1判断题1 / 120
土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。
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A. 正确
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2000年全国土地估价师资格考试土地管理基础试题
120 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 120
国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。
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B. 错误
3判断题3 / 120
土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。
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A. 正确
4判断题4 / 120
土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
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A. 正确
5判断题5 / 120
农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。
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B. 错误
6判断题6 / 120
两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。
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B. 错误
7判断题7 / 120
出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。
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B. 错误
8判断题8 / 120
土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。
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B. 错误
9判断题9 / 120
国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。
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B. 错误
10判断题10 / 120
承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。
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A. 正确
11判断题11 / 120
同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
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A. 正确
12判断题12 / 120
地下资源、埋藏物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。
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A. 正确
13判断题13 / 120
集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。
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B. 错误
14判断题14 / 120
公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。
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A. 正确
15判断题15 / 120
我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。
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B. 错误
16判断题16 / 120
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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A. 正确
17判断题17 / 120
未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。
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A. 正确
18判断题18 / 120
土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织承担。
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B. 错误
19判断题19 / 120
乡(镇)村企业用地经有批准权的政府批准，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》。
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A. 正确
20判断题20 / 120
耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。
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A. 正确
21填空题21 / 120
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
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B. 6~10
22填空题22 / 120
关于农用地开发，下列提法中最准确的是（ ）。
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A. 在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程
23填空题23 / 120
按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由（ ）负责。
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A. 县级以上人民政府土地行政主管部门
24填空题24 / 120
把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（ ）。
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A. 地形特征
25填空题25 / 120
以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（ ）。
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D. 特殊用地
26填空题26 / 120
土地的自然供给量是指（ ）。
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D. 除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积
27填空题27 / 120
土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（ ）递减。
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B. 土地边际报酬
28填空题28 / 120
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补
助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的( )倍。
助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的( )倍。
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C. 4-6
29填空题29 / 120
建筑地段地租的显著特点之一是（ ）占绝对优势。
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D. 垄断地租
30填空题30 / 120
征用50公顷集体未利用地，需报（ ）审批。
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B. 省级人民政府
31填空题31 / 120
国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（ ）批准方可征用。
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D. 国务院
32填空题32 / 120
土地的供给按其性质可分为（ ）。
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D. 自然供给和经济供给
33填空题33 / 120
某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（ ）。
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A. 集约边际
34填空题34 / 120
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为（ ）。
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B. 50年
35填空题35 / 120
农村居民建住宅申请用地时，对（ ）的，政府不予批准。
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D. 出租住宅后再申请宅基地
36填空题36 / 120
耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（ ）日之内缴纳耕地占用税。
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C. 30
37填空题37 / 120
下列税种中，属于资源税类的为（ ）。
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A. 城镇土地使用税
38填空题38 / 120
国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（ ）方式处置。
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A. 出让
39填空题39 / 120
某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米， 需要经（ ）批准。
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B. 县级人民政府
40填空题40 / 120
我国土地评估机构的资质管理由（ ）负责。
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A. 政府土地行政主管部门
41填空题41 / 120
以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应（ ）。
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B. 上缴国家
42填空题42 / 120
对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（ ）经批准可以采取保留划拨方式处置。
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B. 国有企业兼并国有企业
43填空题43 / 120
土地增值税的税率采用( 儿
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C. 四级超率累进税率
44填空题44 / 120
由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（ ）。
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A. 级差地租I
45填空题45 / 120
农业资本有机构成（ ）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
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A. 低于
46填空题46 / 120
编制和实施（ ）是合理利用土地的基础。
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A. 土地利用总体规划
47填空题47 / 120
地籍按功能可分为（ ）。
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B. 税收地籍、产权地籍、多用途地籍
48填空题48 / 120
初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是（ ）。
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B. 权属审核
49填空题49 / 120
省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的（ ）总量不减少。
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A. 耕地
50填空题50 / 120
乡(镇)土地利用总体规划可以由（ ）人民政府批准。
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D. 省级人民政府授权的设区的市级
51填空题51 / 120
村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（ ）土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。
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C. 不得大于
52填空题52 / 120
在地籍管理工作中，土地条件调查包括（ ）。
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A. 土地自然要素调查和社会经济条件调查
53填空题53 / 120
非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取（ ）方式处置。
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A. 出让或者租赁
54填空题54 / 120
国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为（ ）。
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C. 保留划拨用地方式
55填空题55 / 120
申请境外上市的公司净资产应不少于（ ）。
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C. 4亿元人民币
56填空题56 / 120
由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过（ ）年。
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B. 2
57填空题57 / 120
承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（ ）所有。
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A. 原承租人
58填空题58 / 120
新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（ ）。
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A. 国有土地使用权设定登记
59填空题59 / 120
国家工作人员（ ），人民检察院应予直接立案。
