1单选题1 / 40
下列二手房交易过户程序中，描述正确的是
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C. 网签-交税-过户-抵押登记
建筑类房地产估价师房地产开发经营与管理
北战区综合试题
40 题含答案房地产开发经营与管理
2单选题2 / 40
西城济水上苑南区的地址正确的是
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A. 泰安路506号
3单选题3 / 40
西城济水上苑南区面积最小的3室是
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B. 108㎡
4单选题4 / 40
客户济南户口，在泰安有一套房产贷款记录但已还清，现打算在金玺购置房产，需要首付几成？
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C. 50%
5单选题5 / 40
客户济南户口，在济水北区刚购买了一处房产并已网签，该房产什么时候可以落户。
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C. 交房后可以
6单选题6 / 40
谭某的父亲打算将2018年购买的90平二手商品房，过户给名下无房的叔叔，下列哪种过户方式更省税？
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B. 赠予
7单选题7 / 40
板式住宅的优点是
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C. 通透便于采光通风
8单选题8 / 40
国有土地使用权的获得方式
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A. 出让、划拨
9单选题9 / 40
关于复式结构与LOFT跃层的描述正确的是
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A. 复式一般层高为3．3米，一般跃层层高为5．6米
10单选题10 / 40
业主委托朋友来利泽地产代签房屋租赁合同，作为居间方为了降低风险和不必要的纠纷，我们需要的材料是。
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B. 业主手拿身份证与委托书的合照、业主身份证原件、房产证原件、委托书原件、受托人身份证原件
11单选题11 / 40
住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过
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C. 30年
12单选题12 / 40
面对当意向客户带看完后与多家中介进行佣金比对，从而选择时，我们应
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D. 在接待每位客户前，就为日后可能出现的折佣问题做好铺垫，体现辛苦度，做好服务，得到双方的认可，将折佣扼杀在摇篮中。
13单选题13 / 40
现住房公积金年基准利率为
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A. 3.25
14单选题14 / 40
例如年租金12万，签五年合同，从第二年开始每年递增7%，那么五年产生的总租金是
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A. 690088元
15单选题15 / 40
下列对容积率描述不正确的是
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C. 容积率=总建筑面积-总用地面积
16单选题16 / 40
房地产是（ ）和（ ）的总称
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B. 房产和地产
17单选题17 / 40
提供给银行的收入证明需加盖
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B. 公章或人事章
18单选题18 / 40
关于定金的说法下列哪个是正确的
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B. 由当事人约定，但不得超过主体合同标的额的20%
19单选题19 / 40
收入证明的联系电话形式是
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A. 单位人事负责人的单位固定电话
20单选题20 / 40
关于承租人转租所租房屋，下列说法正确的是
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A. 未经出租人同意，不得出租。
21多选题21 / 40
买房人应该缴纳的税费有
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A. 契税 C. 测绘费 D. 工本费 E. 印花税
22多选题22 / 40
下列选项中属于房地产经纪活动的基本类型是
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A. 房地产居间 B. 房地产行纪 C. 房地产代理
23多选题23 / 40
房地产经纪人员对客户提出的合理的服务要求应
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B. 注意分析、判断可能满足其要求的可能性 D. 对于各种客观原因不能满足其要求，不要轻易承诺。 E. 要客观的向客户进行解释不能满足的要求，并征得客户谅解。
24多选题24 / 40
经纪活动的作用具体体现在
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A. 传播经济信息 B. 加速商品流通 D. 优化资源配置 E. 推动市场规范完善
25多选题25 / 40
佣金是_________的综合体
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B. 劳动收入 C. 经营收入 D. 风险收入
26多选题26 / 40
经纪人在带看过程中需要
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A. 挖掘客户的真正的需求 B. 了解购房决策人是谁 C. 了解客户的看房经历
27多选题27 / 40
目前我们公司合作的新楼盘有
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A. 金玺 B. 世茂原山首府 C. 威海清岛湾 D. 大尧风华盛景
28多选题28 / 40
关于济南限购下列的描述正确的是
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A. 外地户口，本科及以上学历，在济连续缴纳社保满半年，只能购买一套，首付3成 C. 济南本地户口，限购2套，一套首付3成，2套首付6成 E. 外地户口和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
29多选题29 / 40
买方办理过户手续时必须带的有
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A. 身份证（暂住证） C. 户口本 D. 结婚证
30多选题30 / 40
客户申请银行贷款，银行给卖方放款的前提条件是
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A. 审批 B. 过户 D. 放款凭证
31判断题31 / 40
客户在申请贷款时，学历对客户贷款资信没有影响
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B. 错误
32判断题32 / 40
军产可以买卖过户
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B. 错误
33判断题33 / 40
五年以上普通住宅营业税按照差额缴纳
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B. 错误
34判断题34 / 40
二套房贷是以个人为单位，若配偶有贷款不影响本人
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B. 错误
35判断题35 / 40
夫妻双方任何一方现有公积金贷款没有还清，则第二套公积金贷款不予受理。
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A. 正确
36判断题36 / 40
商贷是商品房办理完抵押手续，才可办理放款手续
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A. 正确
37判断题37 / 40
买卖合同中违约方应承担30%的违约金，是按照市场评估总价计算的。
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B. 错误
38判断题38 / 40
间歇式精神病人，在正常状态下出售自己的房屋，是具有法律效力的行为。
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A. 正确
39判断题39 / 40
经纪人因故意或过失，向委托人提供虚假情况，损害委托人的利益，应当承担损害赔偿责任。
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A. 正确
40判断题40 / 40
借款人申请贷款时，其配偶不需要签署贷款资料
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B. 错误