1判断题1 / 75
土地是人类进行一切生活和生产活动的空间和场所。 （ ）
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A. 正确
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2012年管理基础与法规考前冲刺试题（五）
75 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 75
国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。 （ ）
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B. 错误
3判断题3 / 75
根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。 （ ）
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B. 错误
4判断题4 / 75
土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。 （ ）
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A. 正确
5判断题5 / 75
地籍是土地的户籍，因此它与其他户籍大体相同。 （ ）
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B. 错误
6判断题6 / 75
商业和服务业主要取决于周边环境和配套设施等方面是否方便。 （ ）
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B. 错误
7判断题7 / 75
同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 （ ）
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A. 正确
8判断题8 / 75
对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。 （ ）
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B. 错误
9判断题9 / 75
土地复垦实行“谁破坏、谁复垦”的原则。 （ ）
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A. 正确
10判断题10 / 75
根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 （ ）
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A. 正确
11单选题11 / 75
“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的（ ）功能。
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A. 承载
12单选题12 / 75
马克思主义土地经济理论的核心部分是（ ）。
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B. 科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论
13单选题13 / 75
已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（ ）确定。
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D. 40%
14单选题14 / 75
在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在（ ）时完成。
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A. 权属调查
15单选题15 / 75
土地的经济特性不包括（ ）。
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B. 功能永久性
16单选题16 / 75
土地资源利用的社会因素不包括（ ）。
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D. 土地价格
17单选题17 / 75
地籍最初的作用是以（ ）为目的。
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A. 课税
18单选题18 / 75
某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（ ）年底。
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B. 2056
19单选题19 / 75
我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的（ ）。
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C. 中部
20单选题20 / 75
国有企业改制中，如土地使用权处置采取（ ），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
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A. 授权经营方式
21单选题21 / 75
对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（ ）以上的村民代表的同意。
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B. 2/3
22单选题22 / 75
衡量土地需求程度的主要指标是（ ）指标。
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D. 人口密度
23单选题23 / 75
人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地（ ）。
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B. 所有制
24单选题24 / 75
下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是（ ）级。
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D. 乡
25单选题25 / 75
土地利用计划管理的管理活动主体是国家（ ）。
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A. 土地行政管理机关
26单选题26 / 75
2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（ ）等程序。
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B. 告知、确认、依申请听证
27单选题27 / 75
土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的（ ）。
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A. 集约利用
28单选题28 / 75
耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（ ）。
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C. 生态的全面管护
29单选题29 / 75
在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的（ ）原则。
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D. 实践性
30单选题30 / 75
在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给（ ）。
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D. 稀缺性
31单选题31 / 75
按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于（ ）。
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C. 耕地开发
32单选题32 / 75
根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由（ ）土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
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C. 县级人民政府
33单选题33 / 75
西部地区的发展已经成为我国（ ）战略的一个重要组成部分。
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C. 经济发展
34单选题34 / 75
土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的（ ）。
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A. 处分权
35单选题35 / 75
处分抵押财产所得，（ ）有优先受偿权。
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B. 抵押权人
36单选题36 / 75
（ ）是地籍工作体系的总称。
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C. 地籍管理
37单选题37 / 75
地籍的（ ）体现了地籍图册资料的可靠性。
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A. 法律性
38单选题38 / 75
土地（ ）是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
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C. 所有制
39单选题39 / 75
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（ ）中确定的农用地转用指标。
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B. 土地利用年度计划
40单选题40 / 75
新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是（ ）。
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D. 查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照
