房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(5)

下列说法中,不正确的是（    ）｡

房屋买卖代理收费,应（    ）｡

某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系｡据此目的,该机构可以选择的最佳经营模式是（    ）｡

房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租｡其合理顺序是（    ）｡

房地产经纪人员与客户交谈时,应注意（    ）｡

如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是（    ）｡

下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是（    ）｡

房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销｡房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）｡

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（    ）｡

房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（    ）两个方面进行管理｡

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（    ）解决合同纠纷｡

下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（    ）｡

房地产经纪合同的内容由（    ）｡

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（    ）｡

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（    ）｡

房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括（    ）｡

受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）的,不予注册｡

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的（    ）｡

房地产经纪业是以（    ）为主要资源的服务业｡

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（    ）｡

一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.（    ）和载体要素三方面组成｡

房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是（    ）｡

下列关于经纪的表述中,不正确的是（    ）｡

房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为（    ）行为｡

买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前（    ）通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权｡

下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是（    ）｡

房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（    ）｡

对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中（    ）环节的主要内容｡

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（    ）｡

为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明（    ）等条款｡

确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（    ）｡

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（    ）｡

房地产经纪机构的组织结构形式包括（    ）｡

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有（    ）｡

对信息的分析方法包括（    ）｡

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人,包括（    ）之间的关系｡

申请房地产变更登记应提交的文件有（    ）｡

目前个人住房贷款的形式主要有（    ）｡

房地产经营投资是指投资者以（    ）等形式,进行盈利性商业活动｡

下列关于房地产居间的说法中,不正确的有（    ）｡

房地产经纪信息的利用主要包括（    ）｡

当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及（    ）｡

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（    ）｡

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（    ）｡

当房屋涉及转让.抵押.租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有（    ）｡

房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括（    ）｡

属于房地产变更登记的事项有（    ）｡

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）等几项的综合｡

针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（    ）｡

对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（    ）等进行分析｡

佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）的综合体｡

下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有（    ）｡

房地产经纪的特征主要有（    ）｡

根据工作周期,经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（    ）｡