1单选题1 / 100
楼宇智能化系统的组成部分不包括（ ）。
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B. 重构自动化
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
具有最高的法律效力，一切法律、法规都不得同其相抵触的是（ ）。
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C. 宪法
3单选题3 / 100
城市燃气中的低压管网的压力为（ ）kPa。
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A. P≤5
4单选题4 / 100
CBD是英文CentralBusinessDistrict的缩写，译为（ ），是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。
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A. 中心商务区
5单选题5 / 100
房地产信托的原则不包括（ ）。
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C. 公开、公平、公正进行
6单选题6 / 100
常规思维是（ ）。
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C. 用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维
7单选题7 / 100
雾尘是指悬浮于空中的小液态粒子，如水雾、酸雾、碱雾、油雾等，雾尘的直径（ ）um。
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A. 小于100
8单选题8 / 100
单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹（ ）mm厚1：2水泥砂浆形成的地面。
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C. 20
9单选题9 / 100
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地，称为（ ）。
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B. 二类工业用地
10单选题10 / 100
抹灰构造中的面层厚（ ）mm，表面应平整、均匀、光洁，以取得良好的装饰效果。
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A. 3～8
11单选题11 / 100
垄断竞争市场是（ ）的市场。
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B. 既有垄断又有竞争，以竞争为主
12单选题12 / 100
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、住宅与工业等用地有混合交叉的居住用地，称为（ ）。
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C. 三类居住用地
13单选题13 / 100
消费者的意志品质不包括（ ）。
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C. 选择性
14单选题14 / 100
中速电梯的速度为（ ）m/s。
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B. 5～5
15单选题15 / 100
房地产的特性不包括（ ）。
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C. 供给无限
16单选题16 / 100
尘粒一般是指直径（ ）um的颗粒物。
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D. 大于75
17单选题17 / 100
关于行纪人的义务，叙述错误的是（ ）。
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C. 合理处分委托物，委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经居间人同意，行纪人可以处分该物，和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分
18单选题18 / 100
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业等用地，称为（ ）。
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A. 一类工业用地
19单选题19 / 100
对计入指数的各个项目依据其重要程度赋予不同的权数，然后进行计算的指数，称为（ ）。
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D. 加权指数
20单选题20 / 100
直觉思维是（ ）。
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A. 未经有意识的逻辑推理过程，而迅速对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程
21单选题21 / 100
居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽（ ）m。
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B. 3～5
22单选题22 / 100
不属于房地产信托贷款种类的是（ ）。
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C. 房地产土地所有权抵押贷款
23单选题23 / 100
个性心理中的个性心理特征包括（ ）。
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C. 能力、气质、性格
24单选题24 / 100
将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6%，则到期时的总利息为（ ）元。
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B. 123．6
25单选题25 / 100
根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（ ）级。
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C. 9
26单选题26 / 100
设备施工图不包括（ ）。
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C. 楼梯图
27单选题27 / 100
经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（ ）以下。
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A. 3%
28单选题28 / 100
人体靠血液中的血红蛋白携带氧气到各个组织，由呼吸道吸人的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大（ ）倍，从而引起人体各组织缺氧。
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B. 200～300
29单选题29 / 100
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）年。
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D. 20
30单选题30 / 100
按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。
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C. 印花税
31单选题31 / 100
常用的供水方式中，设置水箱的供水方式适用于（ ）。
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B. 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况
32单选题32 / 100
调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称是（ ）。
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A. 民法
33单选题33 / 100
