1单选题1 / 68
招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
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C. 3
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第40讲作业卷
68 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 68
由同一专业的单位组成的联合体，按照（ ）的单位确定资质等级。
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A. 资质等级较低
3单选题3 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（ ）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
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D. 20
4单选题4 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（ ）应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。
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B. 市、县人民政府国土资源行政主管部门
5单选题5 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于（ ）人的，出让人应当终止招标活动。
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A. 3
6单选题6 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为（ ）人以上的单数。
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D. 5
7单选题7 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于（ ）个工作日。
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C. 10
8单选题8 / 68
《协议出让国有土地使用权规定》规定，由（ ）部门依据有关规定拟定协议出让最低价。
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C. 省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门
9单选题9 / 68
《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（ ） 日。
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D. 30
10单选题10 / 68
《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（ ） 确定。
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A. 国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
11单选题11 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以（ ）为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。
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C. 建设用地项目
12单选题12 / 68
以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
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B. 二
13单选题13 / 68
《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（ ）年，自批准之日起计算。
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B. 两
14单选题14 / 68
根据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括（ ）。
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C. 营利性教育设施建设项目
15单选题15 / 68
《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起（ ）个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。
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C. 3
16单选题16 / 68
国土资发[2006]307号发布的《全国工业用地出让最低价标准》是（ ）。
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D. 市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准
17单选题17 / 68
《土地储备管理办法》规定，（ ）实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
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B. 市、县人民政府国土资源管理部门
18单选题18 / 68
《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，（ ）应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
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D. 土地储备机构
19单选题19 / 68
《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（ ）年，且不能影响土地供应。
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B. 2
20单选题20 / 68
《征用土地公告办法》规定，征收土地由征收土地所在地的市、县人民政府（ ）部门负责具体实施。
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D. 土地行政主管
21多选题21 / 68
下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是（ ）。
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A. 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织 B. 投标人应当具备承担招标项目的能力 D. 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 E. 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
22多选题22 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确（ ）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
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A. 工业、商业用地 C. 商品住宅用地 D. 娱乐用地 E. 旅游等各类经营性用地
23多选题23 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据（ ）综合确定标底或者底价。
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A. 土地估价结果 D. 政府产业政策
24多选题24 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括（ ）。
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A. 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C. 能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人
25多选题25 / 68
《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取（ ）方式出让。
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A. 招标 B. 拍卖 C. 挂牌
26多选题26 / 68
《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内（ ）的具体安排。
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A. 新增建设用地量 B. 土地开发整理补充耕地量 D. 耕地保有量
27多选题27 / 68
《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括（ ）。
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B. 新增建设用地计划指标 C. 土地开发整理计划指标 D. 耕地保有量计划指标
28多选题28 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持（ ）的原则。
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A. 统一标准、分级负责 C. 严格规范、违者查处 E. 实事求是、客观公正
29多选题29 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的（ ）。
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A. 数量 C. 质量 D. 资金
30多选题30 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括（ ）等。
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A. 单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位 B. 城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位 D. 因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位 E. 村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位
31多选题31 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现（ ）相统一。
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A. 数量 B. 质量 C. 生态管护
32多选题32 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由（ ）或者（ ）补充耕地。
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B. 农村集体经济组织筹集有关资金 C. 组织农民投工投劳实施土地整理项目
33多选题33 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与（ ）相结合。
