1单选题1 / 100
衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，其中旧区改建不宜低于（ ）。
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D. 25%
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(1)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加，其中，（ ）频段俗称高频辐射。
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B. 短波
3单选题3 / 100
某宗土地总面积1000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元/㎡，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（ ）万元。
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B. 30
4单选题4 / 100
抽象思维是（ ）。
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B. 运用概念，以判断推理形式进行的思维
5单选题5 / 100
狭义的法规，在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括（ ）。
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A. 国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的地方性法规
6单选题6 / 100
普通建筑和构筑物的设计使用年限为（ ）年。
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C. 50
7单选题7 / 100
耐火极限的单位为（ ），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时问。
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C. 小时
8单选题8 / 100
室内装饰装修应满足的物理要求不包括（ ）。
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C. 满足空间色彩的效果
9单选题9 / 100
民事法律关系的主体简称（ ），是指参加民事法律关系，享有民事权利、承担民事义务者，包括自然人、法人和合伙组织，国家在一些场合也是民事法律关系的主体。一项民事法律关系中至少有两个主体。
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B. 民事主体
10单选题10 / 100
相对于自然人而言的一类民事主体，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利并承担民事义务的组织，称为（ ）。
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C. 法人
11单选题11 / 100
在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（ ）以上。
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D. 80%
12单选题12 / 100
悬挂式顶棚的类型很多，属于按饰面层与龙骨关系分类的是（ ）。
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A. 活动装配式悬吊式顶棚
13单选题13 / 100
建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的，根据材料的燃烧性能将材料分类，其中不包括（ ）。
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C. 易燃烧材料
14单选题14 / 100
洁净的空气，氧气占（ ）。
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B. 21%
15单选题15 / 100
属于贴面类墙体饰面的是（ ）。
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A. 人造石材饰面
16单选题16 / 100
少年儿童消费者群体一般是指年龄在（ ）岁之间的消费者，是未成年人群体，其消费心理特征主要有依赖心理、模糊心理、好奇心理、直观心理和可塑心理。
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A. 0～17
17单选题17 / 100
房地产市场的作用不包括（ ）。
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A. 促进房地产销售
18单选题18 / 100
金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其具有的特点不包括（）。
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B. 高投资性
19单选题19 / 100
当事人就有关合同内容不明确，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，适用的规定是（）。
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A. 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
20单选题20 / 100
混凝土地面可以是（ ）mm厚C20细石混凝土。
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B. 30～40
21单选题21 / 100
标高数字以（ ）为单位，注写到小数点以后第三位，总平面图中通常注写到小数点以后第二位。
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B. 米
22单选题22 / 100
居间人的主要义务是（ ）。
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A. 报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
23单选题23 / 100
某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为3年，年利率为8%，到期后一次偿还本息，则到期后应偿还的本息为（ ）元。
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C. 1259712
24单选题24 / 100
装饰艺术派起源于（ ），灵活运用多层次的几何线型及图案，重点装饰建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。
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A. 20世纪20年代
25单选题25 / 100
某建筑物的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（ ）元。
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A. 34167
26单选题26 / 100
房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（ ）。
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C. 1：200
27单选题27 / 100
东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰的风格属于（ ）。
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B. 伊斯兰风格
28单选题28 / 100
根据受托人的权限范围，委托合同的分类包括（ ）。
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B. 特别委托
29单选题29 / 100
