1单选题1 / 100
清水墙饰面不包括（ ）。
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C. 砖木墙面
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(4)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
完全垄断市场是（ ）的市场。
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D. 由一个卖者或一个买者控制
3单选题3 / 100
按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据的种类不包括（ ）。
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C. 随机的数据
4单选题4 / 100
《建筑设计防火规范》(GB500162006)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（ ）的耐火性能最好。
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A. 一级
5单选题5 / 100
总体的形成必须具备的条件不包括（ ）。
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C. 流动性
6单选题6 / 100
指数按照计算方法不同，可分为（ ）。
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C. 简单指数和加权指数
7单选题7 / 100
按照污染物的形态分类，属于其中的是（ ）。
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B. 废气污染
8单选题8 / 100
指数按照所反映的内容不同，可分为（ ）。
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B. 数量指数和质量指数
9单选题9 / 100
反映一个项目或变量变动的相对数，称为（ ）。
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C. 个体指数
10单选题10 / 100
单位名称、宗地号、地类号和宗地面积均注记在宗地图的（ ）。
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B. 中部
11单选题11 / 100
某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为l0%，则计算该项目各年的财务净现值为（ ）万元。
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D. 18．89
12单选题12 / 100
套算汇率也称（ ），是根据基本汇率和关键货币与其他外币的汇率套算得到的本币与其他外币的汇率。
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B. 交叉汇率
13单选题13 / 100
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（ ）万元。
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D. 753．30
14单选题14 / 100
颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（ ）um的颗粒物。
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A. 小于等于100
15单选题15 / 100
在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（ ）。
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C. 买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价
16单选题16 / 100
常见的幕墙按照材料分类，不包括（ ）。
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D. 木制幕墙
17单选题17 / 100
青年消费者群体一般是指年龄在（ ）岁的消费者，青年人是消费者群体的主流，是消费潮流的领导者。
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B. 18～40
18单选题18 / 100
2000多年前希腊人就利用石材建造房屋，产生了柱廊和三角形山墙的外立面形式，尤其以挺拔的柱式及简洁的形式使人感觉亲切，这种风格的柱顶通常做出装饰花纹，属于（ ）。
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A. 古希腊风格建筑的外立面
19单选题19 / 100
衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积，绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，其中新区建设不应低于（ ）。
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D. 30%
20单选题20 / 100
从经济理论上讲，资金存在时问价值的原因不包括（ ）。
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D. 资金贬值
21单选题21 / 100
在七色中，（ ）纯度最高。
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A. 红色
22单选题22 / 100
假设某种商品住宅的价格从2000元/㎡上升到2200元/㎡，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。
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C. 2．33
23单选题23 / 100
某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/㎡。
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D. 2500
24单选题24 / 100
国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，称为（ ）。
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A. 城市紫线
25单选题25 / 100
楼地面一般应具备的性能不包括（ ）。
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C. 适用性
26单选题26 / 100
房地产市场的形成必需的基本要素不包括（ ）。
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C. 存在着房地产中介公司，有助于买主卖主达成交易
27单选题27 / 100
现代风格产生于（ ），强调突破旧传统，创造新形式，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称构图手法。
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D. 16世纪末
28单选题28 / 100
按顺时针为地块的5个界址点坐标如下图所示(单位：m)用坐标法计算下图的土地面积为（ ）㎡。
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C. 6640250
29单选题29 / 100
短期贷款是指贷款期限在（ ）年以内的贷款。
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A. 1
30单选题30 / 100
基础按照使用的材料分类，其中不包括（ ）。
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C. 砖木基础
31单选题31 / 100
反映物量变动水平的，如产品产量指数、商品销售量指数等的指数，称为（ ）。
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B. 数量指数
32单选题32 / 100
