1单选题1 / 30
在我国，房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
查看答案
A. 法律
建筑类房地产估价师房地产基本制度与政策
2013年房地产估价师《制度与政策》精选题
30 题含答案房地产基本制度与政策
2单选题2 / 30
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。
查看答案
A. 甲银行优先受偿
3单选题3 / 30
新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金( )。
查看答案
B. 由房地产管理部门代管
4单选题4 / 30
合法建造房屋的物权自( )发生效力。
查看答案
A. 记载于不动产登记簿时
5单选题5 / 30
下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。
查看答案
D. 预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
6单选题6 / 30
根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是( )。
查看答案
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
7单选题7 / 30
房地产估价报告应有至少( )名专职注册房地产估价师签字。
查看答案
B. 2
8单选题8 / 30
大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供( )。
查看答案
C. 所在单位同意其注册的书面意见
9单选题9 / 30
《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事( )估价业务。
查看答案
C. 企业清算
10单选题10 / 30
某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
查看答案
B. 2007年8月
11单选题11 / 30
政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。
查看答案
D. 廉租住房
12单选题12 / 30
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。
查看答案
C. 3.05
13单选题13 / 30
下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。
查看答案
B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
14单选题14 / 30
城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
查看答案
C. 货币补偿金额
15单选题15 / 30
房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。
查看答案
B. 国务院建设主管部门
16单选题16 / 30
2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。
查看答案
D. 7000
17单选题17 / 30
施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。
查看答案
C. 注册建造师
18单选题18 / 30
住房公积金管理的决策机构是( )。
查看答案
A. 住房公积金管理委员会
19单选题19 / 30
商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。
查看答案
C. 61.8
20单选题20 / 30
人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。
查看答案
B. 人民法院
21单选题21 / 30
一类人防重点城市中的非省会城市及二类人防重点城市需报( )审批，并报( )备案。
查看答案
B. 省、自治区人民政府;国家人民防空委员会和建设部
22单选题22 / 30
以下关于企业所得税的计征方法的说法中，错误的是( )。
查看答案
D. 教育费附加不能视同税金予以扣除
23单选题23 / 30
乡镇企业的用地只有下列( )情况时，可以抵押。
查看答案
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
24单选题24 / 30
纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的( )时可以免征土地增值税。
查看答案
B. 20%
25多选题25 / 30
建设工程勘察、设计单位有( )行为时，依照有关法律法规没收违法所得，责令停业整顿，降级或吊销其资质证书。
查看答案
A. 超越资质级别或者范围承接勘察设计业务 B. 允许其他单位、个人以本单位名义承揽建设工程勘察设计业务 C. 以其他建设工程勘察、设计企业的名义承揽建设工程勘察、设计业务的 E. 将所承揽的建设工程勘察、设计业务转包或违法分包
26判断题26 / 30
水泵房为不应分摊的公有建筑面积。( )
查看答案
B. 错误
27判断题27 / 30
城市人民政府在向上级人民政府报请审批已经编制完成或修改的城市总体规划前，必须报经同级人民代表大会或其常委会同意。( )
查看答案
A. 正确
28判断题28 / 30
拆迁条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的省人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。( )
查看答案
B. 错误
29判断题29 / 30
房地产开发企业按企业条件分为3个资质等级。( )
查看答案
B. 错误
30判断题30 / 30
房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。( )
查看答案
A. 正确