2009年全国土地估价师资格考试试题试卷一土地管理基础与法规

根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。（    ）

根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（    ）

土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。（    ）

农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。（    ）

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。（    ）

国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70％上缴国家中央财政，30％留给有关地方人民政府。（    ）

执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。（    ）

集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。（    ）

张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。（    ）

土地总登记是按照（    ）进行的。

由于（    ）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

建设用地的主要功能是（    ）。

土地管理的基础是（    ）。

按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。其上一级分类属于（    ）。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（    ）。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（    ）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

土地调查形成的成果不包括（    ）。

依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以（    ）作为确定出资额或股份数额的依据。

某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，  （    ）是补充耕地的责任单位。

农村村民申请宅基地，须由（    ）批准。

经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳（    ）。

大中型水利水电工程建设的临时用地，由（    ）批准。

土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括（    ）。

根据国发[2006)31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指（    ）。

根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为（    ）。

依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（    ）。

全民所有的土地，土地所有权由（    ）代表国家行使。

某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税（    ）。

县级土地利用总体规划由（    ）组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。

国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（    ）。

土地利用总体规划附图不包括（    ）。

关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求（    ）。

某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（    ）。

农用地转为建设用地的依据是（    ）。

对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（    ）。

在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（    ）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

城市的控制性详细规划，一般由（    ）批准。

甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列（    ）做法是正确的。

下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（    ）。

城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与（    ）相衔接。

根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于（    ）。

国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（    ）。

土地使用权抵押权的合法凭证是（    ）。

地籍按表现形式可分为（    ）。

市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是（    ）。

土地使用权转让的方式不包括土地使用权（    ）。

土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括（    ）。

目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有（    ）。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（    ）有优先购买权。

依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括（    ）等。

根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是（    ）。

土地市场的主要特点可以概括为（    ）。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因（    ）等原因而终止。

市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制（    ）。

国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有（    ）。

征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（    ）。

国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括（    ）。

非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有（    ）。

我国当前国有土地使用权出让的主要方式有（    ）。

依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有（    ）。

建设项目用地预审意见是有关部门审批（    ）的必备文件。

土地登记原始资料包括（    ）。

城市基准地价常见的表现形式有（    ）。

现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（    ）具有直接限制作用。

甲企业取得土地支付的租金标准应该按照（    ）确定。

乙企业根据与甲企业签署的租地合同，到国土资源行政主管部门登记，行政主管部门可以（    ）。

甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按（    ）估价。

如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回，抵押物的处置应由（    ）进行。

如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得（    ）。

根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照（    ）方式核定征收土地增值税。

如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为（    ）万元。

如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括（    ）。

根据该县违法占地情况，可对县级政府主要领导和其他负有责任的领导最高给予（    ）处分。

依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于（    ）。