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地，称为（ ）。
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C. 三类工业用地
33单选题33 / 100
洁净的空气，氮气占（ ）。
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A. 78%
34单选题34 / 100
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为（ ）。
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C. 1：500
35单选题35 / 100
某人每月向保险公司交付l00元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（ ）万元。
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C. 58902
36单选题36 / 100
建筑外立面色彩的影响因素不包括（ ）。
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C. 建筑占地面积
37单选题37 / 100
某套商品住宅期房的面积为90㎡，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（ ）元/㎡。
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C. 4144．54
38单选题38 / 100
抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，厨房、卫生间的墙体，常见做法为（ ）mm厚的1：3(水泥：砂子)水泥砂浆。
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B. 14
39单选题39 / 100
隔声性能是指通过空气传到玻璃幕墙外表的噪声，经玻璃幕墙反射、吸收和其他路径转化后的减少量，也称为玻璃幕墙的有效隔声量，玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达（ ）dB。
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B. 27～32
40单选题40 / 100
反映事物内含数量变动水平的，如价格指数、产品成本指数等的指数，称为（ ）。
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D. 质量指数
41单选题41 / 100
城市燃气中的高压管网的压力为（ ）。
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D. 300kPa%P≤800kPa
42单选题42 / 100
低速电梯的速度在（ ）m/s之内。
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A. 1．5
43单选题43 / 100
颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在（ ）/μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
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B. 0．5～5
44单选题44 / 100
居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，小区(级)路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系，路面宽（ ）m。
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C. 6～9
45单选题45 / 100
动作思维是（ ）。
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A. 依赖于身体的具体动作进行的思维
46单选题46 / 100
关于行纪合同的特征，叙述错误的是（ ）。
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D. 行纪合同是要式合同，可以书面形式、口头形式和其他形式订立
47单选题47 / 100
完全竞争市场是（ ）的市场。
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A. 竞争不受任何阻碍和干扰
48单选题48 / 100
界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径（ ）mm的小圆圈表示，包含与邻宗地共用的界址点，从宗地左上角以1开始按顺时针方向编号。
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B. 0．8
49单选题49 / 100
临时性建筑的设计使用年限为（ ）年。
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A. 5
50单选题50 / 100
后现代主义建筑起源于（ ），注重地方传统，强调借鉴历史，建筑内容丰富。
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C. 20世纪60年代
51多选题51 / 100
环境污染源按照污染物发生的类型，可分为（ ）等。
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B. 工业污染源 C. 农业污染源 D. 交通污染源 E. 生活污染源
52多选题52 / 100
室内楼层地面按照面层材料分类，有（ ）。
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A. 涂料地面 B. 水泥砂浆地面 C. 复合材料地面 D. 地毯地面
53多选题53 / 100
按照面层使用的材料和施工方式分类，块材类地面包括（ ）。
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A. 木地面 C. 水泥花砖地面 D. 天然石板地面 E. 人造石板地面
54多选题54 / 100
墙体按照使用的材料，分为（ ）。
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A. 小型砌块墙 B. 砖墙 D. 石块墙 E. 钢筋混凝土墙
55多选题55 / 100
汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按出票地与付款地的不同，可分为（ ）。
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A. 当地汇票 B. 国内汇票 D. 国外汇票
56多选题56 / 100
通风系统按动力分为（ ）。
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B. 自然通风 C. 机械通风
57多选题57 / 100
按工业行业来分，工业污染源有（ ）。
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A. 造纸废水 B. 工业废水 D. 冶金电镀废水 E. 无机化工废水
58多选题58 / 100
汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按付款期限的不同，可分为（ ）。
查看答案
B. 即期汇票 E. 远期汇票
59多选题59 / 100
房产分幅图表示的内容有（ ）及房屋、房屋附属设施和房屋围护物、房产要素和房产编号，以及与房产管理有关的地形地籍要素和注记。
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A. 控制点 C. 行政境界 E. 丘界
60多选题60 / 100
控制性详细规划的内容包括（ ）。
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A. 详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 B. 规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型 D. 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求 E. 确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
