1单选题1 / 60
中发[1997]11号文件规定，农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要（ ）。
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D. 依法收归集体所有
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
土地管理基础与法规精讲班第38讲作业卷
60 题含答案土地管理基础与法规
2单选题2 / 60
中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报（ ）审批。。
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A. 国务院
3单选题3 / 60
中发[1997]11号文件规定，国家对原以划拨方式取得国有土地使用权用于非农业经营的，除法律规定可以继续实行划拨外，逐步实行（ ）办法。
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C. 有偿有限期使用
4单选题4 / 60
中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益（ ），专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
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B. 全部留给地方
5单选题5 / 60
中发[1997]11号文件规定，农地转为非农建设用地的土地收益，（ ），原则用于耕地开发，具体办法国务院另行规定。
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A. 全部上缴中央
6单选题6 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格（ ）。
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B. 不得低于最低价标准
7单选题7 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，（ ）要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。
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C. 省、自治区、直辖市人民政府
8单选题8 / 60
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳（ ）后，抵押权人方可优先受偿。
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D. 土地使用权出让金
9单选题9 / 60
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴（ ）。
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B. 国家
10单选题10 / 60
《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定，地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的（ ）确定。
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C. 15%
11单选题11 / 60
《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定，用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专项管理。各地可根据不同情况，将不超过（ ）的资金集中到省、自治区、直辖市及计划单列市使用。
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D. 30%
12单选题12 / 60
国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发[2005]52号)规定，从2006年起，每（ ）年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
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B. 5
13单选题13 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为（ ）。
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D. 每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案
14单选题14 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从（ ）中解决。
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B. 国有土地有偿使用收入
15单选题15 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（ ）为准。
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A. 实际新增建设用地面积
16单选题16 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行（ ）管理。
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B. “收支两条线”
17单选题17 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属（ ）行为。
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A. 非法批地
18单选题18 / 60
根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第（ ）次全国土地调查。
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B. 二
19单选题19 / 60
第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（ ）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
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C. 2009年10月31日
20单选题20 / 60
《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）规定，（ ）年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。
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C. 2010
21单选题21 / 60
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻（ ）个国家土地督察局。
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B. 9
22单选题22 / 60
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，派驻地方的国家土地督察局为（ ）。
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B. 正局级
23单选题23 / 60
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，每个国家土地督察局（ ）。
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B. 设局长1名、副局长2名和国家土地督察专员（司局级）若干名
24单选题24 / 60
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，对发现的土地利用和管理中的违法违规问题，由（ ）按照有关规定通报监察部等部门依法处理。
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D. 国家土地总督察
25多选题25 / 60
中发[1997]11号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权（ ）。
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A. 不得出让 B. 不得用于经营性房地产开发 D. 不得出租用于非农业建设 E. 不得转让用于非农业建设
26多选题26 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，拥有农用地转用和土地征收审批权的部门是（ ）。
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A. 国务院 B. 省人民政府 C. 自治区人民政府 D. 直辖市人民政府
27多选题27 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，加强村镇建设用地的管理，应当（ ）。
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B. 加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地 D. 禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设 E. 引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中
28多选题28 / 60
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，（ ）都必须由市、县人民政府土地行政主管部门依法以招标、拍卖方式提供，国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。
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C. 商业性房地产开发用地 E. 其他土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的
29多选题29 / 60
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的（ ），切实加强地价管理。
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A. 基准地价 B. 标定地价
30多选题30 / 60
国务院办公厅关于《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发[2005]52号)规定，耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。考核的标准是（ ）。
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A. 省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量 C. 省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标 E. 省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标
