2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（一）

某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（    ）元／m2。

活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（    ）。

下列选项中不属于道路广场用地的是（    ）。

一般性建筑的耐久年限为（    ）。

大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为（    ）。

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（    ）分别分摊给住宅和商业。

刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（    ）。

经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（    ）。

消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于（    ）。

中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是（    ）。

（    ）构成了利率的最高界线。

当测量区域的半径小于（    ）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。

下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（    ）。

以下属于消费信用的是（    ）。

当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（    ）的比率。

建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（    ）强度。

某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（    ）元。

房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（    ）制度。

一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（    ）。