1单选题1 / 80
有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（ ）。
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A. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市 级以上地方人民政府批准
建筑类土地登记代理人土地权利理论与方法
2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(4)
80 题含答案土地权利理论与方法
2单选题2 / 80
全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对（ ）等作出了明确具体的规定。
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B. 国家建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法
3单选题3 / 80
根据《土地管理法实施条例》的相关规定，不属于农民集体所有的是（ ）。
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C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
4单选题4 / 80
有关对乡村公益事业用地使用权内容及限制的叙述中，不正确的是（ ）。
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B. 将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的
5单选题5 / 80
对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（ ）日。
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D. 30
6单选题6 / 80
根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制（ ）土地。
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A. 浪费
7单选题7 / 80
乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（ ）。
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A. 敬老院
8单选题8 / 80
根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（ ）。
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C. 抵押合同是主债权债务合同的从合同
9单选题9 / 80
我国专门制定《担保法》，是为了对（ ）加以调整和规范。
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C. 促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，对在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，对债权人需要以担保方式保障其债权实现的行为
10单选题10 / 80
对调查处理的争议案件中，属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的是（ ）。
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C. 争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的
11单选题11 / 80
根据《农村土地承包法》规定，不正确的是（ ）。
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B. 已经分别属于村内五个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包
12单选题12 / 80
标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是从国家征收（ ）开始的。
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B. 城镇土地使用税
13单选题13 / 80
有关对担保物权权利功能的是（ ）。
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C. 担保物权的消灭
14单选题14 / 80
依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，正确的是（ ）。
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C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
15单选题15 / 80
对于解决纠纷，减少行政诉讼，防止人民内部矛盾激化发挥重要作用的是（ ）。
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B. 调解
16单选题16 / 80
在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（ ）。
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C. 私有土地所有权
17单选题17 / 80
作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除 他人干涉的权利，属于（ ）。
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A. 物权
18单选题18 / 80
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将（ ）。
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B. 农民集体所有土地转为国有土地
19单选题19 / 80
根据我国《物权法》规定，正确的是（ ）。
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A. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
20单选题20 / 80
对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为 原土地使用权出让合同约定的使用年限（ ）已经使用年限后的剩余年限。
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B. 减去原土地使用者
21单选题21 / 80
关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（ ）同意。
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B. 集体土地所有者
22单选题22 / 80
根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（ ）。
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B. 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金(或土地增值费)包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳 的价款
23单选题23 / 80
挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限，将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，挂牌时间不得少于（ ）日。
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B. 10
24单选题24 / 80
根据我国《物权法》规定，正确的是（ ）。
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A. 如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地
25单选题25 / 80
有关对土地使用权争议的叙述中，不正确的是（ ）。
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D. 国家土地所有权和农民集体之间的土地所有权争议
26单选题26 / 80
政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，可以（ ）。
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B. 依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请
27单选题27 / 80
根据《关于填发土地房产所有证的指示》的规定，正确的是（ ）。
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D. 没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用
28单选题28 / 80
根据《担保法》的规定，正确的是（ ）。
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A. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
29单选题29 / 80
关于土地权属争议处理，诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（ ）日。
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D. 30
30单选题30 / 80
根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（ ）。
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B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包
31单选题31 / 80
依据法律规定的程序（ ）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。
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B. 受理
32单选题32 / 80
国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，不能用作证据的是（ ）。
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C. 争议一方当事人依法取得的书面协议
33单选题33 / 80
有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果不同的叙述中，不正确的是（ ）。
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B. 土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地
34单选题34 / 80
在建国后的土地权属变动时期所分成的几个阶段中，可以称为平调土地使用时期的是（ ）。
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D. 由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”
35单选题35 / 80
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（ ）。
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B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让 合同的当事人，不受原出让合同的约束
36单选题36 / 80
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应 当（ ）。
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A. 上缴国家
37单选题37 / 80
出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当 为挂牌出让结束日前（ ）天。
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A. 2
38单选题38 / 80
有关对土地侵权民事责任归责原则的叙述中，不正确的是（ ）。
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A. 因建筑物或工作物的建设导致不能使土地恢复原有用途的，侵权人不需履行退还土地或拆除义务，不过应该赔偿相应的损失
39单选题39 / 80
根据我国《物权法》规定，正确的是（ ）。
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B. 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
40单选题40 / 80
根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（ ）年。
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B. 30～50
41单选题41 / 80
关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（ ）。
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B. 除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理
42单选题42 / 80
下列属于《确定土地所有权与使用权的若干规定》中的内容是（ ）。
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B. 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
43单选题43 / 80
根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（ ）。
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C. 债权人不放弃担保物权
44单选题44 / 80
根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（ ）。
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C. 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
45单选题45 / 80