31多选题31 / 60
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）规定，加强对农民集体土地的转让管理，（ ）。
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A. 农民的住宅不得向城市居民出售 C. 不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 E. 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
32多选题32 / 60
《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》(国办发[2005]15号)规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划并实行统一管理。建设用地必须以（ ）为主，不得擅自改变土地用途，不得用于大规模的商业零售，不得用于房地产开发。
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B. 现代制造业 C. 高新技术产业 D. 承接服务外包业
33多选题33 / 60
《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，。以下属于“四查清、四对照”范围的是（ ）。
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A. 查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B. 查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C. 查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 E. 查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据
34多选题34 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，征地补偿安置必须以（ ）为原则。
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A. 确保被征地农民原有生活水平不降低 E. 长远生计有保障
35多选题35 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，土地出让总价款必须（ ）。
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A. 首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足 B. 其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重 C. 其余资金可以用于廉租住房建设 E. 其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设
36多选题36 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于（ ）。
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A. 基本农田建设 B. 基本农田保护 C. 土地整理 D. 耕地开发
37多选题37 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于（ ） 之和。
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A. 土地取得成本 C. 土地前期开发成本 E. 按规定收取的相关费用
38多选题38 / 60
《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）规定，调查工作按照（ ）的形式组织实施。
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A. 国家整体控制 B. 地方细化调查 D. 各级优势互补 E. 分级负责实施
39多选题39 / 60
《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）规定，第二次全国土地调查结束后，逐级汇总上报调查成果，其中，（ ）。
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B. 省级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果 C. 国土资源部负责对省级汇总成果进行验收 E. 第二次全国土地调查基本数据，经国务院批准后，向社会公布
40判断题40 / 60
中发[1997]11号文件规定，开发耕地所需资金作为生产成本列入建设项目总投资，耕地复垦所需资金列入生产成本或建设项目总投资。（ ）
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B. 错误
41判断题41 / 60
中发[1997]11号文件规定，各项建设用地都必须严格按照法定权限和程序报批。在建设项目可行性研究报告评审阶段，土地管理部门就要对项目用地进行预审。（ ）
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A. 正确
42判断题42 / 60
中发[1997]11号文件规定，集体所有的各种荒地，可以以拍卖、租赁使用权等方式进行非农业建设。（ ）
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B. 错误
43判断题43 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区（园区），可能设立城市新区（小区）。（ ）
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B. 错误
44判断题44 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。（ ）
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A. 正确
45判断题45 / 60
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，调控新增建设用地总量的权力和责任在中央，盘活存量建设用地的权力和利益在国务院，保护和合理利用土地的责任在地方各级人民政府，省、自治区、直辖市人民政府应负主要责任。（ ）
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B. 错误
46判断题46 / 60
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）规定，土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。（ ）
查看答案
A. 正确
47判断题47 / 60
《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》(国办发[2005]15号)规定，涉及农用地转用和土地征收，依法需报国务院批准的，国家级经济技术开发区可按城市分批次用地形式单独组织报批，经所在地县级以上地方人民政府逐级审核同意后，报国务院审批。（ ）
查看答案
A. 正确
48判断题48 / 60
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，地方各级人民政府主要负责人应对本行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。（ ）
查看答案
A. 正确
49判断题49 / 60
第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施，重点和急需地区优先进行。（ ）
查看答案
A. 正确
50判断题50 / 60
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，派驻地区的国家土地督察局负责对其督察范围内地方人民政府土地利用和管理情况进行监督检查，可以改变、但不取代地方人民政府及其土地主管部门的行政许可、行政处罚等管理职权。（ ）
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B. 错误
51判断题51 / 60
《国务院办公厅关于转发发改委等部门关于加强固定资产投资调控、从严控制新开工项目意见的通知》（国办发[2006]44号）规定，不符合法律和政策规定、未履行完必要程序的项目，一律不得开工建设。（ ）
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A. 正确
52多选题52 / 60
下列A省政府的加强全省土地调控措施，符合国发[2006]31号文件精神的有（ ）。
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B. 按照权责一致的原则，调整城市建设用地审批方式。对于依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为每年由A省政府汇总后一次申报 C. 征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则 D. 禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模
53多选题53 / 60
下列关于A省政府制止违规集资合作建房、，切实落实城镇廉租住房资金、全面建立住房保障制度的做法，符合现行政策的有（ ）。
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A. 一律停止审批省级及以下党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益 D. 在财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益安排一定资金用于城镇廉租住房建设的基础上，鼓励社会多渠道筹集用于城镇廉租住房保障资金
54单选题54 / 60
A省政府进一步调整新增建设用地土地有偿使用费，改变报国务院批准城市建设用地审批方式的做法，不符合规定的是（ ）。
查看答案
B. 新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，对地方分成的70%部分，一律纳入各级政府国库
55单选题55 / 60
经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（ ）元。
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C. 6400
56单选题56 / 60
C房地产开发公司应向C村（ ）个农民进行安置。
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B. 20
57单选题57 / 60
按照规定，该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（ ）年。
查看答案
D. 70
58单选题58 / 60
按照规定，C房地产开发公司应在（ ）日前，支付全部地价款。
查看答案
A. 2005年6月30日
59单选题59 / 60
该建设项目用地农用地转用审批权归（ ）。
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A. H省人民政府
60单选题60 / 60
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（ ） 审批。
查看答案
B. H省人民政府