2002年全国土地估价师资格考试土地管理基础试题

土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》 所设定的一种物权。

依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押  权。

省级土地利用总体规划应协调各省、自治区、直辖市之间的土地利用关系。

级差地租Ⅱ的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。

中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。

初始土地登记通常采用共同申请的方式。

有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。

土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。

严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。

土地供给量增大，土地价格必定下降。

土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。

农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。

为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，  也可以批准新增建设用地。

根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投人数量的增加而下降。

变更土地登记具有连带性。

土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。

土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无  关。

我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级、县级人民政府。

根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为（    ）。

单位土地面积上使用高比率的资本和劳动等要素投入称为土地的（    ）。

以下表述中不正确的是（    ）。

已知一劣等地的个别生产价格是每千克0．6元，追加投资100元带来的产量增量为360千克，假设平均利润率为20％，则追加投资产生的级差地租Ⅱ是（    ）。

根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的 （    ）以上。

土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为（    ）。

土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为（    ）。

城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种（    ）。

土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是（    ）。

我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（    ）。

某特大型电厂是"十五"期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由（    ）批准。

下列（    ）行为可以被认定属于"骗取批准非法占地"

我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和（    ）。

城镇土地使用税的税额标准分为（    ）。

在土地登记时如采用法定代理方式，代理人（    ）。

在土地使用权的出让、转让中，在（    ）后，土地使用者才能取得土地使用权。

新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（    ）。

没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（    ）履行造地义务。

已知等量资本300元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量400千克，优等地产量600千克，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是每千克（    ）元。

某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为（    ）年。

已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由（    ）无偿收回用地单位的土地使用权。

某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元／亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为（    ）。

1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是 （    ）。

我国目前土地利用计划的编制，采用（    ）的方法进行。

征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（    ）支付给土地承包经营者。

根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、（    ）、水浇地、旱地和菜地等三级地类。

H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25 日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于（    ）申请续期。

某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（    ）以下土地闲置费。

王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该二间门面房的租金应（    ）。

在我国，大城市是指（    ）在50万以上的城市。    。

从经济学看，土地需求是一种（    ）需求。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（    ）。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（    ）。

王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31 H将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在（    ）前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当（    ）。

承包经营基本农田的单位或者个人连续（    ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是（    ）。

城镇范围内新征用的非耕地应（    ）起开始缴纳土地使用税。

违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（    ）。

某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于（    ）。

上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经（    ）批准。

已知等量资本500元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量500千克，优等地产量600千克，则优等地全部产品社会生产价值是 （    ）。

甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金，欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后，向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是（    ）。

采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则（    ）。

根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格（    ）确定，并报国务院证券监督管理机构批准。

招标人采用邀请招标方式的，应当向（    ）个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是（    ）元。

春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（    ），并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。

两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应（    ）来确定。

征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是， （    ）一律不予补偿。

根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的（    ）。

下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是（    ）。

经批准，征用或者占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（    ）用地必须缴纳耕地占用税。

从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与（    ）。

根据法规规定，土地使用权的转移只有经过（    ）后，才能发生法律效力。

按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为3个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地、科研设计用地及文体用地属于二级类中的（    ）。

关于地租的表述正确的是（    ）。

（    ）是土地管理的基础。

下面说法正确的是（    ）。

在自由竞争情况下，土地价格是由（    ）决定的。

在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（    ）。

食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（    ）的要求。

食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（    ）。

改变土地出让合同约定的土地用途，应报（    ）批准。

食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应是（    ）。

食品公司以7500平方米土地向银行申请抵押贷款时，下列说法正确的是（    ）。

对于该宗土地的出让，以下表述正确的是（    ）。

挂牌公告中不应该出现的内容是（    ）。

此次挂牌出让活动的结果应该是（    ）。

挂牌活动结束后，市国土资源局应在（    ）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所、媒介公布。

在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的行为是（    ）。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经（    ）批准。

市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（    ）来确定。

C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（    ），作为土地使用权抵押权的合法凭证。

土地使用权抵押登记手续应到（    ）办理。

C公司申报的土地转让价格比标定地价低30％。在下列事项中，正确的是  （    ）。

土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是（    ）。

在几何上，平均报酬等于（    ）曲线上每一点与原点连线的斜率。

在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是（    ）。

关于土地报酬递减规律，错误的说法是（    ）。

房地产交易，包括房地产转让、（    ）。

土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和（    ），以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、（    ）、养殖水面等。

基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从（    ）中列支。

我国城镇土地使用税的纳税人是（    ）范围内使用土地的单位和个人。

（    ）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

土地登记是国家依法对（    ）进行登记。

土地他项权利包括（    ）。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明和（    ）。

征用土地公告应包括的内容有（    ）。

地籍按功能分有（    ）。

土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为  （    ）。

在进行土地登记时，土地权利客体包括（    ）。

土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于（    ）。

根据《中华人民共和国土地管理法》，征用耕地的补偿费用应包括（    ）。

编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有（    ）。

招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，  （    ）。

下列财产中，（    ）不得抵押。

甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则（    ）。

地籍管理的内容有（    ）。

封建社会的地租表现为（    ）地租形式。

我国现行资源税类中与土地有关的有（    ）。

西方经济学一般将地租分为（    ）地租。

当边际报酬从等于平均报酬变化到边际报酬为零时，（    ）是正确的。

与土地初始登记相比，土地变更登记具有（    ）等特点。

根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有（    ）。

土地登记申请代理一般包括（    ）。

根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，下列（    ）属于农用地。

下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（    ）。

依照《基本农田保护条例》的规定，（    ）应划人基本农田保护区。