2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(6)

在七色中，（　　）纯度最低。

一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的（　　），它大部分来自汽车尾气。

由于地球半径很大，当测量区域的半径小于（　　）km时，可不考虑地球曲率的影响，把该区域的地球表面视做平面。

地球半径约为（　　）km。

《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　　）年。

某人想通过每年向银行存人一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元，假设银行存款的年利率为8%，则该人每年应存款（　　）元。

智能化居住区的基本要求不包括（　　）。

洁净的空气，二氧化碳占（　　）。

统计指标的主要特点不包括（　　）。

从长期使用角度出发，室内顶面应（　　）。

衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均绿地面积，其中，居住区人均公共绿地面积指标为：组团绿地不少于（　　）。

属于计算一半建筑面积范围内的是（　　）。

某地区1993--2005年商品住宅竣工面积的数据如下表第3列所示，利用最小二乘法拟合一直线趋势方程为（　　）。

房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图，比例尺在（　　）之间。

当燃气表与燃气灶之问的净距（　　）mm时，表底距地面的净距不小于1．4m。

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的居住用地，称为（　　）。

短期利率是指融资时间在（　　）年以内的利率。

逻辑思维是（　　）。

处分按份共有的财产，应经占份额（　　）以上的按份共有人同意。

年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（　　）万元。

居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽（　　）m。

城市燃气中的次高压管网的压力为（　　）。

当事人应当依照一定的原则订立和履行合同，《合同法》规定的基本原则不包括（　　）。

为了减小估价误差，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好，但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（　　）个可比实例即可。

外立面大量采用直线条和尖塔装饰，尖券比例瘦长，飞扶壁凌空动感强，全部柱墩垂直向上，给人以挺拔向上之势、直冲云霄之感，属于（　　）。

发行短期国库券，期限在（　　）年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。

室内墙体饰面的常见种类，不包括（　　）。

在指数中，要选择某个时期作为基期或参考期，如果所有各期指数都是使用同一基期计算的，称为（　　）。

城市化是一个必然过程，是（　　）产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。

房屋新旧程度的判定标准规定，严重损坏房屋及危险房屋的新旧程度为（　　）以下。

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5%。则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

消费者的价格心理表现中的习惯性心理是指（　　）。

法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，不包括（　　）。

很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（　　）。

届期违约行为的类型不包括（　　）。

常用的供水方式中，设置水泵、水箱的供水方式适用于（　　）。

主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势、奇突的空间推移是其基本风格，属于（　　）。

指数按照所选定的基期不同，可分为（　　）。

抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，如卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为14mm厚的水泥：石灰：砂子的比例为（　　）的水泥石灰砂浆。

某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

还贷保证保险的保险责任，是指因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（　　）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

土地面积测算的具体方法不包括（　　）。

民事权利根据权利的内容和性质分类，属于其中的是（　　）。

现浇水磨石地面，是在水泥砂浆或垫层上镶嵌玻璃(铜或铝)分格条，浇筑（　　）mm厚1：2～3水泥石渣，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。

某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（　　）万元。

属于反映房屋建设状况主要统计指标的是（　　）。

由热源经输热管道送到采暖房间的散热器或地热管中，放出热量后，经回水管道流回热源重新加热，循环使用的采暖方式属于（　　）。

属于裱糊类墙体饰面的是（　　）。

在景观规划设计中，对景观因素的考虑，通常分为硬景观和软景观，下列属于硬景观的是（　　）。

对数据进行审核，主要是检查数据的（　　）。

属于数量变异标志的有（　　）。

按照污染物排放的时间，可分为（　　）。

房地产贷款风险中的操作风险是由于银行内部程序、人员、系统或者外部事件而导致损失的风险，其具体原因包括（　　）。

按照污染产生的原因，环境污染分为（　　）等。

电气施工图根据不同的系统分为（　　）等。

房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为其同时具有（　　）。

按照城市的地形地貌，可分为（　　）。

常用的统计图有（　　）。

通常称（　　）比例尺的地形图为大比例尺地形图。

按照外汇资金的性质与用途划分，汇率分为（　　）。

专题地图也称专门图或主题地图，根据专业方面的需要，以较简略的普通地图为底图，着重表示某一专题内容，有（　　）。

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。

卖方垄断市场的特点包括（　　）。

从建筑立面图中可以看出的内容包括（　　）。

通常称（　　）比例尺的地形图为小比例尺地形图。

信用形式是信用关系表现出来的具体形式，随着商品经济的发展，为了满足各种融资的需要，出现了多种信用形式，按照信用主体，信用分为（　　）。

在经济学里有一个专门术语来描述市场竞争状态，即市场结构，市场结构也称为市场类型，是根据同一市场上竞争程度的不同来划分的，通常分为（　　）。

洁净的空气中含有微量的其他气体，有（　　）等。

记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用包括（　　）。

固体废物按照废物的来源，可分为（　　）。

平均指标又称统计平均数，是反映同一总体中各个体标志值(变量值)集中趋势的指标，是各变量值一般水平的代表值，如平均价格、平均收入等，平均指标主要有（　　）。

狭义的地方性法规是指（　　）。

人际交往按交往的形态，可分为（　　）。

统计的作用包括（　　）。

职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过（　　）等途径提高营销人员的职业道德素质。

委托人的权利主要有（　　）。

某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（　　）。

房产分丘图表示的内容有（　　）及建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

悬挂式顶棚的类型很多，按龙骨材料分类，有（　　）。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/㎡的住房面积为（　　）㎡。

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/㎡，则3300元/㎡为（　　）。

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（　　）。

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（　　）。

甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（　　）批准。

甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

乙代理预售商品房必须向购房人出示（　　）。

签订的商品房预售合同应当向（　　）行政主管部门备案。

丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（　　）d内未作出书面同意的视为接受。

向银行申请个人住房贷款，应该以（　　）的名义申请。

房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因，要求具有（　　）。

房屋所有权证的附图是（　　）。

个人住房贷款的特点是（　　）。

如果经测量，该住房套内建筑面积为87㎡，套内阳台面积为6㎡，分摊的共有建筑面积为22㎡，则房屋产权证书上的面积应为（　　）㎡。

开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以（　　）。

按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。

该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。