2013年注册资产评估师《资产评估》考前名师点题试卷

市场法中的市盈率倍数法主要适用于（　　）。

某重置全新的一台机器设备价格为200万元，年产量为50万件。现知被评估资产的年产量为40万件，由此可以确定其重置成本为（　　）万元。

在美国，规模经济效益指数一般的取值在（　　）。

站在狭义的角度，资产评估程序开始予（　　）。

在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是（　　）。

增值税的取费基数是（　　）。

评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用（　　）。

基准地价评估以（　　）为单位进行。

路线价法的理论基础是（　　）。

正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（　　）。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（　　）元／平方米。

采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（　　）。

关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是（　　）。

我国申请专利所实行的原则是（　　）。

商标权的经济价值主要取决于（　　）。

“三分法”的基本要素不包括（　　）。

在非上市债券评估中，（　　）决定风险报酬率的大小。

对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（　　）。

关于流动资产的评估，下列说法不正确的是（　　）。

当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用（　　）作为在产品的评估值。

下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括（　　）。

待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元。假定折现率与资本化率均为8％，采用年金法估测的企业价值最有可能是（　　）万元。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（　　）。

政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（　　）。

委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是（　　）。

企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（　　）。

以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是（　　）。

从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是（　　）的评估准则体系。

（　　）的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。

下列有关收益法的基本参数的说法，正确的有（　　）。

通常信息本身的准确度可分为（　　）。

常用的估测机器设备重置成本的方法有（　　）。

下列行为，属于土地使用权转让的有（　　）。

资源资产的自然性质和特征有（　　）。

在专利资产评估中，风险系数的确定通常包括（　　）。

股票的价值中，通常与其价值评估联系的并不紧密的有（　　）。

预测企业未来若干年的收益，较为常用的方法有（　　）。

企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（　　）。

目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有（　　）。

李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月～2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。
李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元／平方米与8000元／平方米之差并未超过10％，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周莱，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。
要求：
根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业可确指的各单项资产评估后的价值之和为1100万元。
要求：
1.采用年金法确定该企业整体资产评估价值。
2.该企业是否有商誉?为什么?(计算结果保留小数点后两位)

某企业拟购买A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在6万台左右，出厂价格为每台2000元，每台全部成本及税费为l900元。经分析，甲种产品在升级后第1年销售量约为8万台，第2年约为10万台，第3年约为11万台，从第4年起至第l0年的销售量将保持在12万台左右，出厂价格约为每台2300元，每台的全部成本及税费约为2150元。现委托评估机构对A专利的所有权转让价值进行评估。评估基准El为2012年1月1日。
经评估人员调查得知，该专利为实用新型，2006年12月31日申请，2007年12月31日获得专利授权，该专利尚未许可他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为25％，适用折现率为l5％。
要求：
根据上述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转让价值进行评估。

被评估对象为2002年进l21的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2010年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：
(1)A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
(2)在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；、
(3)除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；
(4)经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用l0年；
(5)要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；
(6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；
(7)在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21．43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为l7％，其他进口环节费用为到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1．5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；
(8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2．93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0．5％，不再需要配套费用；
(9)被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；
(10)引进设备采取货到企业后立即付款方式；
(11)评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。
要求：
假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。