1单选题1 / 80
有关对《物权法》的规定，不正确的是（ ）。
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B. 向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低
建筑类土地登记代理人土地权利理论与方法
2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》临考冲刺卷(2)
80 题含答案土地权利理论与方法
2单选题2 / 80
根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（ ）。
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B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
3单选题3 / 80
在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（ ）。
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A. 农业
4单选题4 / 80
土地侵权纠纷的处理方式不包括（ ）。
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C. 行政诉讼
5单选题5 / 80
现行法定补偿安置费用上限是原产值（ ）倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。
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C. 30
6单选题6 / 80
根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（ ）。
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A. 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之
7单选题7 / 80
国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议，在查清事实的基础上，提出自己的意见报人民政府作出决定行为指的是（ ）。
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B. 处理
8单选题8 / 80
根据全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是（ ）。
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D. 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
9单选题9 / 80
根据《法国民法典》地役权产生的不同情况，不属于地役权可分为的权利是（ ）。
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C. 因人的行为设定的地役权
10单选题10 / 80
以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（ ）。
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A. 担保物权
11单选题11 / 80
土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有（ ）和权威性，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。
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A. 法定性
12单选题12 / 80
根据《土地管理法实施条例》规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（ ）。
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B. 依法划定为集体所有的土地
13单选题13 / 80
有关对土地权属争议处理方法的叙述中，不正确的是（ ）。
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B. 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉
14单选题14 / 80
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（ ）。
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A. 尽量增加对供役地权利人物权的限制
15单选题15 / 80
在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易，这表明我国的土地所有权具有（ ）。
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B. 交易的禁止性
16单选题16 / 80
《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于（ ）征为国有的措施。
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B. 农民集体所有的土地
17单选题17 / 80
土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（ ）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
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C. 15
18单选题18 / 80
有关对集体土地所有权客体的叙述中，不包括（ ）。
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C. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《中华人民共和国土地管理法》时确定为集体所有的土地
19单选题19 / 80
有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（ ）。
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B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼
20单选题20 / 80
不从属于其他权利且独立存在的物权，属于（ ）。
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B. 主物权
21单选题21 / 80
根据《土地管理法》的规定，下列正确的是（ ）。
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C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权
22单选题22 / 80
根据《法国民法典》规定，不正确的是（ ）。
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D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭
23单选题23 / 80
既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用（ ）的办法解决纠纷。
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D. 调解
24单选题24 / 80
有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（ ）。
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D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定
25单选题25 / 80
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是（ ）。
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A. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权
26单选题26 / 80
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（ ）。
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B. 随之转移
27单选题27 / 80
根据我国的基本情况，（ ）是土地权属管理的核心内容。
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A. 土地确权
28单选题28 / 80
只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（ ）特征。
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C. 土地权利是对土地的支配权
29单选题29 / 80
根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》规定，下列正确的是（ ）。
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D. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有
30单选题30 / 80
有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（ ）。
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C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限
31单选题31 / 80
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（ ）。
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C. 依照规定办理注销抵押登记
32单选题32 / 80
有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（ ）。
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B. 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
33单选题33 / 80
在国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式中，其中（ ）属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。
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D. 划拨
34单选题34 / 80
根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（ ）。
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A. 国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地
35单选题35 / 80
国有土地所有权在（ ）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。
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B. 出租
36单选题36 / 80
城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，不符合该含义的是（ ）。
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B. 城市市区土地属于国家所有不是由法律直接规定的
37单选题37 / 80
如超过批准征地数量占用农民土地，擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，则构成对（ ）的侵犯。
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B. 集体土地所有权
38单选题38 / 80
在民法上，（ ）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土范围内原属其他民事主体所有的财产。
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A. 征收
39单选题39 / 80
根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是（ ）。
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A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有
40单选题40 / 80
在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（ ）是我国用益物权中的一项重要权利。
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A. 建设用地使用权
41单选题41 / 80
有关对土地权属争议受理时限的叙述中，不正确的是（ ）。
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D. 当事人对受理决定不服的，可以不用依法申请行政复议或者提起行政诉讼，直接向人民法院提起诉讼
42单选题42 / 80
下列不属于土地权属争议处理原则的是（ ）。
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D. 诉讼解决以刑事处理为前置的原则
