1单选题1 / 100
下列选项中，通常以绝对数形式来表现的有（ ）。
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D. 人口数
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
利用风玫瑰图，一般情况下可根据（ ）原则进行布局。
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A. 最小风频
3单选题3 / 100
按照（ ），可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
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C. 污染产生的原因
4单选题4 / 100
保险是分散风险、消化损失的一种（ ）。
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C. 经济制度
5单选题5 / 100
下列不属于人为电磁辐射污染源的是（ ）。
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C. 宇宙线
6单选题6 / 100
在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的（ ）以上。
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C. 50%
7单选题7 / 100
平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用（ ）计算。
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D. 简单算术平均法
8单选题8 / 100
消费者的心理活动过程中，（ ）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
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D. 认识过程
9单选题9 / 100
常见的城市功能区中，（ ）是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。
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B. CBD
10单选题10 / 100
将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为（ ）元。
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C. 1123
11单选题11 / 100
下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（ ）。
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A. 委托合同
12单选题12 / 100
工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中（ ）阶段。
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C. 相对集中
13单选题13 / 100
房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（ ）进行讨价还价。
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D. 表格价
14单选题14 / 100
下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（ ）。
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D. 商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径
15单选题15 / 100
房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（ ）。
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A. 未来房地产的价格变化
16单选题16 / 100
某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
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D. 150
17单选题17 / 100
反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为（ ）。
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A. 指数
18单选题18 / 100
租赁合同中，（ ）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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B. 承租人须返还租赁物
19单选题19 / 100
在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是（ ）。
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A. 消火栓系统
20单选题20 / 100
注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括（ ）。
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C. 持续功能
21单选题21 / 100
在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（ ）h。
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A. 3．00
22单选题22 / 100
在所有感觉中，（ ）是最重要的。
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B. 视觉
23单选题23 / 100
常用的建筑材料中，（ ）的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
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D. 人造板材及人造板家具
24单选题24 / 100
城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括（ ）。
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C. 经常被洪水淹没，且淹没深度超过1．8m的土地
25单选题25 / 100
青年消费者群体一般是指年龄在（ ）岁之间的消费者。
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D. 18～40
26单选题26 / 100
房地产按照（ ），可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
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C. 流转次数
27单选题27 / 100
担保物权不包括（ ）。
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D. 管理权
28单选题28 / 100
噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低（ ）。
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A. 20%
29单选题29 / 100
下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是（ ）。
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D. 适当的重复能加深记忆的印象
30单选题30 / 100
为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是（ ）。
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D. 法定代理
31单选题31 / 100
住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层住宅为（ ）层。
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B. 7～9
32单选题32 / 100
在房地产贷款中，为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为（ ）。
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C. 中介服务机构
33单选题33 / 100
对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向（ ）而言的。
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B. 整个人类
34单选题34 / 100
某期房面积90m2，尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。
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B. 2934
35单选题35 / 100
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。
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B. 市场价格
36单选题36 / 100
某一房地产的（ ）价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。
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A. 市场价值
37单选题37 / 100
一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（ ）万元。
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C. 29．28
38单选题38 / 100
心理活动的表现形式称为（ ），它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。
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A. 心理现象
39单选题39 / 100
西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是（ ）风格。
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A. 古罗马
40单选题40 / 100
建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是（ ）。
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A. 总平面图
41单选题41 / 100
悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（ ）。
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C. 幕墙
42单选题42 / 100
变异指标中，（ ）是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是“先平均，再求差，然后再平均”。
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C. 平均差
43单选题43 / 100
建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的（ ）决定的。
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A. 性质
44单选题44 / 100
市场营销角度定义的市场，构成因素不包括（ ）。
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A. 商品
45单选题45 / 100
租赁合同中，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）年。
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B. 20
46单选题46 / 100
在世界建筑体系中，中国古代建筑以（ ）为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。
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A. 木结构
47单选题47 / 100
下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（ ）。
