2006年土地管理基础与法规试题

依据土地管理法的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政用于地方城市基础设施建设。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。

企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。

调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。

为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。

土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（    ）的体现。

对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（    ）。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（    ）年调整一次。

某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报（    ）审批。

我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在（    ）。

中国最早的《不动产登记条例》是在（    ）年颁布的。

土地登记的最小单元是（    ）。

地籍调查的核心环节是（    ）。

有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（    ）  。

根据《加强土地税收管理的通知》(国税发[2005)111号)的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（    ）。

按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当（    ）。

城市基准地价是（    ）年期的土地使用权价格。

初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（    ）天。

土地产权变动的法定公示方式是（    ）。

大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（    ）。

国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订（    ）。

我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（    ）如实申报成交价格。

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属（    ）行为。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（    ）。

根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的（    ）  。

农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（    ）的批准。

已动工开发建设但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（    ）。

银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（    ）  。

按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（    ）年。

国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处（    ）年以下有期徒刑或者拘役。

关于土壤和土地的表述，错误的是（    ）。

某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（    ）  。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（    ）。

违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（    ）倍以下的罚款。

新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是（    ）。

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（    ）。

土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、  （    ）、林地、牧草地、其他农用地。

我国土地权利总体上可以分为（    ）三大类。

按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（    ） 。

根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（    ）给予补偿。

根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（    ）的数。

根据国务院国发[2004)28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是（    ）。

甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（    ）。

土地的自然供给量是指（    ）。

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（    ）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（    ）。

某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括（    ）。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括（    ）。

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（    ）问题。

地籍制度发展经历的三个阶段是（    ）。

可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括（    ）。

地籍调查工作的主要内容包括（    ）。

下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括（    ）。

下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（    ）。

为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（    ）之和。

依法取得的出让国有土地使用权可以（    ）。

我国现行的地价管理制度包括（    ）。

根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为（    ）。

土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（    ）。

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（    ）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

该土地的最后取得方式可能是（    ）。

因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（    ）。

关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（    ）。

由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（    ）。

由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（    ） 。

由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定，（    ）  。

依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006)31号)的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（    ）  。

如果该事件被认定非法，你认为下列（    ）是判定其非法的直接原因。

省国土资源厅执法监察部门对该事件的正确处理方式是（    ）  。

由于企业已经在土地上投入了部分资金，并开挖了地基，责令其恢复耕地造成的经济损失应由（    ）承担。