1单选题1 / 67
《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价（ ）以下的罚款。
查看答案
B. 2％
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第36讲作业卷
67 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 67
违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（ ）倍以下的罚款。
查看答案
D. 5
3单选题3 / 67
违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。
查看答案
A. １％
4单选题4 / 67
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，（ ）。
查看答案
B. 不得按集资合作建房项目开工建设
5单选题5 / 67
经济适用住房，是指（ ）。
查看答案
D. 政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
6单选题6 / 67
《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在（ ）平方米左右。
查看答案
A. 60
7单选题7 / 67
《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（ ）核定。
查看答案
C. 3％
8单选题8 / 67
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的（ ）的10％确定。
查看答案
B. 标定地价
9单选题9 / 67
《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向（ ）提出书面申请。
查看答案
A. 户口所在地街道办事处或者镇人民政府
10单选题10 / 67
《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（ ）平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。
查看答案
B. 50
11单选题11 / 67
《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。为主、多种渠道筹措的原则。
查看答案
D. 10%
12单选题12 / 67
《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行（ ） 方式供应。
查看答案
D. 行政划拨
13单选题13 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，（ ）。
查看答案
D. 不得批准
14单选题14 / 67
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行（ ）。
查看答案
C. 总量控制
15单选题15 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，新增建设用地为（ ）。
查看答案
B. 农用地和未利用地转为建设用地
16单选题16 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照（ ） 缴纳。
查看答案
D. 国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准
17单选题17 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（ ）。
查看答案
C. 提高1倍
18单选题18 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的（ ）部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。
查看答案
B. 70%
19单选题19 / 67
下列不属于《城市房屋拆迁管理条例》规定适用范围的是（ ）。
查看答案
A. 城市规划区内集体土地上的房屋及其附属物
20单选题20 / 67
2009年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。
查看答案
A. 4000
21多选题21 / 67
下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（ ）。
查看答案
A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构 B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C. 注册资本100万元以上
22多选题22 / 67
《城市房地产开发经营管理条例》规定了（ ）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。
查看答案
A. 因不可抗拒力造成开工延期 B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的 D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
23多选题23 / 67
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列（ ）活动。
查看答案
B. 新建房屋 C. 改变房屋和土地用途 D. 租赁房屋 E. 改建房屋
24多选题24 / 67
《经济适用住房管理办法规定，符合下列（ ）条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房。
查看答案
A. 有当地城镇户口 B. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 D. 现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准 E. 无房
25多选题25 / 67
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中（ ）。
查看答案
B. 相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，50％上交财政，50％返还事业单位 C. 相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政 E. 相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属企业的，全额返还企业
26多选题26 / 67
根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据（ ）等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。
查看答案
A. 当地家庭平均住房水平 B. 财政承受能力 D. 城市低收入住房困难家庭的人口数量 E. 城市低收入住房困难家庭的人口结构
27多选题27 / 67
《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（ ）。
查看答案
A. 年度财政预算安排的廉租住房保障资金 C. 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额 D. 土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金 E. 政府的廉租住房租金收入
28多选题28 / 67
《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于（ ）等，不得挪作他用。
查看答案
A. 租赁住房补贴的发放 B. 廉租住房的购建 E. 维修和物业管理
29多选题29 / 67
《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。
查看答案
A. 政府新建的住房 B. 政府收购的住房 C. 腾退的公有住房 D. 社会捐赠的住房
30多选题30 / 67
《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金的主要来源包括（ ）。
查看答案
A. 财政预算安排 B. 住房公积金增值收益 D. 土地出让净收益 E. 通过社会各界自愿捐赠等方式
31多选题31 / 67
《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于（ ）。
查看答案
A. 购建城镇廉租住房 C. 向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴
32多选题32 / 67
《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的（ ）以及土地出让业务费后余额的5%左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。
查看答案
A. 征地补偿费 B. 拆迁补助费 C. 土地开发费 D. 计提用于农业土地开发的资金
33多选题33 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对农村村民住宅建设利用（ ）的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。