抑郁质的人的气质为（ ）。
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D. 柔弱易倦，情绪发生慢而强，体验深刻，言行迟缓无力，胆小、扭捏，善于觉察别人不易觉察的细小事物，容易变得孤僻
34单选题34 / 100
按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，小城市是指市区和近郊区非农业人口不满（ ）万的城市。
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A. 20
35单选题35 / 100
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款，则该家庭第1个月的还款额为（ ）元。
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C. 972．22
36单选题36 / 100
地籍即土地的“户籍”，其中记载的土地登记要素不包括（ ）。
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D. 土地的形状
37单选题37 / 100
房地产抵押不包括（ ）。
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C. 房屋使用权抵押
38单选题38 / 100
不同建设工程对坡度的要求不同，其中铁路站场和机场用地要求最高，其次是工业用地，居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为（ ）。
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A. 10%
39单选题39 / 100
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
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A. 50%
40单选题40 / 100
有关消费者权益争议的解决方法，错误的是（ ）。
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D. 向人民检察院提起诉讼
41单选题41 / 100
在电磁波中，波长最短的是（ ）。
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A. X射线
42单选题42 / 100
碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大，光化学烟雾有强烈的刺激作用，浓度超过（ ）ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿。
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D. 0．15
43单选题43 / 100
常用的供水方式中的直接供水方式，适用于（ ）。
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A. 室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况
44单选题44 / 100
城市燃气中的中压管网的压力为（ ）。
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B. 5kPa≤150kPa
45单选题45 / 100
个人住房贷款的特点不包括（ ）。
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D. 时间性
46单选题46 / 100
建筑总高度超过（ ）m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。
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D. 100
47单选题47 / 100
无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道，在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用的氧化物属于（ ）。
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A. 二氧化硫
48单选题48 / 100
某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（ ）元/㎡。
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C. 2736
49单选题49 / 100
二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露（ ）年，就能被腐蚀掉1/6。
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A. 1
50单选题50 / 100
在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（ ）。
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A. 固定利率
51多选题51 / 100
居住区环境景观设计的原则包括（ ）。
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A. 社会性原则 B. 经济性原则 D. 生态原则 E. 地域性原则
52多选题52 / 100
悬挂式顶棚按顶棚受力大小分类，包括（ ）。
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B. 上人悬吊式顶棚 D. 不上人悬吊式顶棚
53多选题53 / 100
按照保险价值的确定方式，保险分为（ ）。
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B. 定值保险 C. 不定值保险
54多选题54 / 100
地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有（ ）。
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A. 湖泊 B. 房屋 C. 河流 E. 道路
55多选题55 / 100
从贷款风险的性质来看，风险可以分为（ ）。
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A. 静态贷款风险 C. 动态贷款风险
56多选题56 / 100
部门规章是指（ ）根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定的规范性文件。
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A. 国务院各部 B. 委员会 C. 审计署 E. 具有行政管理职能的直属机构
57多选题57 / 100
根据受托人产生的不同，委托合同可分为（ ）。
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A. 直接委托 D. 转委托
58多选题58 / 100
根据研究目的和任务的不同、对比基础的不同，相对指标可分为（ ）。
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A. 结构相对指标 C. 比例相对指标 D. 强度相对指标 E. 比较相对指标
59多选题59 / 100
悬吊式顶棚的类型很多，从外观上分类，有（ ）。
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A. 阶梯式顶棚 B. 平滑式顶棚 D. 井格式顶棚 E. 悬浮式顶棚
60多选题60 / 100
按照外汇管理情况的不同，汇率分为（ ）。
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B. 官方汇率 E. 市场汇率
61多选题61 / 100
门按照功能分类，可以分为（ ）。
查看答案
B. 防火门 C. 防盗门 D. 安全门
62多选题62 / 100
按照城市的平面几何形状，可将城市分为（ ）等。
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B. 块状城市 C. 星状城市 D. 带状城市
63多选题63 / 100
室外装饰装修的基本要求是（ ）。
查看答案
A. 与工程技术密切配合 B. 满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求 C. 结合经济条件量力而行 D. 与整体环境保持一致
64多选题64 / 100
在城市蓝线内禁止进行的活动包括（ ）。