主要是通过充分发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机地结合起来，这种建筑风格属于()。
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C. 意大利风格
30单选题30 / 100
当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距（ ）m。
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D. 大于等于1．8
31单选题31 / 100
《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。
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D. 20
32单选题32 / 100
从动机与活动的关系来说，动机的功能不包括（ ）。
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C. 选择功能
33单选题33 / 100
易于替换结构构件建筑的设计使用年限为（ ）年。
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B. 25
34单选题34 / 100
按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，中等城市是指市区和近郊区非农业人口（ ）万的城市。
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A. 20～50
35单选题35 / 100
在指数中，要选择某个时期作为基期或参考期，如果所有各期指数是以其上一个时期为基期计算的，称为（ ）。
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B. 环比指数
36单选题36 / 100
属于计算全部建筑面积范围内的是（ ）。
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A. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
37单选题37 / 100
清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的（ ），施工中适当改变灰缝的颜色能够有效地影响整个墙面的色调与明暗程度。
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C. 1/6
38单选题38 / 100
信用的本质不包括（ ）。
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C. 信用是商业形式
39单选题39 / 100
计算利息的单位时间称为计息周期，通常为（ ）。
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A. 年
40单选题40 / 100
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（ ）元。
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D. 790．79
41单选题41 / 100
楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（ ）年。
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C. 10
42单选题42 / 100
将1000元钱存人银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为（ ）元。
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D. 1120
43单选题43 / 100
常用的供水方式中，分区、分压供水方式适用于（ ）。
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D. 在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况
44单选题44 / 100
建筑物按照结构类型分类，不包括（ ）。
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B. 砖木结构建筑
45单选题45 / 100
可以反映变量值变动范围的大小的变异指标是（ ）。
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A. 全距、修正距
46单选题46 / 100
在实际中，开发成本的主要内容不包括（ ）。
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D. 城市维护建设税费
47单选题47 / 100
设备层是指将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给水排水、电梯机房等设备的楼层，它在高层建筑中是保证建筑设备正常运行所不可缺少的，建筑高度在（ ）m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
查看答案
A. 30
48单选题48 / 100
心理过程中的认识过程包括（ ）。
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A. 感觉、知觉、记忆、思维、想象
49单选题49 / 100
现金流量分类，不包括（ ）。
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C. 净现金流入量
50单选题50 / 100
不属于信托关系当事人的是（ ）。
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B. 居间人
51多选题51 / 100
消费者购买动机的具体表现有（ ）。
查看答案
A. 求新动机 B. 求实动机 D. 求美动机 E. 求名动机
52多选题52 / 100
在城市紫线范围内禁止进行的活动包括（ ）。
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A. 违反保护规划的大面积拆除、开发 B. 对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建 D. 修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施 E. 占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等
53多选题53 / 100
信用的基本特征包括（ ）。
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A. 收益性 B. 暂时性 D. 偿还性 E. 风险性
54多选题54 / 100
汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按承兑人的不同，可分为（ ）。
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A. 银行承兑汇票 D. 商业承兑汇票
55多选题55 / 100
通常称（ ）比例尺的地形图为中比例尺地形图。
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A. 1：25000 C. 1：50000 E. 1：100000
56多选题56 / 100
向卖方征收的税收包括（ ）。
查看答案
A. 城市维护建设税 B. 土地增值税 D. 营业税 E. 企业所得税
57多选题57 / 100
保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用（ ）来表示。
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B. 百分率 C. 千分率
58多选题58 / 100
属于品质变异标志的有（ ）。
查看答案
A. 居民的性别 B. 居民的职业 C. 居民的民族 E. 居民的文化程度
59多选题59 / 100
根据权利的作用，民事权利可分为（ ）。
查看答案
A. 形成权 B. 支配权 C. 抗辩权 D. 请求权
60多选题60 / 100
反映居住状况的主要统计指标包括（ ）。
查看答案
A. 人均住宅建筑面积 B. 人均住宅使用面积 D. 户均住宅套数 E. 住宅自有(私有)率
