1单选题1 / 71
在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统称为（ ）。
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C. 防盗报警系统
建筑类物业管理师物业管理综合能力
2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(5)
71 题含答案物业管理综合能力
2单选题2 / 71
关于需求弹性系数的概念，表述正确的是（ ）。
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B. 需求量变动率与价格变动率的比值
3单选题3 / 71
社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是（ ）。
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C. 经济组织
4单选题4 / 71
为满足水泵吸水要求设置的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（ ）min的出水量。
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A. 3
5单选题5 / 71
我国《担保法》上规定的担保物权不包括（ ）。
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B. 债权
6单选题6 / 71
国家行政机关运用行政权力制定各种有效措施、政策，对社会事务做出具有（ ）的管理。
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A. 指导性
7单选题7 / 71
一般民用建筑门的高度不宜小于（ ）mm。
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A. 2100
8单选题8 / 71
在人们的实际工作与生活中，有各种群体的类型，常见的是根据群体的（ ）划分为正式群体和非正式群体。
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C. 形成方式
9单选题9 / 71
因共有物产生的对第三人的义务，若为可分时，由各共有人按其应有份额分担；若为不可分时，由各共有人承担（ ）责任。
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A. 返还
10单选题10 / 71
市场营销战略是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择（ ），并为其安排行之有效的市场营销组合。
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B. 目标市场
11单选题11 / 71
《民法通则》规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。
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A. 1
12单选题12 / 71
《食品卫生法(试行)》规定，当事人对食品卫生监督机构给予的行政处罚不服的，在接到处罚通知之日起（ ）d内，可以向人民法院起诉，但是对食品控制的决定应当立即执行。
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C. 15
13单选题13 / 71
物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（ ）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。
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B. 社会关系和社会行为
14单选题14 / 71
在没有法定的或者约定的义务时，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为称为（ ）。
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C. 无因管理
15单选题15 / 71
根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为（ ）。
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A. ±5%
16单选题16 / 71
天然岩石的抗拉强度比抗压强度小得多，约为抗压强度的（ ），是典型的脆性材料。
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A. 1／20～1／10
17单选题17 / 71
在建筑设备自动化系统中，运行管理要求现场控制器、扩展模块故障应于（ ）h内修复。
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C. 8
18单选题18 / 71
关于总量指标特点及作用，说法错误的是（ ）。
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B. 总量指标是对总体认识的起点，是总体范围大小的间接体现
19单选题19 / 71
下列不属于要约失效的是（ ）。
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D. 受要约人对要约的内容作出变更
20单选题20 / 71
企业在创新实践中对创新模式的选择，在其他条件具备的情况下，主要取决于（ ）。
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C. 企业门身的科技资源及技术控制能力
21单选题21 / 71
了解投诉业主的心理，是处理物业管理投诉的关键，常见的业主投诉心理不包括（ ）。
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C. 求补偿心理
22单选题22 / 71
下列关于气质在管理实践活动中的作用，说法错误的是（ ）。
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B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
23单选题23 / 71
对结构声隔声最有效的措施是以（ ）材料作为楼板面层，直接减弱撞击能量。
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B. 弹性
24单选题24 / 71
关于梅奥的人群关系理论的局限性，说法错误的是（ ）。
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A. 这一学说缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径
25单选题25 / 71
用黏土烧结的砖和瓦，是传统建筑材料，关于其特点，说法错误的是（ ）。
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A. 生产方便
26单选题26 / 71
物业管理涉及的法律责任多是（ ）。
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B. 侵权责任