根据《物权法》规定，不正确的是（ ）。
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C. 该土地上的房屋及其他不动产的归属，没约定的，按照规定办理
46单选题46 / 80
乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（ ）。
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D. 土地所有权争议
47单选题47 / 80
根据《物权法》的规定，正确的是（ ）。
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C. 对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利
48单选题48 / 80
有关对担保物权中抵押权的叙述中，不正确的是（ ）。
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B. 抵押分为一般抵押和最高额抵押
49单选题49 / 80
根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（ ）。
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C. 公法意义上的权利
50单选题50 / 80
根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（ ）和从物权。
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A. 主物权
51单选题51 / 80
一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（ ）。
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D. 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
52单选题52 / 80
我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现 行法律规定，正确的是（ ）。
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A. 国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
53单选题53 / 80
可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（ ）。
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B. 集体土地所有权主体
54单选题54 / 80
有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（ ）。
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B. 确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础
55单选题55 / 80
经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（ ）人民政府收回并重新确定使用权。
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B. 省级以上
56单选题56 / 80
根据《土地改革法》规定，正确的是（ ）。
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B. 分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
57单选题57 / 80
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（ ）。
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B. 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
58单选题58 / 80
根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（ ），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。
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B. 土地所有权
59单选题59 / 80
根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（ ）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。
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A. 禁止妨碍通风
60单选题60 / 80
根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（ ）和不动产物权。
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B. 动产物权
61多选题61 / 80
有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（ ）。
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A. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 B. 其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 E. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准
62多选题62 / 80
在土地权属争议中，属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有（ ）。
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A. 跨县级行政区域的 C. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
63多选题63 / 80
根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有 土地的方式依法处置的有（ ）。
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A. 属于其他一般竞争性行业的企业 B. 原国有企业破产或出售的 C. 国有企业租赁经营的 D. 国有企业改造为有限责任公司
64多选题64 / 80
依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（ ）而从事建设的权利。
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C. 林业 D. 畜牧业 E. 非种植业
65多选题65 / 80
有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（ ）。
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A. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制 B. 集体土地所有权的权能分离 D. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制 E. 集体土地所有权的内容
66多选题66 / 80
根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（ ）。
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B. 进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权 D. 不进人市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权
67多选题67 / 80
有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（ ）。
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B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用 C. 乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权 D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的， 对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权 E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
68多选题68 / 80
有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（ ）。
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A. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用 B. 当事人另有约定的，按照约定 C. 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等 D. 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
69多选题69 / 80
有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（ ）。
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A. 由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准 C. 经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村范围内予以公告 D. 向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费 E. 办理征收土地补偿登记
70多选题70 / 80
根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（ ）。
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A. 地役权 B. 土地承包经营权 D. 建设用地使用权 E. 宅基地使用权
71多选题71 / 80
根据《农村土地承包法》规定，正确的是（ ）。
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A. 耕地的承包期为三十年 B. 特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长 D. 草地的承包期为三十年至五十年 E. 林地的承包期为三十年至七十年
72多选题72 / 80
根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（ ）。
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A. 限制权 D. 追及权 E. 抵押物不法妨碍的排除权
73多选题73 / 80
有关对《物权法》具有意义的叙述中，正确的是（ ）。
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B. 有利于法院合法公正的审理裁决案件，方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分 C. 有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平 D. 有利于国际经济合作与交流 E. 有利于充分利用土地资源
74多选题74 / 80
国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有（ ）。
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A. 争议双方当事人依法达成的书面协议 B. 人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图 C. 人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件 E. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证
75多选题75 / 80
有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（ ）。
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B. 不得擅自改变土地的具体用途 C. 用于办学校的，就不能随意转为办医院 E. 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
76多选题76 / 80
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（ ）。
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A. 居住用地70年 B. 工业用地50年 D. 教育、文化、体育用地50年
77多选题77 / 80
有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（ ）。
查看答案
A. 确定的所有权人 B. 国有土地使用权的转让 D. 国有土地使用权的创设
78多选题78 / 80
《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（ ）。
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B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视 C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍 D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害 E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定
79多选题79 / 80
根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（ ）等。
查看答案
B. 所有权 C. 用益权 D. 地役权
80多选题80 / 80
根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括（ ）。
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B. 原材料、半成品、产品 C. 正在建造的建筑物、船舶、航空器 D. 依法可以转让的基金份额 E. 应收账款