61多选题61 / 100
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（ ）。
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A. 成交价 B. 起价 D. 标价 E. 均价
62多选题62 / 100
计息周期为（ ）等。
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A. 半年 B. 季 C. 月 D. 年
63多选题63 / 100
悬挂式顶棚的类型很多，按顶棚结构层的显露状况分类，有（ ）。
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B. 开敞式悬吊式顶棚 C. 封闭式悬吊式顶棚
64多选题64 / 100
财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，它可分为（ ）。
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A. 财产损失保险 B. 责任保险 C. 信用保险 E. 保证保险
65多选题65 / 100
生态美学原则包括（ ）。
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A. 独特性与吸引力原则 B. 最大绿色原则 C. 清新、洁净原则 D. 活力、健康原则
66多选题66 / 100
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可分为（ ）。
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A. 抽象思维 B. 动作思维 D. 形象思维
67多选题67 / 100
关于房地产市场的特点，叙述正确的是（ ）。
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A. 交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移 C. 供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场 D. 容易出现垄断和投机 E. 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制，包括房地产市场调控政策措施、规划设计条件、用途管制等
68多选题68 / 100
中国古建筑的外立面基本由（ ）等部分组成。
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A. 屋顶 B. 台基 D. 屋身
69多选题69 / 100
厨房、锅炉房要求地面（ ）。
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B. 防水 D. 耐火
70多选题70 / 100
场所景观设计内容包括（ ）等。
查看答案
B. 健身运动场 C. 游乐场 D. 休闲广场
71多选题71 / 100
保险合同的中介人也称为辅助人，有（ ）。
查看答案
A. 保险代理人 B. 保险经纪人 D. 保险公估人
72多选题72 / 100
反映房屋建设状况的主要统计指标包括（ ）。
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A. 房屋新开工面积 C. 竣工房屋面积 E. 房屋施工面积
73多选题73 / 100
按贷款对象及用途，房地产贷款可分为（ ）。
查看答案
A. 个人住房贷款 B. 土地储备贷款 C. 商业用房贷款 D. 房地产开发贷款
74多选题74 / 100
信用形式是信用关系表现出来的具体形式，随着商品经济的发展，为了满足各种融资的需要，出现了多种信用形式，按照信用期限，信用分为（ ）。
查看答案
A. 中期信用 B. 短期信用 C. 长期信用
75多选题75 / 100
影响建筑装饰装修风格的外在因素包括（ ）。
查看答案
A. 民族特性 B. 文化潮流 C. 社会体制 E. 生活方式
76多选题76 / 100
知觉的主要特征是( )。
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A. 选择性 B. 恒常性 C. 整体性 E. 理解性
77多选题77 / 100
按报送周期长短不同，可分为（ ）等。
查看答案
A. 日报 B. 旬报 D. 月报 E. 年报
78多选题78 / 100
监护主要有（ ）。
查看答案
A. 指定监护 B. 自愿监护 C. 法定监护 E. 遗嘱监护
79多选题79 / 100
按照资金来源，个人住房贷款分为（ ）。
查看答案
A. 住房公积金贷款 B. 商业性贷款 C. 组合贷款
80多选题80 / 100
西方古典建筑的外立面类型包括（ ）。
查看答案
A. 古希腊风格建筑的外立面 B. 古罗马风格建筑的外立面 D. 哥特式风格建筑的外立面 E. 文艺复兴时期建筑的外立面
81单选题81 / 100
假设该房产的残值率为零，则折旧为（ ）万元。
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D. 19．8
82单选题82 / 100
用成本法对此房进行估价的结果是（ ）万元。
查看答案
A. 40．2
83单选题83 / 100
王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（ ）万元。
查看答案
C. 大于40．2
84单选题84 / 100
假设市场上类似房产的月租金为2200元/月，则可判定该房地产的价值为（ ）万元。
查看答案
C. 大于41．61
85单选题85 / 100
假设租金中包含了家具及电器的使用，则可判定该房地产的价值为（ ）万元。
查看答案
A. 小于41
86单选题86 / 100
程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（ ）元。
查看答案
C. 2663
87单选题87 / 100
程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（ ）元。
查看答案
A. 2313
88单选题88 / 100
程某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（ ）元。
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B. 166401
89单选题89 / 100
若将程某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费由（ ）乘以间接费率确定。
查看答案
C. 安装工程人工费
90多选题90 / 100
程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可以（ ）。
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A. 停止向李某发放尚未使用的贷款 C. 银行按合同约定要求李某提前归还贷款 D. 银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等
91单选题91 / 100
一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（ ）。
查看答案
A. 现金流量
92多选题92 / 100
房地产投资项目经济评价的基本步骤是（ ）。
查看答案
A. 估计相关的现金流量 C. 计算有关的评价指标 D. 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论
93单选题93 / 100
根据以上资料，该项目的净现值为（ ）万元。
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B. 39．98
94单选题94 / 100
该项目的投资回收期为（ ）年。
查看答案
C. 2．933
95单选题95 / 100
该项目的内部收益率为（ ）。
查看答案
B. 1136%
96单选题96 / 100
该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（ ）。
查看答案
B. 二类居住用地
97单选题97 / 100
该居住区的绿地率不应低于（ ）。
查看答案
B. 30%
98单选题98 / 100
该居住区内地面停车率不宜超过（ ）。
查看答案
A. 10%
99单选题99 / 100
该居住区级道路面宽度应为（ ）m。
查看答案
C. 20～30
100多选题100 / 100
该居住区的住宅用地包括（ ）。
查看答案
A. 住宅基地占地 B. 住宅绿地 C. 宅间小路