1单选题1 / 100
城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上（ ）m的地段，才可作为城市建设用地。
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A. 0.5～1
建筑类房地产经纪人房地产经纪相关知识
2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)
100 题含答案房地产经纪相关知识
2单选题2 / 100
在客观事物的作用下，在一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为（ ）。
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C. 心理过程
3单选题3 / 100
在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ ）。
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D. 存量房
4单选题4 / 100
适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是（ ）。
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C. 直接供水方式
5单选题5 / 100
感觉是人们认识客观事物的第一步，在所有感觉中，（ ）是最重要的。
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D. 视觉
6单选题6 / 100
材料的密度与表观密度越接近，材料就（ ）。
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B. 越密实
7单选题7 / 100
租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为（ ）年。
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A. 20
8单选题8 / 100
按照（ ），个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
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A. 贷款用途
9单选题9 / 100
以保险的（ ）为标准，将保险分为自愿保险与法定保险。
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D. 实施方式
10单选题10 / 100
开发周期较长的房地产，其供给弹性（ ）。
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A. 较小
11单选题11 / 100
当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生（ ），担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
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B. 逆反心理
12单选题12 / 100
《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（ ）。
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C. 不得私自扣留消费者
13单选题13 / 100
当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求（ ）。
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A. 提高贷款利率
14单选题14 / 100
假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2200元/m2，其需求量从1000套减少为500套。则该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。
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B. 3．50
15单选题15 / 100
室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（ ）。
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A. 管理用房
16单选题16 / 100
下列不应作为分摊的共有建筑面积为（ ）。
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C. 建在幢内为多幢服务的设备
17单选题17 / 100
房地产“过热”的原因为（ ）。
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C. 过度的投机炸作
18单选题18 / 100
作为商品的房地产的价值可理解为（ ）。
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C. 既有使用价值，也有交换价值
19单选题19 / 100
消费者权利中，（ ）是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
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A. 公平交易权
20单选题20 / 100
房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（ ）权利。
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D. 处置
21单选题21 / 100
贷款的风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息的是（ ）。
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A. 自营性贷款
22单选题22 / 100
序时平均数属于（ ）。
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B. 水平指标
23单选题23 / 100
土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（ ）由国家无偿收回。
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C. 土地使用权
24单选题24 / 100
房地产市场是一个（ ）。
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D. 区域性市场
25单选题25 / 100
物权与债权在权利性质上的不同表现为（ ）。
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B. 物权为支配权，债权为请求权
26单选题26 / 100
居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是（ ）建筑气候区。
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A. Ⅲ、Ⅳ
27单选题27 / 100
最常见和最简单衡量区位好坏的是（ ）。
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B. 便捷性
28单选题28 / 100
在房地产抵押贷款中，债务人一定是（ ）。
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D. 借款人
29单选题29 / 100
消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量，称为（ ）
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A. 房地产需求
30单选题30 / 100
房地产的期房价格是指未来（ ）的价格。
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C. 建成的房地产
31单选题31 / 100
常用的吸声材料中，下列属于无机材料的是（ ）。
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A. 石膏板
32单选题32 / 100
房地产社会经济位置是随着其（ ）的变化而变化。
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C. 与公共设施及商业中心的接近程序
33单选题33 / 100
房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（ ）损失惨重。
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C. 投机者
34单选题34 / 100
一般一部电梯的服务人数在（ ）以上。
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C. 400
35单选题35 / 100
燃气表所在的房间室温应高于（ ）℃。
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D. 0
36单选题36 / 100
影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下降唯一方向性的变动，这种变量称为（ ）。
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C. 确定性变量
37单选题37 / 100
测定长期趋势的方法不包括（ ）。
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C. 平均增长速度
38单选题38 / 100
对于基本上排i除了系统误差而以偶然误差为主的一组观测值，用（ ）来评价该组观测值质量的优劣。
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B. 精密度