27单选题27 / 71
消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏，水箱内应贮存室内（ ）min的消防水量。
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D. 10
28单选题28 / 71
组织管理的方式主要有家长制和科层制两种，下列属于家长制特征的是（ ）。
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B. 量才录用，按绩晋升
29单选题29 / 71
在居住小区中，社区文化建设的主体是（ ）。
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C. 业主
30单选题30 / 71
美国联邦政府内部，根据国会法令设立的，具有广泛的立法权、行政权和司法权的独立机构属于（ ）的范畴。
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B. 直属机关
31单选题31 / 71
由两条线路供电，一条线路工作时，另一条线路处于备用或采用一条专用线供电，这样的供电要求等级为（ ）。
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B. 二级负荷
32单选题32 / 71
办公自动化的模式分为事务型办公系统、管理型办公系统和（ ）。
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D. 经营型办公系统
33单选题33 / 71
关于天然石材的物理性质，说法错误的是（ ）。
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B. 火山凝灰岩属于孔隙率较大的石材，其表观密度约为1000～1700kg／m3
34单选题34 / 71
在买卖合同中，关于标的物毁损、灭失的风险承担，说法错误的是（ ）。
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B. 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之H起承担标的物毁损、灭失的风险
35单选题35 / 71
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时做出核定；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后（ ）日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
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A. 3
36单选题36 / 71
《混凝土设计规范》规定的混凝土强度等级有C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80，共14个等级，其中（ ）属高强度混凝土范畴。
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D. C50～C80
37单选题37 / 71
水泥的强度是评定其质量的重要指标，分为42．5、42．5R、52．5、52．5R、62．5和62．5R等，其中有代号R者为（ ）水泥。
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B. 快硬型
38单选题38 / 71
目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（ ）。
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D. 行政职能部门化
39单选题39 / 71
租赁合同的期限至多为（ ）年。
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B. 20
40单选题40 / 71
工程中通常把（ ）的材料称为绝热材料。
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B. λ≤0．23w／(m.K)
41单选题41 / 71
个性心理特征主要包括人的气质、性格和（ ）。
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B. 能力
42单选题42 / 71
Ed=∞，表明在价格既定的条件下，需求量是（ ）。
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B. 无限的
43单选题43 / 71
揭示客观事物的本质联系及其发展规律的学科是（ ）。
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A. 利学
44单选题44 / 71
自愿保险和法定保险的区别不包括（ ）。
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C. 保险金额的确定依据不同
45单选题45 / 71
我国按建筑物占有性质分为（ ）。
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B. 农业险、仓储险和特殊险
46单选题46 / 71
社会保险的基本特征为（ ）。
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D. 社会性、强制性、互济性、福利性
47单选题47 / 71
物业服务企业创新的根本动力来源于（ ）。
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D. 市场需求
48单选题48 / 71
一般商品的市场供给曲线是向右上方倾斜的，表示一般商品的供给量与商品价格的变化是（ ）的。
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B. 同方向
49单选题49 / 71
排水系统主要由卫生器具、排水管网、排气管和（ ）组成。
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D. 清通设备
50单选题50 / 71
主要用在安装弯管补偿器空间不够场合的补偿器是（ ）。
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B. 套管补偿器
51多选题51 / 71
企业经营战略有多种类型，其中按照企业在行业中经营的态势分，主要包括（ ）。
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A. 进攻型战略 C. 防御型战略 E. 撤退型战略
52多选题52 / 71
智能楼宇中生活给水系统采用恒压(或变压)供水系统的优点有（ ）。
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A. 供需水量相匹配 B. 节约能源 D. 节省建筑面积
53多选题53 / 71
建筑是建筑物和构筑物的通称，建筑的基本构成要素包括（ ）。
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A. 建筑功能 C. 建筑形象 D. 建筑物质技术条件
54多选题54 / 71
在组织运行过程中，组织冲突是不可避免的，包括组织内部冲突与组织外部冲突两类，其中，组织内部冲突主要有（ ）。
