2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(4)

居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、（　　）和趣味性的结合。

统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是（　　）。

在变异指标中，由变量数列中最大值减去最小值所得的差称为（　　）。

建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的（　　）。

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为（　　）。

中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于（　　）。

《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的（）。

根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括（　　）。

下列不属于统计指标的主要特点的是（　　）。

平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中（　　）属于位置平均数。

在寡头垄断市场上，生产者之间存在着竞争，但寡头生产者在竞争中往往倾向于（　　）竞争。

心理过程不包括（　　）。

居民点中，（　　）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

场所景观设计中，对于游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户（　　）m远为宜。

离散型变量的变量值需要用计数的方法获得，其取值数目是有限的，而且只能取（　　）。

工业污染源中，一般煤燃烧后约有原重量的（　　）以烟尘的形式排入大气。

城市水污染的主要来源于（　　）。

动机是在（　　）的基础上产生的，是由其所推动的。

一个人受社会制约或在群体的影响下所形成的各种心理现象的总和，称为（　　）。

交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的（　　）。

如果影响变量值变动的因素很多，并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性，这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性，这种变量称为（　　）。

使用（　　）来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。

商品房买卖合同中写明的价格一般就是（　　）。

将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为（　　）数列。

下列人口增长率的计算公式，表述正确的是（　　）。
　　

居住区的技术经济指标是从量的方面衡量和评价居住区（　　）的重要依据。

颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（　　）μm的颗粒物。

贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（　　）。

下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（　　）。

消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（　　）。

居间合同中，居间人的义务不包括（　　）。

下列属于青年消费者的心理特征表现的是（　　）。

房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的房地产价格称为（　　）。

下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（　　）。

由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的是（　　）。

一般城市空气中，二氧化硫的平均浓度是（　　）ppm。

海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为（　　）。

垄断生产者可以通过（　　）价格来扩大利润。

决定房地产供给量经常起作用的因素不包括（　　）。

在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（　　）。

某城市共有20万个家庭，22万套住房，平均每个家庭有（　　）套住房。

引下线一般采用（　　）制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。

所谓的（　　），是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。

以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为（　　）。

材料的（　　），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的（　　）。

顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（　　）作用，以调节室内的亮度。

下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是（　　）。

商品价格是消费者比拟（　　）的途径。

气候是一定地区里经过多年观察所得到的概括性的气象情况。包括（　　）。

房地产市场的特点主要包括（　　）。

在房地产拍卖活动中出现的一组价格包括（　　）。

自然人的民事行为能力中，监护主要有（　　）。

中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征表现在（　　）。

物权除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有（　　）。

按照观测值的表现形式不同，时间序列分为（　　）。

放射性辐射污染的主要来源包括（　　）。

房地产市场结构按照同一市场上竞争程度的不同，可划分为（　　）。

感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用主要有（　　）。

中国现行法律体系中，法律适用的基本原则包括（　　）。

决定房地产供给量的因素主要有（　　）。

外立面装饰装修风格按照不同时期来划分，主要有（　　）等。

对于分类的数据，通常是通过计算每一个类别中各个个体出现的（　　）来进行分析。

按照对商品的敏感性划分，可以分为对（　　）等消费者群体。

规定用途对土地的影响主要表现在（　　）。

根据保险合同的订立程序，保险合同的形式主要包括（　　）。

不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括（　　）等内容。

作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为（　　）。

人际关系是由（　　）等相互联系的成分组成的。

固体废弃物按照废物的形状可以分为（　　）。

建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（　　）。

担保物权具有的特征是（　　）。

气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，主要包括（　　）。

认识现金流量图应把握（　　）。

楼层地面在建筑中主要起（　　）的作用。

根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，其流派可分为（　　）。

根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为（　　）。

变异指标是用来测定各变量值之间差异程度的统计指标。主要包括（　　）。

该商品住宅楼的楼面地价为（　　）元／m2。

该地铁的建筑密度为（　　）。

王某在2007年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m²，单价为3000元/m²，按售房合同，首付款7．65万元，其余分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2007年11月末和2008年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（　　）万元。

购房人张女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（　　）。

如果李某想购买该商品住宅用于出租，则该需求属于（　　）。

假设2800元/m²是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量;供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是（　　）元/m²。

该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于（　　）。

住房抵押贷款属于（　　）。

钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（　　）。

钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（　　）。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元／m²的住房面积为（　　）m²。

此项目广告宣传该楼盘起价3300元／m²，则3300元／m²为（　　）。

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（　　）。

吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（　　）。

在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有（　　）。

假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估，则其中的投资利息为（　　）万元。

程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78．5m²，套内墙、柱体面积12．5m²。未封闭阳台水平投影面积6m²，分摊共有建筑面积6m²，按套内使用面积计算的价格为3800元／m²，按住宅建筑面积计算的价格为（　　）元／m²。

2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅，建筑面积为125m²。按售房合同约定，单价为3200元/m²，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和一年后，月还款利率为0．4%。该套住宅实际价格为（　　）万元。

若该项目住宅开发所需资金，除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取一半。该公司筹集资金的方式为（　　）。