耐久性 B. 经济性原则 D. 材料的安全性 E. 满足使用功能
76多选题76 / 100
下列属于典型合同的有（ ）。
查看答案
B. 居间合同 C. 买卖合同 D. 租赁合同 E. 委托合同
77多选题77 / 100
气质表现在心理过程的（ ）及指向性上。
查看答案
A. 强度 B. 速度 C. 灵活性 D. 稳定性
78多选题78 / 100
根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有（ ）。
查看答案
A. 光亮派 B. 白色派 C. 高技派
79多选题79 / 100
城市居住区内的绿地有（ ）。
查看答案
B. 宅旁绿地 C. 公共绿地 D. 公共服务设施所属绿地 E. 道路绿地
80多选题80 / 100
下列民事权利的取得方式中，属于原始取得的有（ ）。
查看答案
A. 没收 C. 天然孽息 E. 劳动生产
81多选题81 / 100
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（ ）。
查看答案
B. 具有完全民事行为能力 C. 具有当地有效居留身份 D. 有稳定的职业和经济收入
82单选题82 / 100
如果该居民以其家庭月收入的25％用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元／m2的住房面积为（ ）m2。
查看答案
A. 79．76
83单选题83 / 100
此项目广告宣传该楼盘起价3300元／㎡，则3300元／㎡为（ ）。
查看答案
B. 最低价格
84多选题84 / 100
一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（ ）。
查看答案
A. 居民收入提高 B. 地区经济高速增长 C. 城市外来人口的增加
85单选题85 / 100
周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（ ）。
查看答案
A. 便利心理需要
86多选题86 / 100
该保险合同的当事人是（ ）。
查看答案
B. 甲担保公司 C. 丙保险公司
87多选题87 / 100
该保险合同的关系人是（ ）。
查看答案
A. 乙某 C. 戊银行
88多选题88 / 100
保险合同的中介人可以是（ ）。
查看答案
A. 保险代理人 B. 保险经纪人 D. 保险公估人
89单选题89 / 100
某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为1000万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30％，市场价值为3500万元，则保险人应该支付赔偿金额为（ ）万元。
查看答案
B. 1000
90单选题90 / 100
银行作为债权人，以借款的房地产开发公司的到期偿还债务能力向保险公司投保，这种保险属于一种（ ）。
查看答案
C. 信用保险
91单选题91 / 100
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
查看答案
D. 商业用房贷款
92单选题92 / 100
该商业用房的收益价格为（ ）万元。
查看答案
A. 337．55
93多选题93 / 100
在收益法计算中，求取报酬率的方法为（ ）。
查看答案
A. 累加法 B. 市场提取法
94单选题94 / 100
近半年来，徐某各月的经营收入分别为l万元、1．2万元、0．98万元、1．5万元、1．4万元1．3万元，则其半年来经营收入的中位数为（ ）万元。
查看答案
B. 1．25
95多选题95 / 100
从贷款风险的生成原因看，可将房地产贷款风险分勾（ ）。
查看答案
A. 市场风险 B. 信用风险 C. 操作风险
96单选题96 / 100
郭先生使用的信用形式为()。
查看答案
D. 消费信用
97单选题97 / 100
信用工具的收益性与其()呈正相关性。
查看答案
B. 风险性
98多选题98 / 100
郭先生投保的个人贷款抵押房屋综合保险为()。
查看答案
B. 财产损失保险 C. 还贷保证保险
99单选题99 / 100
可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为()。
查看答案
A. 舍有镭的石材和砖
100单选题100 / 100
郭先生进行室内装饰装修时，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌用于入门处的玄关，郭先生的此种装修风格属于()风格。
查看答案
D. 伊斯兰