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B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
48单选题48 / 100
下列对于抵押权的表述不正确的是（ ）。
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A. 抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
49单选题49 / 100
在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用（ ）来表式。
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D. 涂黑的直角等腰三角形
50单选题50 / 100
公民下落不明满（ ）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
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C. 2
51多选题51 / 100
房地产需求弹性主要包括（ ）。
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A. 需求的价格弹性 C. 需求的收入弹性 E. 需求的交叉价格弹性
52多选题52 / 100
从重新构建价格的概念中，可以概括出（ ）。
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A. 重新构建价格是客观的价格 D. 重新构建价格是估价时点时的价格 E. 建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格
53多选题53 / 100
在城市蓝线内禁止进行的活动主要有（ ）。
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B. 违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动 C. 擅自填埋、占用城市蓝线内水域 D. 影响水系安全的爆破、采石、取土
54多选题54 / 100
按照变量值是否连续，变量分为（ ）。
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B. 连续性变量 D. 离散型变量
55多选题55 / 100
在实际中，开发成本主要包括（ ）。
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B. 公共配套设施建设费 C. 勘察设计和前期工程费 D. 开发建设过程中的税费 E. 基础设施建设费
56多选题56 / 100
消费者的认知过程中，注意在营销工作中的作用包括（ ）。
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A. 利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会 C. 发挥注意的心理功能 D. 利用注意规律设计、发布广告
57多选题57 / 100
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为（ ）。
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A. 动作思维 C. 形象思维 E. 抽象思维
58多选题58 / 100
消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括（ ）。
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A. 感知和辨别商品的能力 B. 分析评价商品的能力 C. 购买决策能力 D. 记忆力和想象力
59多选题59 / 100
房地产贷款程序应遵循的基本步骤为（ ）。
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B. 借款申请 C. 签订合同 D. 发放贷款
60多选题60 / 100
影响房地产价格的心理因素主要包括（ ）。
查看答案
A. 购买或出售心态 B. 个人偏好 D. 时尚风气 E. 讲究风水或吉祥号码
61多选题61 / 100
《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（ ）。
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A. 守法义务 B. 质量保证义务 D. 真实信息告知义务 E. 接受监督义务
62多选题62 / 100
城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（ ）。
查看答案
A. 受大气降水影响较大 B. 不利于稳定供水 C. 易遭受污染 E. 水质较差
63多选题63 / 100
房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有（ ）。
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B. 群体的非理性预期 D. 过度的投机炒作
64多选题64 / 100
木板类地面构造中，复合地板的施工方法主要包括（ ）。
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A. 胶粘法 B. 打钉法 C. 悬浮法
65多选题65 / 100
《消费者权益保护法》规定，消费者具有（ ）的权利。
查看答案
A. 安全保障 B. 依法结社 C. 获得知识 D. 监督
66多选题66 / 100
施工图的设计总说明一般包括（ ）。
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B. 施工图的设计依据 D. 工程地质、水文、气象、地震等资料
67多选题67 / 100
广告的心理过程可概括为（ ）。
查看答案
A. 形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为 B. 通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解 C. 进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程 D. 引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力
68多选题68 / 100
外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括（ ）。
查看答案
B. 地域因素 C. 建筑周边环境 E. 建筑功能
69多选题69 / 100
宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（ ）。
查看答案
B. 财产转变为遗产，继承开始 C. 婚姻关系消灭
70多选题70 / 100
下列对于颗粒污染物的危害表述正确的是（ ）。
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A. 颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关 E. 颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀
71多选题71 / 100
经营者不得以（ ）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。
查看答案
A. 格式合同 C. 声明 D. 通知 E. 店堂告示
72多选题72 / 100
反映房屋交易状况的主要统计指标有（ ）。
查看答案
A. 商品房批准预售面积 B. 商品房可预售面积 C. 商品房预售面积 D. 商品房可售面积
73多选题73 / 100
按照保险标的不同性质，保险分为（ ）。
查看答案
B. 财产保险 E. 人身保险
74多选题74 / 100
楼板的基本构造包括（ ）。
查看答案
A. 面层 B. 顶棚 E. 结构层
75多选题75 / 100
根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可分为（ ）。
查看答案
A. 直觉思维 B. 逻辑思维
76多选题76 / 100
环境噪声按照其产生的机理可以分为（ ）。
查看答案
A. 机械噪声 C. 空气动力噪声 D. 电磁性噪声
77多选题77 / 100
中国古典建筑的外立面基本由（ ）组成。
查看答案
A. 台基 C. 屋身 E. 屋顶
78多选题78 / 100
室内装饰装修风格主要分为（ ）。
查看答案
A. 传统风格 B. 现代风格 E. 混合型风格
79多选题79 / 100
在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污水、废水需先经过局部处理才能排放，其处理方式有（ ）。
查看答案
B. 化粪池 E. 中水道系统
80多选题80 / 100
受尊重权是指消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有其（ ）得到尊重的权利。
查看答案
A. 人格尊严 E. 民族风俗习惯
81多选题81 / 100
城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为（ ）。
查看答案
B. 30000～50000人 D. 10000～16000户
82多选题82 / 100
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。
查看答案
B. 住宅建筑基底占地 C. 宅间小路用地 D. 宅间绿化用地
83单选题83 / 100
新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于（ ）。
查看答案
B. 30%
84单选题84 / 100
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（ ）。
查看答案
A. 10%
85多选题85 / 100
该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该（ ）。
查看答案
B. 对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施 C. 在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
86单选题86 / 100
向银行申请个人住房贷款，应该以（ ）的名义申请。
查看答案
B. 小林
87单选题87 / 100
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有（ ）。
查看答案
A. 良好的判断力
88单选题88 / 100
假设符合按揭条件，10年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为（ ）万元。
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C. 12.75
89多选题89 / 100
个人住房贷款的特点是（ ）。
查看答案
B. 长期性 C. 零售性 D. 分期偿还
90单选题90 / 100
如果经测量，该住房套内建筑面积为87m2，套内阳台面积为6m2，分摊的共有建筑面积为22m2，则房屋产权证书上的面积应为（ ）m2。
查看答案
C. 109
91单选题91 / 100
朱某的月房产支出收入比为（ ）。
查看答案
C. 29．33%
92多选题92 / 100
对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括（ ）。
查看答案
A. 长期性 B. 分期偿还 C. 零售性
93单选题93 / 100
朱某取得贷款的贷款成数为（ ）。
查看答案
D. 60%
94多选题94 / 100
朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（ ）。
查看答案
A. 陶瓷砖 B. 全瓷砖 C. 半瓷砖
95多选题95 / 100
假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（ ）。
查看答案
A. 未来餐馆净收入的多少 B. 餐馆取得净收入的期限 C. 餐馆获取净收入的可靠性
96单选题96 / 100
假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（ ）。
查看答案
B. 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
97单选题97 / 100
就法律性质来说，开发商的告示应是（ ）。
查看答案
C. 要约
98多选题98 / 100
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（ ）。
查看答案
B. 开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 C. 吴小姐欲购房须与开发商重谈价格
99多选题99 / 100
如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（ ）。
查看答案
A. 开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 D. 吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐
100多选题100 / 100
有关合同订立程序，下列说法正确的是（ ）。
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B. 承诺是根据要约作出的 C. 承诺到达要约人时生效