2013年资产评估师考试资产评估模拟试题（二）

在路线估价法中，霍夫曼法则认为：深度100英尺的宗地，在最初50英尺的价值应占全宗地价值的()。

对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()评估。

某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于()。

土地的自然供给是()。

某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。

利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

用收益法评估房地产，客观总费用不包含的费用是()。

房地产评估中，楼面地价×容积率=()。

根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为()。

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。

根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格()制度。

某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()

某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于()

某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原利率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为()

不适用于收益法进行评估的森林资源是()

不属于采矿权差异要素的是()

资源资产评估的特点不包括()。

下列属性中不属于资源资产经济属性的是()。

下列资源中属于非耗竭性资源的是()。

下列森林资源中不属于林木资产的是()。

下列森林资源中属于森林景观资产的是()。

已知某林木资产蓄积量为3000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于()元。

假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1200万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于()。

某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是()。

剩余法特别适用于()的评估。

有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是()。

现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3200万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9%，则该采矿权评估价值最接近于()万元。

在采矿权差异要素中，属于地质采选条件的差异要素有()。

在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是()。

评估对象为一项外观设计专利，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的5万台上升到10万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为500元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该外观设计专利的评估值最接近于()万元。

下列分类中不属于对商标构成分类的是()。

商标权的价值取决于()。

被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8%，假设折现率为l0%，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于()万元。

A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标后利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近()万元。

关于商誉，正确的说法是()。

某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业可确指的各单项资产评估值之和为134万元，该企业的商誉价值为()。

已知被评估企业单项资产评估值之和为l000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，行业平均收益率为l0%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于()万元。

商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用()。

被估非专利技术，剩余使用年限为30年，经专业评估人员测定，评估基准日后第1年的预期净收益为50万元，其后各年的净收益将以2%的比例递减，设定的折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。

无形资产评估中，销售收入分成率=()。

根据我国《计算机软件保护条例》的规定，自然人的软件复制权保护期为()。

下列说法中正确的是()

专有技术与专利技术相比，专有技术具有()特点。

被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元，支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3，科研平均风险系数为0.5，该项无形资产的投资报酬率为25%，行业基准收益率为30%，如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重置成本最接近于()万元。

法律或合同，企业申请书中分别规定有法定有效期限和收益年限的，按()确定无形资产有效期

某企业预期年收益为20万，所在行业平均收益率为20%，该企业单项资产评估值之和为80万元，以此计算该企业商誉应为()

一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。

国际评估准则委员会在其颁布的《无形资产评估指南》中，将商誉列为()。

将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于()。

某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()。

无形资产的成本不具有()。

评估对象为一计算机软件，经评估人员调查，为开发该软件投入成本共计1l6万元，其中，房屋租赁费20万元，设备折旧5万元，水电费3万元，差旅费35万元，办公用品消耗8万元，人员工资45万元。若软件开发平均风险系数为0.4，软件开发投资报酬率为l00%，软件开发创造性劳动倍加系数为3。适用折现率为20%，不考虑其他因素，该软件的评估值最接近于()万元。

无形资产没有()。

某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7%，到期一次还本付息，复利计息。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值最接近()

某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%，则该债券的评估价值最接近于()元。

非上市股票评估，一般应该采用的的评估方法是()

被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于()万元。

某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场年利率为5%。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为105.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。则该批债券的评估值为()

被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.2元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为()

某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金，该生产线预计残值10万。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为()

某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为()

被评估企业拥有面值为100万元的5年期凭证式国债债券甲，年利率为3.2%，单利计息，到期一次性还本付息，评估基准日至到期日还有2年。评估人员经调查得知，同期发行的记账式可流通5年期国债债券乙的年利率为3%.若折现率为3.2%，则该企业持有的国债债券甲的评估值最接近于()万元。

与股票价值评估关系不大的价格是()。

股票的内在价值是一种()。

假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是()。

某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近()万元。

其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后()。

甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为()。

被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是()。

对非控股型股权投资的评估，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，评估值应为()。

被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。甲企业计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的优先股出让，预计出让价格为每股14元，若折现率为8%，甲企业持有的乙企业优先股的评估值最接近于()万元。

某评估事务所对某企业进行评估，采用成本加和法进行。其中该企业长期待摊费用账面摊余价值为78万元，构成项目为:生产线大修理费账面摊余额48万元，车间翻修费摊余额30万元。假设以上费用发生时至评估基准日价格变化指数为7%，则该企业长期待摊费用的评估值为()万元。

某被评估企业账面长期待摊费用余额为110万元，其构成分别为：上年度排污罚款摊销余额40万元，设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的当年度房屋租赁费12万元、设备租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年，租期从2007年1月1日起计算。评估基准日为2007年8月1日。经评估人员分析，上述各项支出费用均在合理范围之内，则长期待摊费用的评估值最接近于()万元。

被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10%，发行价18元，评估时，国库券率4%，另评估人员确定风险报酬率1%，则这批优先股的评估价值为()

在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据()确定评估值。

评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320000元，运输费用1500元;第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元;第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510000元，运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于()元。

材料盘盈盘亏的评估应以()为原则进行评估。

确定低值易耗品成新率时应根据()确定。

A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近()万元。

某产品全部加工完成需进行10小时加工，一批尚在加工过程中的在产品平均完成8小时加工工时，该批在产品共有1000件，已知该产品产成品单位重置成本为200元，在成本消耗与加工工时呈正比的情况下，该批在产品最可能的评估值为()万元。

100件在产品因企业转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该100件在产品的评估值最接近于()元。

被评估对象为甲产成品，共计2000件，账面值为100000元。根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65%，人工费用及其他费用占35%。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5%，人工及其他费用比入账时平均上升了1%，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于()元。

对于十分畅销的产品应根据()确定评估值。

被评估企业唯一药品公司，库存药品价值265.25万元，其中A种药250箱，每箱单价7000元，B种药50箱，每箱单价3650元，C种药150箱，每箱单价4800元，经清关检查账物相符，其中A药为近期生产的畅销药品，B种药品为滞销药品，而且评估基准日，正是该种药品的失效日期，C种药为国家下令淘汰而企业尚未处理的药品。如不考虑其他因素，则上述库存药品评估值最接近于()万元。

根据资产评估原理，应收账款评估的基本公式是()。

甲在2007年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2009年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2009年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为()元。

甲公司委托评估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于()元。

某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额100万元，月息10‰，评估基准日离票据到期还有四个月，如用本利和法评估，该票据评估值应为()万元。

某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为()元。

货币资产的评估价值实际上是货币资产的()。

将外币存款折算为人民币时，一般应该按照()折算。

企业年初预付全年房租7200元，当年4月1日进行评估时账面金额为4800元，该预付费用最可能评估值为()元。

某企业要求对其库存的A材料进行价值评估。该材料分两批购进，第一批购进时间为本年6月30日，数量2000吨，单价l500元/吨;第二批购进时间为本年10月30日，数量l200吨，单价l800元/吨。评估基准日为本年ll月1日。经核实，6月30日购进的材料尚余l000吨，10月30日购进的材料尚余500吨，各批购进时的价格都属正常市场价格，企业存货核算为先进先出法，A材料评估值最接近于()元。

被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，l000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于()元。