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B. 一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上
60填空题60 / 120
国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行（ ）。
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D. 政府指导价
61填空题61 / 120
土地登记以（ ）行政区为基本单位。
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B. 县级
62填空题62 / 120
公司提取法定公益金的用途是（ ）。
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D. 本公司职工的集体福利
63填空题63 / 120
申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括（ ）。
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D. 土地登记审批表
64填空题64 / 120
国有土地协议出让最低价由（ ）拟定。
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B. 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门
65填空题65 / 120
单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足（ ）公顷的， 给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。
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B. 0．33
66填空题66 / 120
根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资开发区域接引区域外水、电等资源的，应由（ ）经营。
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D. 地方公用事业企业
67填空题67 / 120
城镇土地使用税的主要计税依据是（ ）。
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A. 实际占用的土地面积
68填空题68 / 120
对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（ ）。
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D. 5％0
69填空题69 / 120
不同（ ）的国有土地使用权出让最高年限不同。
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C. 土地用途
70填空题70 / 120
城镇范围内新征用的非耕地应（ ）起开始缴纳城镇土地使用税。
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D. 自批准征用次月
71填空题71 / 120
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（ ）。
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B. 耕地的80％以上
72填空题72 / 120
基本农田保护区划区定界的基本单位是（ ）。
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B. 乡(镇)
73填空题73 / 120
基本农田保护区划定中，应优先划人基本农田保护区的耕地是（ ）。
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C. 根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
74填空题74 / 120
单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（ ）处理。
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C. 县级以上人民政府
75填空题75 / 120
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改， 须经（ ）批准。
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A. 原批准机关
76填空题76 / 120
承包经营耕地的单位或者个人连续（ ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
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B. 二年
77填空题77 / 120
因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（ ）。
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A. 农业
78填空题78 / 120
依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（ ）的责任。
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A. 赔偿损失
79填空题79 / 120
城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（ ）。
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A. 由国家先行征用
80填空题80 / 120
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。
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D. 1年
81填空题81 / 120
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）的土地闲置费。
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C. 20％12下
82填空题82 / 120
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（ ）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
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B. 满二年
83填空题83 / 120
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（ ）。
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A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
84填空题84 / 120
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）。
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A. 不属于抵押财产
85填空题85 / 120
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（ ）。
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D. 由双方当事人协商议定
86填空题86 / 120
在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（ ）以上的城市。
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D. 50万
87填空题87 / 120
开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（ ）。
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C. 50年
88填空题88 / 120
在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得（ ）。
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A. 建设工程规划许可证
89填空题89 / 120
依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（ ）起生效。
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A. 土地变更登记之日
90填空题90 / 120
土地利用总体规划的规划期限一般为（ ）。
查看答案
B. 15年
91填空题91 / 120
根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是 （ ）。
查看答案
D. 6年
92填空题92 / 120
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩删公顷以上的，依法应由（ ）批准。
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D. 国务院
93填空题93 / 120
征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（ ）内全额支付。
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C. 3个月
94填空题94 / 120
建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（ ）内恢复种植条件。
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A. 1年
95填空题95 / 120
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（ ）。
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D. 平均土地纯收益
96填空题96 / 120
农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应（ ）。
查看答案
D. 按国家规定标准减半征收
97填空题97 / 120
国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（ ）。
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C. 三年以上七年以下
98填空题98 / 120
划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（ ）。
查看答案
A. 不得改变
99填空题99 / 120
国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由（ ）批准。
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D. 国务院
100填空题100 / 120
在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，()
查看答案
D. 应当根据实际情况给予适当补偿
101多选题101 / 120
国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足（ ）等参数的要求。
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A. 建筑容积率 C. 绿化比率 D. 建筑限高
102多选题102 / 120
在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有（ ）。
查看答案
C. 工业用地 D. 仓储用地
103多选题103 / 120
与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、（ ）等特征。
查看答案
A. 土地市场的地域性 B. 土地市场的垄断性 D. 土地供给的弹性小
104多选题104 / 120
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（ ）方式予以处置。
查看答案
A. 国有土地使用权出让 B. 国有土地使用权租赁 C. 国有土地使用权作价出资(人股) D. 保留划拨用地
105多选题105 / 120
我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有（ ）。
查看答案
A. 土地增值税 B. 耕地占用税 C. 城镇土地使用税
106多选题106 / 120
在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是（ ）。
查看答案
A. 土地使用者使用土地的实际年限 C. 开发土地的实际情况
107多选题107 / 120
依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理（ ）手续。
查看答案
A. 土地使用权变更登记 B. 房产变更登记
108多选题108 / 120
衡量土地合理利用的标准主要有（ ）。
查看答案
B. 是否在土地利用中取得最大的经济效益 C. 是否在土地利用中取得最佳的生态效益 D. 是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
109多选题109 / 120
我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、（ ）等。
查看答案
B. 土地登记 C. 土地统计 D. 地籍档案管理
110多选题110 / 120
在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（ ）、比例尺、指北针等。
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A. 土地使用者 B. 四至 D. 界址点
111多选题111 / 120
土地利用年度计划应当包括（ ）等内容。市、县人民政府( )。
查看答案
A. 农地转用计划指标 B. 土地开发整理计划指标 C. 耕地保有量计划指标
112多选题112 / 120
一般情况下，土地使用权的受让人可以是（ ）。
查看答案
A. 境外的公司、企业 B. 境内的公司、企业 C. 境外个人 D. 境内个人
113多选题113 / 120
（ ）属于有形土地市场的基本功能。
查看答案
B. 办理交易事务 C. 提供交易信息 D. 代理土地交易
114多选题114 / 120
下列有关承租土地使用权的说法正确的有（ ）。
查看答案
A. 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 B. 因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿 C. 承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同 D. 在使用年期内，承租人有优先受让权
115多选题115 / 120
有限责任公司股东的出资方式包括（ ）。
查看答案
A. 用货币出资 B. 以土地使用权作价出资 C. 以非专利技术作价出资
116多选题116 / 120
以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持（ ）申请国有土地使用权设定登记。
查看答案
B. 土地使用权出让合同 C. 土地使用权出让金支付凭证
117多选题117 / 120
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为（ ）。
查看答案
B. 农用地 C. 建设用地 D. 未利用地
118多选题118 / 120
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取（ ）的方式进行补偿。
查看答案
A. 用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B. 缴纳耕地开垦费
119多选题119 / 120
下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（ ）。
查看答案
B. 城市基础设施用地 C. 学校办公楼建设用地 D. 国家机关用地
120多选题120 / 120
国有土地使用权转让的方式包括（ ）。
查看答案
A. 出售 C. 交换 D. 赠与