2007年《土地管理基础与法规》试题

从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（    ）（2007年试题）

为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。（    ）（2007年试题）

土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。（    ）（2007年试题）

按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。（    ）（2007年试题）

国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。（    ）（2007年试题）

根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。（    ）（2007年试题）

对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。（    ）（2007年试题）

我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（    ）（2007年试题）

按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。（    ）（2007年试题）

我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（    ）。（2007年试题）

一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（    ）。（2007年试题）

根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（    ）。（2007年试题）

“城市的土地属于国家所有”的规定，是（    ）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。（2007年试题）

在下列图件中，（    ）是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。（2007年试题）

确定土地产权的法律手段是（    ）。（2007年试题）

在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（    ）。（2007年试题）

某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（    ）年底。（2007年试题）

在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由（    ）批准。（1亩=0．0667公顷）（2007年试题）

某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（    ）提出预审申请。（2007年试题）

新增建设用地有偿使用费的本质是（    ）。（2007年试题）

某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（    ）作为该公司土地资产处置方式。（2007年试题）

依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（    ）不需听证。（2007年试题）

根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（    ）共同确认调查结果。（2007年试题）

某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年（    ）前发布。（2007年试题）

2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（    ）等程序。（2007年试题）

城市地价动态监测是政府宏观管理中（    ）的主要内容。（2007年试题）

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（    ）进行出让价格争议裁决。（2007年试题）

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（    ）。（2007年试题）

关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（    ）。（2007年试题）

某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为（    ）亩。（注：1公斤=1千克）（2007年试题）

下列要素中，（    ）不属于土地自然要素调查的对象。（2007年试题）

集体土地登记发证由（    ）以上人民政府负责。（2007年试题）

为更新土地资源数据，我国于（    ）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。（2007年试题）

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（    ）贷款。（2007年试题）

土地登记以（    ）为单位进行。（2007年试题）

商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（    ）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。（2007年试题）

申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为（    ）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。（2007年试题）

甲于2005年2月l 日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（    ）。（2007年试题）

根据《中华人民共和国物权法》规定，  （    ）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（2007年试题）

某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（    ）万元。（2007年试题）

下列行为中，（    ）应当处三年以下有期徒刑或拘役。（2007年试题）

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（    ）。（2007年试题）

土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的（    ）之间的关系。（2007年试题）

通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（    ）首创。

我国土地制度改革主要是指（    ）改革。

土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（    ）中应分摊的面积。

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（    ）。（2007年试题）

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（    ）。（2007年试题）

影响土地利用的主要因素有（    ）。（2007年试题）

某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括（    ）。（2007年试题）

下列（    ）情况下，可以依法收回国有土地使用权。

我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（    ）。（2007年试题）

世界各国实行的主要土地登记制度有（    ）。（2007年试题）

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，  （    ）等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括（    ）。（2007年试题）

在下列选项中，（    ）是编制土地利用总体规划的主要依据。

甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（    ）。（2007年试题）

耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和（    ）。（2007年试题）

土地登记时，有（    ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

作为基本农田示范区，应具备的条件有（    ）。（2007年试题）

按照现行政策，下列情况中，  （    ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（    ）的过程。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括（    ）。（2007年试题）

根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是（    ）  。

因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（    ）。（2007年试题）

该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（    ）在被征地所在的乡、村予以公告。

该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

关于两地块的供应价格(或租金)，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（    ）。（2007年试题）

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（    ）等内容。