查看答案
C. 村内空闲地 D. 老宅基地 E. 未利用土地
34多选题34 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，（ ）。
查看答案
A. 应向本集体经济组织提出申请 B. 在本集体经济组织或村民小组张榜公布 D. 公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批 E. 经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布
35多选题35 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。“三到场”是指（ ）。
查看答案
A. 受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 C. 宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地 E. 村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
36多选题36 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村建设用地整理，要按照“（ ）”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。
查看答案
A. 规划先行 B. 政策引导 C. 村民自愿 E. 多元投入
37多选题37 / 67
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（ ）。
查看答案
A. 不得出让 C. 不得转让 D. 不得出租用于非农业建设 E. 可以出租用于农业建设
38多选题38 / 67
《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是（ ）。
查看答案
D. 保证被征地农民原有生活水平不降低 E. 长远生计有保障
39多选题39 / 67
《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照（ ）三个阶段组织进行。
查看答案
A. 报国务院批准农用地转用和土地征收 C. 省级人民政府负责组织实施 D. 城市人民政府具体实施
40多选题40 / 67
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（ ）。
查看答案
A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％” C. 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资 D. 目前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
41判断题41 / 67
确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（ ）
查看答案
A. 正确
42判断题42 / 67
《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。（ ）。
查看答案
B. 错误
43判断题43 / 67
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（ ）
查看答案
B. 错误
44判断题44 / 67
《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（ ）。
查看答案
B. 错误
45判断题45 / 67
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。（ ）
查看答案
A. 正确
46判断题46 / 67
自《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）下发之日起，有条件地停止审批党政机关集资合作建房项目。（ ）
查看答案
B. 错误
47判断题47 / 67
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。（ ）
查看答案
A. 正确
48判断题48 / 67
经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。（ ）
查看答案
B. 错误
49判断题49 / 67
单位集资合作建房原则上要收取管理费用，但不得有利润。（ ）
查看答案
B. 错误
50判断题50 / 67
《廉租住房保障办法》规定，采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准之和。（ ）
查看答案
B. 错误
51判断题51 / 67
《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。（ ）
查看答案
A. 正确
52判断题52 / 67
《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。（ ）
查看答案
B. 错误
53判断题53 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。（ ）
查看答案
A. 正确
54判断题54 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村宅基地占用农用地的计划指标不应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。（ ）
查看答案
B. 错误
55判断题55 / 67
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。（ ）
查看答案
A. 正确
56判断题56 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地，应按照省级国土资源管理部门认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。（ ）
查看答案
B. 错误
57判断题57 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的70%部分，一律全额缴入国土资源部帐户。（ ）
查看答案
B. 错误
58判断题58 / 67
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，允许市、县人民政府和有关部门将新增建设用地土地有偿使用费转为由用地单位缴纳。（ ）
查看答案
B. 错误
59判断题59 / 67
《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调裁决对经依法批准的征地合法性进行审查，但不代替行政复议和诉讼。（ ）
查看答案
B. 错误
60判断题60 / 67
国土资源部、财政部、解放军总后勤部《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》（国土资发[2007]29号）规定，军队空余土地转为民用之前，军队单位应当严格审查转让是否涉及军事安全、保密等问题，凡涉及军事安全、保密的，一律不得转让。（ ）
查看答案
A. 正确
61判断题61 / 67
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由房屋拆迁管理部门裁决。（ ）
查看答案
B. 错误
62多选题62 / 67
B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括（ ）。
查看答案
A. 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5% C. 实物配租的住房租金标准实行市场价
63单选题63 / 67
按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是（ ）。
查看答案
A. 划拨
64多选题64 / 67
下列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）
查看答案
B. 低收入家庭可购买经济适用住房 C. 经济适用住房土地可以划拨取得 D. 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制
65多选题65 / 67
根据（国发〔2006〕31号）规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内（ ）负总责。
查看答案
A. 耕地保有量 B. 基本农田保护面积 D. 土地利用总体规划和年度计划执行情况
66多选题66 / 67
根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括（ ）等。
查看答案
A. 年度财政预算安排的廉租住房保障资金 B. 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额 C. 土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金
67单选题67 / 67
2007年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取（ ）供应。
查看答案
D. 划拨方式