2009年房地产经纪人相关知识全真模拟试题试卷

现代特大城市噪声的50％～70％为( )。

某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。

从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以( )为基础的人际关系。

下列一组描述中错误的是( )。

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。

用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。

交换价值通常用( )来衡量。

( )构成了利率的最高界线。

中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从( )后退8米。

按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。

若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。

某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为( )。

一般性建筑的耐久年限为( )。

目前主要的信用形式是( )。

活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为( )。

一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。

在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为( )城市化。

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

空气中的颗粒污染物主要有()。

小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。

贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

影响人际关系建立和发展的因素有( )。

按照污染物的形态划分，环境污染可分为( )。

贷款期限在一年以上的通常采用()。

下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于( )。

按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。

房地产“泡沫”的形成原因主要有( )。

下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有()。

按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

有关地基的说法正确的是()。

房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有( )。

房地产估价的基本方法是()。

屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。

根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。

期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

商品房销售中出现的平均价格有( )。

商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。

比较法选取的可比实例应符合如下要求()。