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B. 擅自建设各类排污设施 C. 擅自填埋、占用城市蓝线内水域 D. 其他对城市水系保护构成破坏的活动
65多选题65 / 100
室内装饰装修流派是指室内装饰装修效果或设计的艺术派别，根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有（ ）等。
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A. 高技派 B. 光亮派 D. 新洛可可派 E. 超现实派
66多选题66 / 100
楼梯按照施工方法分类，分为（ ）。
查看答案
B. 现浇钢筋混凝王楼梯 D. 预制装配式钢筋混凝土楼梯
67多选题67 / 100
消费者对价格的判断既受其心理制约，又受到某些客观因素的影响，影响消费者对价格判断的因素主要有（ ）。
查看答案
A. 消费者的经济收入 B. 出售的场地 C. 消费者的价格心理 E. 消费者对商品需求的紧迫程度
68多选题68 / 100
建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，外墙涂料应有足够的（ ）。
查看答案
A. 耐水性 C. 耐碱性 D. 耐久性 E. 耐污染性
69多选题69 / 100
商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由（ ）_等因素构成。
查看答案
A. 房屋折旧费 B. 维修费 D. 管理费 E. 保险费
70多选题70 / 100
色调按明度来分，有（ ）。
查看答案
A. 亮色调 C. 中性色调 D. 暗色调
71多选题71 / 100
委托合同的特征有（ ）。
查看答案
A. 委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提 B. 委托合同是典型的劳务合同 D. 受托人以委托人的费用办理委托事务 E. 委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同
72多选题72 / 100
消费者思维的特点包括（ ）。
查看答案
A. 思维的独立性 B. 思维的创造性 D. 思维的灵活性 E. 思维的敏感性
73多选题73 / 100
在一次调查中选择什么调查项目，选择多少调查项目，是由调查目的和调查单位的特点决定的，一般应注意（ ）。
查看答案
A. 选择调查目的所必需的项目，对于可有可无或不反映调查单位本质的项目，能省则省，否则会影响数据获得的及时性和调查工作的质量 B. 选择能够确切取得的项目，有些项目在实际工作中虽然需要，但在现实中无法取得确切的资料，则不宜列入调查项目 C. 项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析，也要注意与以往的调查项目相联系，以便进行纵向或横向对比，研究现象的发展变化 D. 调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量
74多选题74 / 100
描述统计是对客观现象有关的数据的（ ）。
查看答案
B. 搜集 C. 整理 D. 显示 E. 分析
75多选题75 / 100
植物生长繁殖所必需的营养素包括（ ），从植物生长的角度看，植物营养物是宝贵的物质，但过多的营养物质进入天然水体，使水体染上“富贵病”，从而使水质恶化，危害人体健康和影响渔业发展。
查看答案
B. 氮 D. 磷
76多选题76 / 100
按照房地产交易目的，房地产市场可分为（ ）。
查看答案
B. 房地产使用市场 C. 房地产投资市场
77多选题77 / 100
城镇体系规划有（ ）。
查看答案
A. 市域(镇域)城镇体系规划 B. 全国城镇体系规划 D. 省域城镇体系规划 E. 县域城镇体系规划
78多选题78 / 100
不计算建筑面积的包括（ ）。
查看答案
A. 层高在2．20m以下(不含2．20m)的夹层、插层、技术层和层高在2．20m以下的地下室和半地下室 B. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等 C. 房屋之间无上盖的架空通廊 D. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
79多选题79 / 100
从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为（ ）。
查看答案
A. 中间汇率 B. 买入汇率 D. 卖出汇率 E. 现钞汇率
80多选题80 / 100
按照代理产生的不同原因和方式，代理可分为（ ）。
查看答案
A. 委托代理 C. 法定代理 E. 指定代理
81单选题81 / 100
根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。
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D. 箱形基础
82单选题82 / 100
按照城市用地的适用性评价，该用地属于（ ）。
查看答案
B. 基本适宜城市建设用地
83单选题83 / 100
在建工程抵押贷款属于（ ）。
查看答案
A. 担保贷款
84多选题84 / 100
银行可要求开发公司购买（ ）。
查看答案
B. 工程保险 C. 保证保险
85单选题85 / 100
如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交（ ）的借款决议。
查看答案
B. 董事会
86单选题86 / 100
该商品住宅楼的楼面地价为（ ）元/㎡。
查看答案
A. 1102．94
87单选题87 / 100
该地块的建筑密度为( )。
查看答案
B. 23
88单选题88 / 100
张先生在2009年8月末购买商品住房一套，建筑面积85㎡，单价为3000元/㎡，按售房合同，首付款7．65万元，其余部分分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2009年11月末和2010年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（ ）万元。
查看答案
B. 25．13
89多选题89 / 100
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决，贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（ ）。
查看答案
B. 等额本息还款 D. 等额本金还款
90多选题90 / 100
张先生是动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（ ）。
查看答案
A. 物质需要 D. 生存需要
91多选题91 / 100
在居住区的技术经济指标中，（ ）是反映居住区环境质量的主要指标。
查看答案
C. 建筑密度 D. 绿地率
92多选题92 / 100
按照规定，城市居住区规划布局应符合（ ）要求。
查看答案
A. 新建小区的绿地率不应低于30% C. 居民停车场的服务半径不宜大于150m D. 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路
93单选题93 / 100
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（ ）布局是合理的。
查看答案
C. 布置在全年最小风频风向的下风侧
94单选题94 / 100
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（ ）的作用。
查看答案
A. 预期原理
95单选题95 / 100
如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。
查看答案
B. 概算造价
96单选题96 / 100
住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。
查看答案
A. 连带责任保证担保
97多选题97 / 100
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）。
查看答案
A. 具有完全民事行为能力 B. 已足额交纳住房首付款 C. 基本具备偿还贷款能力 D. 已订立合法有效的住房销售合同
98单选题98 / 100
在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（ ）。
查看答案
B. 置业担保公司与高先生签订书面保证合同
99多选题99 / 100
如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。
查看答案
B. 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务 C. 保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
100单选题100 / 100
高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。
查看答案
D. 保证合同和房屋抵押合同同时终止