61多选题61 / 100
室内楼层地面按照装饰效果分类，有（ ）。
查看答案
A. 拼花地面 B. 美术地面 D. 席纹地面
62多选题62 / 100
基础按照构造形式，分为()。
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A. 条形基础 B. 独立基础 C. 箱形基础 D. 筏板基础
63多选题63 / 100
反映房屋交易状况的主要统计指标包括（ ）。
查看答案
B. 商品房结转可售面积 D. 商品房预售面积 E. 商品房可预售面积
64多选题64 / 100
银行业金融机构是指（ ）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。
查看答案
A. 商业银行 B. 城市信用合作社 D. 农村信用合作社
65多选题65 / 100
某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（ ）。
查看答案
A. 该种房地产的价格水平 C. 消费者的收入水平 D. 相关物品的价格水平 E. 消费者的偏好
66多选题66 / 100
人际交往按信息传递方式，可分为（ ）。
查看答案
B. 口头言语交往 C. 书面言语交往
67多选题67 / 100
按照噪声产生的机理，噪声分为（ ）。
查看答案
A. 机械噪声 D. 电磁性噪声 E. 空气动力噪声
68多选题68 / 100
按照借款人类型，个人住房贷款分为（ ）。
查看答案
A. 港澳台和外籍人士贷款 B. 本地人士贷款 D. 外地人士贷款
69多选题69 / 100
气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，主要有（ ）。
查看答案
A. 硫氧化物 B. 碳氢化合物 C. 氮氧化物 E. 一氧化碳
70多选题70 / 100
在房地产拍卖活动中出现的一组房地产价格包括（ ）。
查看答案
B. 评估价 C. 起拍价 D. 保留价 E. 应价
71多选题71 / 100
采暖施工图室外部分表示一个区域的采暖管网，其施工图的组成包括（ ）。
查看答案
A. 总平面图 B. 节点详图 C. 管道横剖面图 E. 管道纵剖面图
72多选题72 / 100
根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（ ）。
查看答案
B. 聚合思维 C. 发散思维
73多选题73 / 100
反映房屋状况的主要统计指标包括（ ）。
查看答案
A. 成套住宅建筑面积 B. 实有住宅使用面积 D. 实有住宅套数 E. 实有房屋建筑面积
74多选题74 / 100
楼梯按照楼层间楼梯的数量和上下楼层的方式，分为（ ）等。
查看答案
B. 直跑式楼梯 D. 双跑式楼梯 E. 多跑式楼梯
75多选题75 / 100
按照城市所处的地理位置，可分为（ ）。
查看答案
A. 南方城市 B. 沿海城市 D. 内地城市 E. 边境城市
76多选题76 / 100
从建筑平面图中可以看出的内容包括（ ）。
查看答案
A. 建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系 B. 建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚 D. 走廊、楼梯的位置及尺寸 E. 门、窗的位置、尺寸及编号
77多选题77 / 100
反映房屋交易状况的主要统计指标包括（ ）。
查看答案
B. 存量房成交面积 C. 商品房交易过户金额 D. 存量房成交套数 E. 存量房成交金额
78多选题78 / 100
知觉在消费者购买活动和营销工作中的作用包括（ ）。
查看答案
A. 知觉的选择性帮助消费者确定目标 C. 知觉的恒常性促进商品销售 D. 知觉的整体性和理解性在广告中加以应用
79多选题79 / 100
城市垃圾主要包括（ ）。
查看答案
A. 建筑垃圾 B. 城市居民的生活垃圾 C. 市政维护和管理中产生的垃圾 D. 商业垃圾
80多选题80 / 100
直接投资的方式包括（ ）。
查看答案
B. 购买房地产后出租一段时间，然后再转卖 C. 购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖 D. 购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营 E. 购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
81单选题81 / 100
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）㎡/h㎡。
查看答案
D. 30000
82多选题82 / 100
控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。
查看答案
A. 客积率 B. 用地面积
83单选题83 / 100
该居住小区住宅建筑的基础最好采用（ ）。
查看答案
C. 箱形基础
84单选题84 / 100
如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（ ）。
查看答案
B. 概算造价
85多选题85 / 100
如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为（ ）。
查看答案
A. 所销售商品房的最低价格 B. 最差楼层、朝向的商品房价格
86单选题86 / 100
王先生与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（ ）。
查看答案
A. 代理
87多选题87 / 100
程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（ ）。
查看答案
A. 拟采用的经纪合同类型 B. 佣金标准 C. 服务标准
88多选题88 / 100
程小姐在与×房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（ ）证件。
查看答案
A. 营业执照 B. 商品房预售许可证 C. 建筑工程施工许可证
89单选题89 / 100
《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。
查看答案
D. ×房地产开发公司
90单选题90 / 100
王先生取得所购商品住房所有权的日期为（ ）的日期。
查看答案
D. 取得房屋权属证明
91多选题91 / 100
城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（ ）户。
查看答案
B. 30000～50000 D. 10000～16000
92多选题92 / 100
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。
查看答案
B. 住宅建筑基底占地 C. 宅间小路用地 D. 宅间绿化用地
93单选题93 / 100
新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于（ ）。
查看答案
B. 30%
94单选题94 / 100
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（ ）。
查看答案
A. 10%
95多选题95 / 100
该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口，针对此情况，为促进销售，开发商应该（ ）。
查看答案
B. 对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔声措施 C. 在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
96单选题96 / 100
陈某的月租房产支出收入比为（ ）。
查看答案
B. 28．67%
97多选题97 / 100
对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（ ）。
查看答案
A. 长期性 B. 分期偿还 C. 零售性
98单选题98 / 100
陈某取得贷款的贷款成数为（ ）。
查看答案
D. 60%
99多选题99 / 100
陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（ ）。
查看答案
A. 陶瓷砖 B. 全瓷砖 C. 半瓷砖
100多选题100 / 100
假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（ ）。
查看答案
A. 未来餐馆净收入的多少 B. 餐馆取得净收入的期限 C. 餐馆获取净收入的可靠性