41单选题41 / 75
举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（ ）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。
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D. 10
42单选题42 / 75
新增建设用地土地有偿使用费的（ ）上缴地方财政。
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C. 70%
43单选题43 / 75
我国土地权利总体上可以分为（ ）3大类。
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A. 土地所有权、土地使用权和土地他项权利
44单选题44 / 75
根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的（ ）。
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D. 80%
45单选题45 / 75
土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的（ ）之间的关系。
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A. 人与人
46单选题46 / 75
实现土地利用总体规划的重要技术措施是（ ）规划。
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C. 土地利用专项
47单选题47 / 75
我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（ ）期规划。
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D. 长
48单选题48 / 75
我国土地制度改革主要是指（ ）改革。
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D. 土地使用制度和土地管理制度
49单选题49 / 75
笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计（ ）。
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D. 指标
50单选题50 / 75
以下属于骗取批准非法占地行为的是（ ）。
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B. 行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的
51多选题51 / 75
以下属于农用地的是（ ）。
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B. 耕地 C. 林地 D. 牧草地
52多选题52 / 75
西部地区发展中，其内部的不利条件有（ ）。
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A. 自然环境恶劣 B. 生态环境脆弱 D. 水资源严重短缺
53多选题53 / 75
土地评价可划分为土地（ ）评价。
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A. 适宜性 B. 经济 C. 等级
54多选题54 / 75
农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括（ ）规划。
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A. 园地 B. 林地 C. 水产用地
55多选题55 / 75
根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，（ ）等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。
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A. 竣工时间 C. 工业用地的投资强度 E. 最低容积率和建筑系数
56多选题56 / 75
下列对土地开发整理的理解，正确的是（ ）。
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B. 土地开发整理包括土地利用的空间设置 C. 土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程 D. 土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展 E. 土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程
57多选题57 / 75
开展土地开发整理应坚持（ ）原则。
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A. 依据规划，科学、合理地进行开发整理 B. 将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C. 耕地数量、质量和生态保护协调统一 D. 适应市场经济规律，争取最大综合效益
58多选题58 / 75
在下列选项中，（ ）是编制土地利用总体规划的主要依据。
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B. 土地供需状况 C. 国民经济和社会发展规划 D. 上一级土地利用总体规划
59多选题59 / 75
牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为（ ）草地。
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A. 天然 B. 改良 E. 人工
60多选题60 / 75
下列选项中，属于特殊用地的是（ ）。
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A. 使馆用地 B. 军事设施用地
61多选题61 / 75
保证补充耕地质量的措施有（ ）。
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A. 制订耕地质量标准，开展耕地质量评价 B. 保证补充耕地的资金 C. 剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地 E. 加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件
62多选题62 / 75
依法取得的出让国有土地使用权可以（ ）。
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A. 转让 C. 出租 E. 抵押
63多选题63 / 75
我国现行的地价管理制度包括（ ）制度。
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B. 基准地价和标定地价定期公布 C. 地价评估 E. 土地交易最低限价
64多选题64 / 75
根据国家供地政策，可将建设用地项目分为（ ）。
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A. 国家鼓励类 B. 国家限制类 D. 国家禁止类
65多选题65 / 75
土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为（ ）。
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A. 土地权属争议尚未解决 B. 土地违法行为尚未处理或正在处理
66多选题66 / 75
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（ ）。
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A. 基准地价系数修正法 B. 市场比较法 C. 剩余法
67单选题67 / 75
在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法，正确的是（ ）。
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B. 该租赁协议对土地使用权有影响，且以前5年协议租金计算
68多选题68 / 75
该房地产开发公司可能以（ ）方式取得该地使用权。
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A. 拍卖 B. 挂牌
69单选题69 / 75
目前我国土地利用计划采用（ ）方法编制。
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C. 自上而下、上下结合
70单选题70 / 75
土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途为（ ）。
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A. 本公司职工的集体福利
71单选题71 / 75
该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为（ ）。
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D. 1：10000～1：50000
72单选题72 / 75
划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求（ ）。
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C. 近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个
73单选题73 / 75
该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请（ ）组织验收。
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C. 省国土资源行政主管部门
74单选题74 / 75
下列选项中，说法不正确的是（ ）。
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C. 土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格
75单选题75 / 75
由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为（ ）。
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B. 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定