1判断题1 / 75
国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 （ ）
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B. 错误
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2012年管理基础与法规考前冲刺试题（六）
75 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 75
我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（ ）
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A. 正确
3判断题3 / 75
按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。 （ ）
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A. 正确
4判断题4 / 75
国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。 （ ）
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A. 正确
5判断题5 / 75
地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。 （ ）
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A. 正确
6判断题6 / 75
居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。 （ ）
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B. 错误
7判断题7 / 75
在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。 （ ）
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A. 正确
8判断题8 / 75
土地的经济供给量是个不变的量，土地经济供给量不会受人类社会活动的影响。（ ）
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B. 错误
9判断题9 / 75
股票或者公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起6个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告，并予以公告。 （ ）
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B. 错误
10判断题10 / 75
从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。 （ ）
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B. 错误
11单选题11 / 75
土地的（ ）是土地级差生产力的基础。
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C. 质量差异性
12单选题12 / 75
一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（ ）。
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D. 农用地和宜农未利用地
13单选题13 / 75
新增建设用地土地有偿使用费的（ ）上缴中央财政。
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B. 30%
14单选题14 / 75
按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和（ ）。
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A. 土地收益权政策
15单选题15 / 75
绝对地租形成的根本原因是（ ）。
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B. 土地所有权的垄断
16单选题16 / 75
在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的（ ）关系。
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B. 租赁
17单选题17 / 75
地籍的原始和变更的资料一般要通过（ ）取得。
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A. 实地调查
18单选题18 / 75
地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的（ ）。
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D. 概括性和完整性
19单选题19 / 75
在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人（ ）。
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C. 应是被代理人的监护人
20单选题20 / 75
征收土地主要涉及的费用不包括（ ）。
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D. 拆迁补助费
21单选题21 / 75
契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（ ）的特点。
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A. 动态登记
22单选题22 / 75
国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处（ ）有期徒刑。
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C. 3年以上7年以下
23单选题23 / 75
土地使用权出让形式不包括（ ）。
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D. 划拨
24单选题24 / 75
土地开发整理规划的主要作用不包括（ ）。
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D. 是制订实施规划政策措施的依据
25单选题25 / 75
某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年（ ）前发布。
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C. 10月5日
26单选题26 / 75
土地整理开发规划的内容不包括（ ）。
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C. 安排土地生态建设和环境保护用地
27单选题27 / 75
土地利用总体规划的审查报批一般经过（ ）等阶段。
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A. 前期工作一申报一审查一批复
28单选题28 / 75
在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（ ）进行出让价格争议裁决。
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C. 上一级国土资源行政主管部门
29单选题29 / 75
基准地价是（ ）。
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B. 各类用途土地的区域平均价格
30单选题30 / 75
土地的（ ）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
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A. 面积有限性
31单选题31 / 75
某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为（ ）亩。
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B. 1
32单选题32 / 75
下列不属于农用地类别的是（ ）。
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C. 绿化用地
33单选题33 / 75
（ ）是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
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A. 土地使用权
34单选题34 / 75
《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（ ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
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D. 2年
35单选题35 / 75
现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以（ ）的方式代替了过去的分级限额审批制度。
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C. 土地用途管制
36单选题36 / 75
习惯上将（ ）以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
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B. 县级
37单选题37 / 75
土地（ ）是地籍管理的基础。
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C. 调查
38单选题38 / 75
新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请（ ）登记。
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B. 国有土地使用权设定
39单选题39 / 75
按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的（ ）计提。
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A. 次月起按月
40单选题40 / 75
西部地区未利用地占全国未利用地总面积的（ ）。
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D. 86.7%
41单选题41 / 75
地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（ ）。
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D. 无弹性的
42单选题42 / 75
政府对市场价格的干预是通过（ ）影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。
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C. 各种政策措施