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B. 土地开发整理项目的竣工验收 D. 土地变更调查工作
34多选题34 / 68
下列属于闲置土地的处置方式的有（ ）。
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A. 延长开发建设时间，但最长不得超过一年 C. 变更土地用途，办理有关手续后继续开发 D. 政府为土地使用者置换其他闲置土地 E. 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
35多选题35 / 68
下列属于闲置土地的范围的包括（ ）。
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C. 建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的 E. 已动工开发，但或投资额不足总投资额25％且未经批准中止开发建设连续满一年的
36多选题36 / 68
《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地，如（ ） 等，可采取划拨用地方式。
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B. 劳教所 C. 戒毒所 D. 治安拘留所 E. 看守所
37多选题37 / 68
国土资发[2006]296号）规定，《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由（ ）研究处理。
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C. 国土资源部 E. 国家发展改革委
38多选题38 / 68
《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，对（ ），一律不予报批征地。
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A. 没有出台被征地农民社会保障实施办法 D. 被征地农民社会保障费用不落实 E. 没有按规定履行征地报批前有关程序的
39多选题39 / 68
《土地储备管理办法》规定，年度土地储备计划应包括（ ）。
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A. 年度储备土地规模 B. 年度储备土地前期开发规模 C. 年度储备土地供应规模 D. 年度储备土地临时利用计划
40多选题40 / 68
《土地储备管理办法》规定，下列（ ）土地可以纳入土地储备范围。
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A. 依法收回的国有土地 C. 行使优先购买权取得的土地 D. 已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地 E. 其他依法取得的土地
41判断题41 / 68
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知其他未中标的投标人。（ ）
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B. 错误
42判断题42 / 68
招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。（ ）。
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B. 错误
43判断题43 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，拍卖主持人在拍卖中不可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。（ ）。
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B. 错误
44判断题44 / 68
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。（ ）。
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B. 错误
45判断题45 / 68
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。（ ）。
查看答案
B. 错误
46判断题46 / 68
土地利用年度计划以每年一月一日至十二月三十一日为考核年度。（ ）。
查看答案
A. 正确
47判断题47 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。（ ）。
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B. 错误
48判断题48 / 68
《耕地占补平衡考核办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后，无权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。（ ）。
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B. 错误
49判断题49 / 68
闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，但最长不得超过两年。（ ）
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B. 错误
50判断题50 / 68
《建设项目用地预审管理办法》规定，需核准、备案的建设项目在申请核准、备案前，由市、县人民政府土地管理部门提出预审申请。（ ）。
查看答案
B. 错误
51判断题51 / 68
《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、资源、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权。（ ）
查看答案
B. 错误
52判断题52 / 68
国土资发[2006]296号）规定，凡列入《禁止目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。（ ）
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A. 正确
53判断题53 / 68
《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，各市县征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施后，被征地农民社会保障所需资金的个人缴费部分，可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳。（ ）
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B. 错误
54判断题54 / 68
关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发[2006]307号）规定，工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的国有建设用地。（ ）
查看答案
B. 错误
55判断题55 / 68
土地储备工作的具体实施，由国土资源管理部门承担。（ ）
查看答案
B. 错误
56判断题56 / 68
已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地，由土地登记机关办理变更土地登记手续后纳入土地储备。（ ）。
查看答案
B. 错误
57判断题57 / 68
各类财政性资金依法可以有条件地用于土地储备贷款担保。（ ）。
查看答案
B. 错误
58判断题58 / 68
征收土地公告和征地补偿、安置方案公告，不适用《征用土地公告办法》。（ ）。
查看答案
B. 错误
59多选题59 / 68
根据现行法律法规以及国务院决定的有关规定，以下说法正确的是（ ）。
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A. 因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发改委审批立项 C. 建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审
60单选题60 / 68
因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（ ）。
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B. 需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施
61多选题61 / 68
该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（ ）。
查看答案
B. 项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准 C. 项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可
62单选题62 / 68
该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（ ）在被征地所在的乡、村予以公告。
查看答案
D. 县人民政府
63多选题63 / 68
该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是（ ）。
查看答案
B. 土地补偿费归农民集体经济组织所有 C. 安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 D. 安置补助费可以发放给被安置人员本人
64多选题64 / 68
下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是（ ）。
查看答案
A. 如果该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍，C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元 C. 如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的低限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的土地补偿费192000元
65单选题65 / 68
下列关于C房地产开发公司征收耕地的安置补助问题，表述错误的是（ ）。
查看答案
C. C房地产开发公司应向W村40个农民进行安置
66多选题66 / 68
根据国发[2004]28号规定，下列关于“土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍”的再补贴问题，说法正确的是（ ）。
查看答案
A. 按照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，H省人民政府应当批准增加安置补助费 C. 土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，B县人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴
67多选题67 / 68
下列关于C房地产开发公司的该项目建设，表述正确的是（ ）。
查看答案
A. 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为70年 C. 按照规定，C房地产开发公司应在2005年6月30日前，签订了出让合同支付全部地价款
68多选题68 / 68
C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得（ ）的同意或批准。
查看答案
A. 出让方 B. B县人民政府城市规划行政管理部门 C. B县人民政府城市土地管理部门