1判断题1 / 75
土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。 （ ）
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A. 正确
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2012年管理基础与法规考前冲刺试题（四）
75 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 75
耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。 （ ）
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A. 正确
3判断题3 / 75
土地所有权的存在有一定的存续期限。 （ ）
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B. 错误
4判断题4 / 75
土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。 （ ）
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A. 正确
5判断题5 / 75
地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。 （ ）
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B. 错误
6判断题6 / 75
土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。 （）
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B. 错误
7判断题7 / 75
耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。 （ ）
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B. 错误
8判断题8 / 75
在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。 （ ）
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B. 错误
9判断题9 / 75
地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。 （ ）
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A. 正确
10判断题10 / 75
按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。（ ）
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B. 错误
11单选题11 / 75
引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（ ）。
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A. 土地供给的稀缺性
12单选题12 / 75
土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（ ）。
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C. 调解费用
13单选题13 / 75
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
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C. 70%
14单选题14 / 75
国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。
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B. 3
15单选题15 / 75
就狭义来说，土地财产制度首先包括土地（ ）。
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A. 经济制度
16单选题16 / 75
确定土地产权的法律手段是（ ）。
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D. 土地登记
17单选题17 / 75
已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（ ）。
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D. 无偿收回
18单选题18 / 75
国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（ ）年。
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C. 5
19单选题19 / 75
土地管理的龙头和基本依据是土地（ ）规划。
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A. 利用总体
20单选题20 / 75
某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（ ）提出预审申请。
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A. 可行性研究阶段
21单选题21 / 75
土地整理是加入WT0后加强（ ）的“绿箱政策”措施。
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C. 农业基础地位
22单选题22 / 75
某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（ ）作为该公司土地资产处置方式。
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A. 出让
23单选题23 / 75
依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（ ）不需听证。
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C. 制定标定地价
24单选题24 / 75
以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（ ）。
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A. 高新产业开发区
25单选题25 / 75
国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订（ ）。
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B. 成交确认书
26单选题26 / 75
租赁土地使用权是（ ）的土地使用权。
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D. 债权性质
27单选题27 / 75
基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的（ ）。
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C. 基准日
28单选题28 / 75
农地基准地价目前是以（ ）为评估对象。
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A. 耕地
29单选题29 / 75
在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（ ）。
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D. 高新产业开发区
30单选题30 / 75
城市地价动态监测是政府宏观管理中（ ）的主要内容。
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A. 土地市场动态监测制度
31单选题31 / 75
造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指（ ）。
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B. 未成林造林地
32单选题32 / 75
按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（ ）听证。
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A. 协商
33单选题33 / 75
矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的（ ）。
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C. 复垦
34单选题34 / 75
为更新土地资源数据，我国于（ ）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
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B. 2007年7月1日
35单选题35 / 75
不同的土地所有制，最终由（ ）决定。
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D. 生产力状况
36单选题36 / 75
按照国土资源部引发的《土地分类》，交易用地属于（ ）。
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B. 公共建筑用地
37单选题37 / 75
根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的（ ）价格。
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A. 执行
38单选题38 / 75
专项规划在土地利用规划体系中具有（ ）。
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C. 独立性
39单选题39 / 75
甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（ ）。
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D. 契税
40单选题40 / 75
土地开发整理是对（ ）及其利用方式的再组织和再优化过程。
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D. 土地资源
41单选题41 / 75
某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。
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B. 13.5
42单选题42 / 75
按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。
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A. 交易价格和评估价格
43单选题43 / 75
按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（ ）。
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C. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
44单选题44 / 75
土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（ ）这一最基本的外部环境。
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B. 市场经济
45单选题45 / 75
在市场竞争模式下，土地所有权属于（ ）。
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C. 国家
46单选题46 / 75
国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（ ）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
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B. 住房不足2年
47单选题47 / 75
《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（ ）。
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A. 公布
48单选题48 / 75
甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（ ）。
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C. 乙县政府
49单选题49 / 75
近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（ ）。
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C. 所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
50单选题50 / 75
证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（ ）年。
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B. 20
51多选题51 / 75
下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（ ）。
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A. 土地利用逆转相对困难 C. 土地利用的集约性 D. 区位选择的意义重大
52多选题52 / 75
当前法律规定的耕地保护制度主要有（ ）制度。
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A. 土地用途管制 B. 耕地总量动态平衡 C. 耕地占补平衡 D. 耕地保护目标责任
53多选题53 / 75
我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（ ）。
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B. 缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地 E. 占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地
54多选题54 / 75
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（ ）。
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A. 农用地 C. 建设用地 E. 未利用土地
55多选题55 / 75
不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有（ ）。
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A. 人口数量 B. 收入水平 C. 消费结构 D. 相关政策
56多选题56 / 75
不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为（ ）共有。
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A. 按份 E. 共同
57多选题57 / 75
对不动产估价总的要求是独立、客观和公正，在具体估价时应遵循（ ）原则。
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A. 合法 B. 最高最佳使用 D. 替代 E. 估价时点
58多选题58 / 75
影响土地利用的自然因素包括（ ）。
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C. 水文 D. 气候 E. 植被
59多选题59 / 75
地籍调查工作的主要内容包括（ ）。
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A. 权属调查 C. 地籍测量
60多选题60 / 75
下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括（ ）。
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A. 土地违法案件 C. 行政管辖边界争议 D. 农村土地承包经营权争议
61多选题61 / 75
基本表田占补平衡制度的主要内容包括（ ）。
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A. 占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地 D. 没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 E. 占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良
62多选题62 / 75
各地在开展基本农田保护区调整划定验收工作时，重点应做好的工作包括（ ）。
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B. 组织工作 C. 调查核实 D. 调整划定
63多选题63 / 75
土地利用总体规划的编制原则有（ ）。
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A. 提高土地利用率 B. 统筹安排用地 C. 耕地占补平衡 E. 可持续利用
64多选题64 / 75
土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（ ）。
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A. 耕地占补平衡 D. 优先保证重点建设项目 E. 城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩
65多选题65 / 75
在耕地保护中，要增强的意识有（ ）。
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A. 政治意识 B. 大局意识 C. 责任意识
66单选题66 / 75
土地利用年度计划包括农用地转用计划、土地开发整理计划和（ ）计划等。
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B. 耕地保有量
67单选题67 / 75
此建设项目应当办理（ ）审批手续。
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A. 农用地转用
68单选题68 / 75
此建设项目用地审批的批准机关为（ ）。
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D. 国务院
69单选题69 / 75
此建设项目需开垦耕地70hm2，其责任者是（ ）。
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C. 乙市公路局
70单选题70 / 75
根据《土地利用年度计划管理办法》，乙市解决的农用地转用计划指标，经核准后，可续转到下一年度继续使用的指标（ ）hm2。
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D. 10.0
71单选题71 / 75
如果甲公司认为土地行政主管部门的具体行为侵犯其已经依法取得的土地使用权，（ ）。
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A. 应当先向该市人民政府或上一级土地行政主管部门申请行政复议，对复议决定不服，再向人民法院起诉
72单选题72 / 75
该案中，令甲公司拆除建筑物，罚款100000元的行政行为属于（ ）行为。
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B. 行政处罚
73单选题73 / 75
因不动产提起的行政诉讼，由（ ）所在地人民法院管辖。
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C. 小动严
74单选题74 / 75
人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以（ ）。
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D. 判决变更
75单选题75 / 75
该案中，行政赔偿义务机关应是该市（ ）。
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A. 国土资源局