43单选题43 / 75
通过出让取得的土地使用权不得（ ）。
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D. 出让
44单选题44 / 75
当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（ ）取得的。
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B. 单产提高
45单选题45 / 75
没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（ ）履行造地义务。
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D. 地方政府土地管理部门
46单选题46 / 75
根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取（ ）的数。
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D. 等于1
47单选题47 / 75
依照我国的实际情况，主要从时间及（ ）上划分土地登记的种类。
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A. 内容
48单选题48 / 75
土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（ ）中应分摊的面积。
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A. 共有土地使用面积
49单选题49 / 75
增加土地经济供给的主要途径是（ ）。
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B. 提高土地集约利用水平
50单选题50 / 75
城镇范围内新征收的非耕地应（ ）开始缴纳土地使用税。
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B. 自批准征收次月起
51多选题51 / 75
土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的（ ）。
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B. 规划管理 C. 监督 D. 调控
52多选题52 / 75
某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括（ ）。
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A. 23亩被征土地的土地补偿费 B. 3亩乡镇企业厂房的补偿费 D. 20亩被征耕地上供养人员的安置补助费 E. 20亩被征耕地上的青苗补偿费
53多选题53 / 75
实现耕地总量动态平衡的途径有（ ）。
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A. 土地开发 B. 农地整理 C. 土地复垦 E. 利用闲置和闲散土地
54多选题54 / 75
《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括（ ）。
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B. 按份共有 D. 共同共有
55多选题55 / 75
可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括（ ）。
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A. 单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地 B. 国有土地闲置连续达两年以上 D. 国有土地使用权出让期满而未获准续期 E. 国有土地使用权租赁期满而未获准续期
56多选题56 / 75
土地资源可持续利用的内容包括（ ）。
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A. 生产性 B. 稳定性 D. 保护性 E. 经济可行性
57多选题57 / 75
土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为（ ）。
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B. 由于国家政策变动引起的土地权属争议 D. 因用地手续不完备引起的土地权争议 E. 因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
58多选题58 / 75
下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有（ ）。
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A. 博物馆 D. 国家监狱 E. 市政广场
59多选题59 / 75
土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必须遵循（ ）原则。
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A. 依法 B. 充分考虑历史背景 C. 土地所有权的单向流动
60多选题60 / 75
在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有（ ）。
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A. 产品的实物量 E. 土地面积
61多选题61 / 75
实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有（ ）。
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A. 巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设 B. 进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求 C. 明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处 D. 合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理复垦工作
62多选题62 / 75
某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（ ）方案。
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A. 供地 C. 土地征收
63多选题63 / 75
耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和（ ）。
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D. 质量 E. 资金
64多选题64 / 75
建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（ ） 的过程。
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C. 生产场地 D. 生活场所
65多选题65 / 75
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括（ ）。
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A. 规划目标 B. 规划期限与规划范围 C. 地块用途 D. 批准机关和批准日期
66多选题66 / 75
根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是（ ）。
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A. 因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发展和改革委员会审批立项 C. 建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审
67单选题67 / 75
因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（ ）。
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B. 需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施
68多选题68 / 75
该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（ ）。
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A. 项目涉及的37hm2土地的土地征收全部须报国务院批准 B. 项目涉及的35hm2耕地的土地征收全部须报国务院批准 D. 项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准
69单选题69 / 75
该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（ ）在被征地所在的乡、村予以公告。
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D. 县人民政府
70多选题70 / 75
该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是（ ）。
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B. 土地补偿费归农民集体经济组织所有 C. 安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 D. 安置补助费可以发放给被安置人员本人
71单选题71 / 75
关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（ ）。
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C. 甲地的供应方式符合有关规定
72单选题72 / 75
关于两地块的供应价格(或租金)，下列说法正确的是（ ）。
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C. 甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地
73单选题73 / 75
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（ ）。
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C. 拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求
74单选题74 / 75
关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（ ）。
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A. 均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异
75多选题75 / 75
根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（ ）等内容。
查看答案
A. 拍卖出让公告及须知 B. 宗地图 C. 宗地规划指标要求 D. 成交确认书