1单选题1 / 55
房地产经纪人员接待客户时,最好（ ）｡
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A. 坐在客户的侧边
建筑类房地产经纪人房地产经纪概论
房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(6)
55 题含答案房地产经纪概论
2单选题2 / 55
道德的客观方面包括（ ）｡
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B. 道德标准
3单选题3 / 55
房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（ ）｡
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C. 双重领导,违反了统一指挥原则
4单选题4 / 55
如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是（ ）｡
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C. 对不起!他(她)出去了,您需要留言吗
5单选题5 / 55
建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（ ）｡
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A. 项目建设依据
6单选题6 / 55
经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（ ）作用｡
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B. 中介
7单选题7 / 55
在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是（ ）｡
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C. 使供求双方在某宗房源上达成一致
8单选题8 / 55
房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理,以下说法中,错误的是（ ）｡
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B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
9单选题9 / 55
在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是（ ）｡
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A. 建立公示制度
10单选题10 / 55
房地产经纪人员与客户交谈时,应注意（ ）｡
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C. 与客户目光交流
11单选题11 / 55
下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（ ）｡
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C. 在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
12单选题12 / 55
房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销｡房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（ ）｡
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C. 抵押房地产被司法机关依法查封的
13单选题13 / 55
房地产经纪信息的管理原则不包括（ ）｡
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C. 增值性
14单选题14 / 55
商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（ ）｡
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C. 经营场所
15单选题15 / 55
目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（ ）制订的｡
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A. 建设部
16单选题16 / 55
在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（ ）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率｡
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D. 买方
17单选题17 / 55
一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.（ ）和载体要素三方面组成｡
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C. 实质要素
18单选题18 / 55
房地产经纪活动的基本类型是（ ）｡
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A. 房地产居间与房地产代理
19单选题19 / 55
下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是（ ）｡
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A. 告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
20单选题20 / 55
出租房屋的用途应按（ ）的用途使用｡
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B. 房屋权属证书上载明
21单选题21 / 55
房地产经纪服务的佣金是根据（ ）来确定的｡
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B. 行业习惯的取费标准
22单选题22 / 55
对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中（ ）环节的主要内容｡
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A. 鉴别
23单选题23 / 55
在房地产转让合同生效之日起（ ）内,应申请房地产转移登记｡
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B. 30日
24单选题24 / 55
房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的,有些需要通过派人磋商和（ ）等方式才能获得｡
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B. 发函联系
25单选题25 / 55
由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是（ ）｡
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C. 购买方或承租方看房
26单选题26 / 55
房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经（ ）后才有效｡
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C. 公证机关公证
27单选题27 / 55
个人住房抵押贷款的期限最长为（ ）年｡
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D. 30
28单选题28 / 55
行纪是指经纪机构受委托人的委托,以（ ）的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为｡
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A. 自己
29单选题29 / 55
下列说法中,正确的是（ ）｡
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D. 房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务
30单选题30 / 55
房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自（ ）之日起计算｡
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C. 核准注册
31多选题31 / 55
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（ ）｡
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A. 计价方式及价款 B. 面积差异处理办法 C. 规划.设计变更的约定 E. 争议处理办法
32多选题32 / 55
针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（ ）｡
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B. 土地使用权出让合同 D. 建设用地批准文件 E. 已付清土地出让金的证明
33多选题33 / 55
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）｡
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B. 经纪机构不成交不收费 D. 以佣金为惟一的收入来源
34多选题34 / 55
房地产经纪人注册有效期满再次注册的,除提供初次注册时应提供的证明外,还须提供（ ）的证明｡
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A. 接受继续教育 C. 参加业务培训
35多选题35 / 55
下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（ ）｡
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A. 房地产代理业务开拓 B. 方案设计与推广 E. 房地产交易价款收取与管理
36多选题36 / 55
下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（ ）｡
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B. 分支机构财务上可以独立经济核算 C. 分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 D. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任
37多选题37 / 55
居间业务的售后服务内容主要包括（ ）｡
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A. 延伸服务 C. 改进服务 E. 跟踪服务
38多选题38 / 55
房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（ ）｡
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A. 执业关系 B. 法律责任关系 D. 经济关系
39多选题39 / 55
下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中,正确的有（ ）｡
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A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托 C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
40多选题40 / 55
房地产经营投资是指投资者以（ ）等形式,进行盈利性商业活动｡
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B. 房地产买卖 C. 房屋租赁
41多选题41 / 55
房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（ ）的行为｡
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A. 承租房屋 C. 购买住宅 D. 购买商业用房
42多选题42 / 55
下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（ ）｡
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C. 市场分析 D. 人际沟通 E. 把握成交时机
43多选题43 / 55
下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（ ）｡
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A. 道德产生于人类社会实践 B. 道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会 D. 职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性
44多选题44 / 55
在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有（ ）｡
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D. 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁 E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼
45多选题45 / 55
对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（ ）｡
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C. 对行业竞争与协作的管理 D. 对房地产经纪业诚信的管理 E. 对房地产经纪纠纷的管理
46多选题46 / 55
对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（ ）等进行分析｡
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A. 准确性 C. 真实性 E. 可信性
47多选题47 / 55
在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为（ ）｡
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A. 地产代理(个人)牌照 B. 地产代理(公司)牌照 C. 营业员牌照
48多选题48 / 55
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有（ ）｡
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A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记 B. 抵押权人保管房地产他项权利证书 C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
49多选题49 / 55
在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有（ ）｡
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B. 注销后直接将业务转由他人代为完成 C. 注销前直接终止合同并赔偿损失 D. 注销前直接将业务转由他人代为完成
50多选题50 / 55
侵权行为的构成要件包括（ ）等｡
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A. 行为违法 D. 有损害事实 E. 主观过错
51多选题51 / 55
香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有（ ）｡
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A. 主要由监管局负责处理纠纷 B. 监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决 C. 警方可以参与处理纠纷 D. 比较严重的纠纷,可直接诉诸法律
52多选题52 / 55
国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（ ）｡
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A. 规划.设计变更的约定 B. 争议解决处理办法 D. 违约责任
53多选题53 / 55
房地产居间业务流程中的主要环节有（ ）｡
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A. 居间业务洽谈 D. 信息收集与传播 E. 佣金结算
54多选题54 / 55
美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（ ）｡
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B. 罚款 C. 暂停牌照 D. 吊销执照
55多选题55 / 55
房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（ ）关系｡
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B. 经济 C. 执业 E. 法律责任