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A. 非正式组织之间的冲突 C. 组织成员个人之间的冲突 E. 非正式组织与正式组织之间的冲突
55多选题55 / 71
债权的发生主要基于的原因包括（ ）。
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A. 侵权行为 B. 合同 C. 不当得利 E. 无因管理
56多选题56 / 71
行政管理组织的辅助机关包括（ ）。
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B. 办公机关 C. 信息机关 D. 咨询机关
57多选题57 / 71
损失发生后的风险管理目标包括（ ）。
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A. 维持企业的生存 B. 履行社会责任 C. 保持企业的服务能力 E. 生产能力的保持与利润计划的实现
58多选题58 / 71
关于物业服务合同的说法，正确的有（ ）。
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A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同 B. 物业服务合同属于双务合同 C. 物业服务合同是有偿合同 D. 物业服务合同是要式合同
59多选题59 / 71
关于狭义行政组织的表述，正确的有（ ）。
查看答案
A. 狭义行政组织属于预算拨款制的行政组织 B. 狭义行政组织是依照国家宪法和法律的规定，在一定的权限内执行各种公共事务的机构的总称 C. 狭义行政组织具有权威性和强制力 D. 狭义行政组织的全部财政来源于国家预算
60多选题60 / 71
公共关系在组织经营管理过程中的基本职能包括（ ）。
查看答案
A. 组织宣传，引导舆论 B. 树立形象，广结良缘 C. 交往沟通，协调关系 D. 收集信息，咨询建议
61多选题61 / 71
法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分(如政策、道德、宗教等)相比，具有的特征包括（ ）。
查看答案
B. 法是国家制定或认可的社会规范 C. 法是规定了人们权利和义务的社会规范 D. 法是具有普遍约束力的社会规范 E. 法是由国家强制力保证实施的
62多选题62 / 71
我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”起着协调和润滑作用，这种作用主要体现在（ ）。
查看答案
A. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通 B. 兼顾双方的利益 C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
63多选题63 / 71
在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理存在的问题包括（ ）。
查看答案
A. 整体水平不高，没计质量低 B. 施工规范、验收标准不健全 C. 系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐 D. 生态、节能和保沪环境方面重视不够
64多选题64 / 71
《担保法》规定，可以抵押的财产包括（ ）。
查看答案
A. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 B. 押人所有的房屋和其他地上定着物 C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物 D. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
65多选题65 / 71
压缩式制冷机是由（ ）等主要部件组成，并用管道连接，构成一个封闭的循环系统。
查看答案
A. 制冷压缩机 B. 冷凝器 C. 膨胀阀 D. 蒸发器
66主观题66 / 71
根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担？说明理由。
查看答案
根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由建材商承担。标的物毁损、灭失的风险承担中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
67主观题67 / 71
简述买卖合同的内容有哪些。
查看答案
买卖合同的内容，应当包括买卖标的、标的的数量和质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决的方法等条款，此外还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等内容进行约定。
68主观题68 / 71
建材商没有货到付款是否合理？说明理由。
查看答案
建材商没有货到付款是合理的。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
69主观题69 / 71
简述智能建筑集成控制系统的功能。
查看答案
智能建筑集成控制系统具有信息汇集、综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。
70名词解释70 / 71
集成控制系统软件平台的操作员可以根据个人的操作权限，在系统中的任何一个终端进行哪些操作？
查看答案
集成控制系统软件平台的操作员可以根据个人的操作权限，在系统中的任何一个终端进行如下操作：
1.浏览或修改系统内的信息、数据或文件等内容。
2.使用集成系统所涉及的各个子系统所具备的功能。
3.检测、记录、控制和调节系统内受控设备的工况，在发生异常情况后自动报警。
4.在权限范围内，重新构造自己的工作监控界面。
5.所有数据、信息和记录，在集成系统的各个子系统中可以自由调用。
6.集成控制系统是一个决策支持系统，系统具备对历史资料的分析功能。
1.浏览或修改系统内的信息、数据或文件等内容。
2.使用集成系统所涉及的各个子系统所具备的功能。
3.检测、记录、控制和调节系统内受控设备的工况，在发生异常情况后自动报警。
4.在权限范围内，重新构造自己的工作监控界面。
5.所有数据、信息和记录，在集成系统的各个子系统中可以自由调用。
6.集成控制系统是一个决策支持系统，系统具备对历史资料的分析功能。
71主观题71 / 71
从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为哪几个层次？
查看答案
从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为：
1.物理层集成，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联。
2.网络层集成，通过采用符合国际标准的通信协议解决集成控制系统网络上信息的互联互通。
3.应用层集成，在解决了物理层和网络层互联互通的基础上，解决网络互操作的问题，实现各个功能子系统间的联动控制与协调优化控制，实现建筑物的综合优化与信息集成管理。
1.物理层集成，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联。
2.网络层集成，通过采用符合国际标准的通信协议解决集成控制系统网络上信息的互联互通。
3.应用层集成，在解决了物理层和网络层互联互通的基础上，解决网络互操作的问题，实现各个功能子系统间的联动控制与协调优化控制，实现建筑物的综合优化与信息集成管理。