43单选题43 / 80
根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻 土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（ ）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。
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B. 60%
44单选题44 / 80
《物权法》首次将（ ）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。
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C. 地役权
45单选题45 / 80
在划拨国有建设用地使用权中，（ ）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。
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C. 行政划拨
46单选题46 / 80
有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（ ）。
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D. 正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限
47单选题47 / 80
作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（ ）。
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C. 宅基地使用权
48单选题48 / 80
下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（ ）。
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D. 新的债权可能发生
49单选题49 / 80
对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（ ）。
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B. 关于开展商品房使用权的取得方式
50单选题50 / 80
根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（ ）等法律规定办理。
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C. 农村土地承包法
51单选题51 / 80
根据《土地管理法》的规定，正确的是（ ）。
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A. 乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请
52单选题52 / 80
根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（ ）。
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C. 收益权
53单选题53 / 80
根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（ ）。
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C. 使用办法
54单选题54 / 80
在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（ ）H。
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C. 10
55单选题55 / 80
在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（ ）。
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A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
56单选题56 / 80
根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和使用办法，对地主在城市郊区的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋予以（ ）。
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C. 没收
57单选题57 / 80
从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取（ ）方式提供土地使用权是不切实际的，这势必会提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。
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D. 出让
58单选题58 / 80
根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是（ ）。
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B. 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用
59单选题59 / 80
根据《土地管理法》规定，正确的是（ ）。
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B. 城市市区的土地属于国家所有
60单选题60 / 80
城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村名会议2/3以上成员或者（ ）以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。
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B. 2/3
61多选题61 / 80
有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（ ）。
查看答案
A. 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料 D. 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人 E. 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费
62多选题62 / 80
家庭生产经营活动应以保护环境和尊重相邻人居住安宁为条件，权利人利用宅基地及地上房屋从事（ ）的家庭生产经营活动，法律上应予承认和保护。
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B. 不扰民 C. 小规模 E. 无污染
63多选题63 / 80
根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（ ）。
查看答案
A. 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 C. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
64多选题64 / 80
在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人行为的债权又称（ ）。
查看答案
B. 对人权 C. 相对权
65多选题65 / 80
对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（ ）方式获取土地使 用权。
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A. 划拨 D. 协议
66多选题66 / 80
对省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理争议案件，属于其调查处理范围的是（ ）。
查看答案
A. 跨设区的市、自治州行政区域的 C. 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 D. 在本行政区域内有较大影响的 E. 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
67多选题67 / 80
西方国家地权的主要表现形式有（ ）。
查看答案
A. 所有权 B. 地役权 D. 信托特权 E. 地上权
68多选题68 / 80
土地承包经营合同一般包括的内容有（ ）。
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A. 发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所 B. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级 C. 承包土地的用途 E. 发包方和承包方的权利和义务
69多选题69 / 80
第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》，属于该章程规定的有（ ）。
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B. 初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度 C. 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有 D. 入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有 E. 社员原有的坟地不必入社
70多选题70 / 80
根据《担保法》的规定，属于抵押合同内容的是（ ）。
查看答案
A. 当事人认为需要约定的其他事项，抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正 B. 被担保的主债权种类、数额 C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属 E. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、使用权权属
71多选题71 / 80
根据《土地管理法》等法律规定，在（ ）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使 用权。
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A. 因公共利益需要使用土地的 B. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 D. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 E. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
72多选题72 / 80
确定土地所有权包括（ ）。
查看答案
A. 巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度 B. 确立了农民土地所有制和国家土地私有制
73多选题73 / 80
人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括 （ ）等。
查看答案
B. 生命权 C. 健康权 D. 名誉权
74多选题74 / 80
根据《瑞士民法典》规定，正确的是（ ）。
查看答案
A. 需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续 C. 供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续 D. 地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权 E. 地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权
75多选题75 / 80
依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（ ）方式。
查看答案
A. 出让 B. 划拨 D. 租赁
76多选题76 / 80
国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（ ）。
查看答案
A. 土地管理比较混乱，占用土地随意性较大 B. 造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷
77多选题77 / 80
关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（ ）。
查看答案
A. 土地使用者必须按照出让合同约定 E. 支付土地使用权出让金
78多选题78 / 80
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（ ）。
查看答案
A. 公开拍卖 B. 招标 C. 投标 E. 私下协议
79多选题79 / 80
土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（ ）。
查看答案
A. 地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形 C. 因过去的土地开发、征地退耕、兴办 E. 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清
80多选题80 / 80
在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有（ ）。
查看答案
A. 乡镇企业乱占耕地的现象严重 B. 农村建房滥用耕地的现象严重 C. 有的买卖、租赁和擅自转让土地 D. 有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用