估价相关经济理论与方法模拟二

价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。（    ）

如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（    ）

递延资产是指不能全部记入当期损益，应在以后年度内分摊的各种费用。（    ）

在建设项目中，建设工程定额就是在正常施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。（    ）

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本，应直接列入当期损益。（    ）

建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。（    ）

从统计分类看，城镇土地利用现状调查属于一次性调查。（    ）

城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（    ）

已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（    ）

在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。（    ）

某市2001年商品房价格平均每月递增0.5％，则全年总计上涨6％。（    ）

在商品经济中，商品的价格取决于商品的价格，因此价格与价值始终是一致的。（    ）

所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。（    ）

指标是说明总体单位特征的概念。（    ）

我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。（    ）

企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。（    ）

当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（    ）

估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（    ）

作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（    ）

商品经济产生和发展的基础是（    ）。

市场经济是以（    ）为基础配置资源。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（    ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

下列各项中，不属于生产要素市场的是（    ）。

在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（    ）。

“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2元”，该指标属于（    ）。

我国土地增值税的计税依据是（    ）。

无形资产的有效使用年限确定后，应采用（    ）在有效使用期限内推销其价值。

采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般（    ）。

当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的（    ）时，经行政主管部门批准后即可预售。

下列固定资产中，应计提折旧的是（    ）。

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月未按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税 、车船使用税及土地使用税后，借记（    ）科目，贷记“应交税金”科目。

会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，的指固定资产的（    ）。

某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧，其年折旧率应为（    ）。

下列统计指标中，（    ）属于总量时点指标。

某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为（    ）。

如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（    ）。

在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入（    ）。

（    ）是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。

（    ）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（    ）。

1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长（    ）%，年平均增长7.7%。

在统计中，人均国民生产总值属于（    ）。

按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为（    ）。

我国目前资产评估收益期一般取（    ）。

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（    ）。

房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（    ）。

资产评估主要由（    ）等要素构成。

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（    ）。

地震烈度在（    ）度以上的工区，不宜作为城市用地。

会计核算的基本前提是（    ）、持续经营、会计分期和货种计量。

建设工程费用是指建设工程从拟建到（    ）整个过程中的费用总和。

在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（    ），否由就不能作为完整的技术文件。

房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为（    ）。

国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（    ）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（    ）作为预期年收益。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（    ）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按（    ）计价

根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（    ）平方米。

资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（    ）。

我国企业会计实务中的货币资金是指（    ）。

《雅典宪章》中规定的城市四大活动，包括居住、（    ）、游憩和交通。

会计的基本职能是（    ）。

住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置，（    ）、混合式布置、自由式布置。

在统计中，（    ）是说明总体单位特征的概念。

下列不属于企业流动资产的是（    ）。

坡度（    ）的土地适宜作为工业用地。

在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于（    ）。

采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（    ）阶段 ，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型攻数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

关于会计年度的表述，正确的是（    ）。

要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在（    ）上保持平衡。

统计指标按形式的依据不同，可以分为（    ）。

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，（    ）国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取阳收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人

（    ）是统计工作的核心环节。

党的（    ）第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

某城市1994~1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为（    ）。

标准差系数的功用在于（    ）。

我国现行制度规定，企业的坏账准备采用（    ）进行估计。

土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（    ）。

不同商品在市场中的交换比例，一般按（    ）。

我国企业会计实务中的货币资金是指（    ）。

（    ）不属于流动资产。

以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为（    ）。

下列项目中不属于企业资产的是（    ）。

根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周围使用的房屋应作为企业的（    ）。

统计分组应遵循（    ）。

“统计表明，1998年8月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于（    ）。

（    ）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。

选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（    ）。

通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于（    ）。

清算价格法一般适用于（    ）情况下的资产评估。

以下资产属于无形资产的是（    ）。

规定建筑后退红线的距离是（    ）阶段的规划内容之一。

地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（    ）。

下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（    ）。

（    ）是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。

建筑工程的最终造价根据（    ）确定。

（    ）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。

在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息（    ）万元

单利计息和复利计息的区别在于（    ）

按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为（    ）。

下列固定资产中应计提折旧的有（    ）。

从认识对象看，统计具有（    ）特点。

市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（    ）

下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有（    ）。

根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有（    ）。

房地产开发就其开发对象而言，可划分为（    ）。

在下列指标中，（    ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。

统计表一般应当包括（    ）。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括（    ）。

企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有（    ）。

房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供（    ）。

市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（    ）。

社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（    ）。

递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（    ）。

房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，在会计核算中属于（    ）。

房地产开发企业的长期负债一般包括（    ）。

会计核算的前提包括（    ）。

在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（    ）。

在综合分析中常用的统计分析方法有（    ）。

下列指标中，（    ）属于质量指标。

常用的资产评估方法有（    ）。

固定资产评估的特点包括（    ）。

评估时不需要考虑资产无形损耗的有（    ）。

适宜布置在城市内和居住内的工业企业有（    ）。

城市用地评定主要考虑（    ）。

下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（    ）。

反映城市土地开发强度的指标通常有（    ）。

编制建筑工程概算的方法有（    ）。

预算定额的作用是（    ）。