39单选题39 / 100
房地产价值的高大性主要是指单位价值（ ），总体价值（ ）。
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B. 高，大
40单选题40 / 100
所谓的（ ），是指以债务人或者第三人的动产或汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票等权利作质押发放的贷款。
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B. 质押贷款
41单选题41 / 100
常用的吊顶面层材料中，（ ）主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。
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B. 石膏板
42单选题42 / 100
按贷款方式的不同，房地产贷款不包括（ ）。
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D. 消费贷款
43单选题43 / 100
幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（ ）。
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B. 橡胶密封条
44单选题44 / 100
下列（ ）费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
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B. 材料二次搬运费
45单选题45 / 100
对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括（ ）。
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C. 地基在建设中使用了超标的建筑材料
46单选题46 / 100
根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为（ ）。
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D. 典型合同和非典型合同
47单选题47 / 100
人感到舒适的气温范围一般为（ ）℃。
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B. 18～20
48单选题48 / 100
大气污染源情况的影响可从源强和（ ）两方面来看。
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A. 源高
49单选题49 / 100
当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置（ ）来排除内部污水、废水。
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C. 局部污水抽升设备
50单选题50 / 100
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为（ ）元。
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C. 790．79
51多选题51 / 100
卖方垄断市场的特点包括（ ）。
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A. 只有一个卖者，而买者很多 C. 产品无相近的替代品 D. 新生产者不能进入市场
52多选题52 / 100
记忆是过去的经验通过（ ）的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。
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A. 识记 B. 保持 C. 再认 D. 回忆
53多选题53 / 100
消费者购买动机的具体表现有（ ）。
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B. 求实动机 C. 求名动机 D. 求美动机 E. 求癖动机
54多选题54 / 100
人的意志品质包括（ ）。
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A. 独立性 B. 果断性 D. 坚定性 E. 自制力
55多选题55 / 100
室内排水施工图的组成主要包括（ ）。
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A. 排水平面图 C. 系统轴侧图 D. 节点详图
56多选题56 / 100
房屋完损等级是根据房屋的（ ）的完好，损坏程序来划分的。
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A. 结构 B. 装修 C. 设备
57多选题57 / 100
房地产投机对房地产价格的影响可能是（ ）。
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A. 会引起房地产价格的上涨 B. 会引起房地产价格的下跌 C. 会起到稳定房地产价格的作用
58多选题58 / 100
根据探索答案的不同思维方向，可分为（ ）。
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A. 聚合思维 B. 发散思维
59多选题59 / 100
成为法人需要具备的条件包括（ ）。
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A. 依法成立 B. 能够独立承担民事责任 C. 有必要的财产或者经费 E. 有自己的名称、组织机构和场所
60多选题60 / 100
辐射污染中，可见光污染主要表现在（ ）。
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A. 灯光污染 D. 视觉污染 E. 其他可见光污染
61多选题61 / 100
房地产可视为（ ）的结合。
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A. 实物 B. 权益 C. 区位
62多选题62 / 100
建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（ ）。
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B. 给排水平面图 C. 系统轴测图 E. 节点详图
63多选题63 / 100
询问调查是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需要的数据的调查方法，包括（ ）。
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C. 电话调查 D. 电脑辅助调查
64多选题64 / 100
电梯按使用性质，可分为（）
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A. 客梯 C. 消防电梯 E. 观光电梯
65多选题65 / 100
土地面积测算的方法中，既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积的是（ ）。
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A. 坐标法 E. 几何图形法
66多选题66 / 100
在城市紫线范围内禁止进行（ ）。
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B. 违反保护规划的大面积拆除、开发 C. 对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建 E. 占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等
67多选题67 / 100
交通污染源中，其主要污染物为（ ）。
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A. 碳氢化合物 C. 氮氧化物 E. 含铅污染物
68多选题68 / 100
下列关于统计的基本概念，正确的是（ ）。
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A. 同质性是构成统计总体的基础 C. 指标反映总体数量特征及范畴 E. 可变的数量标志即为变量
69多选题69 / 100
成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（ ）。
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A. 房屋折旧费 B. 管理费 D. 投资利息 E. 房产税
70多选题70 / 100
中国的城市有严格的行政等级，从低到高分别是（ ）。
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A. 建制镇 B. 地级市 D. 副省级市 E. 直辖市
71多选题71 / 100
在选择调查项目时应注意（ ）。
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A. 选择调查目的所必需的项目 B. 选择能够确切取得的项目 D. 调查项目应有确切的含义和统一解释 E. 项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析
72多选题72 / 100
建筑安装工程中的间接费包括（ ）。
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B. 企业管理费 C. 财务费用 D. 其他费用
73多选题73 / 100
需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（ ）的形式表现出来。
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B. 欲望 C. 渴求 E. 意愿
74多选题74 / 100
环境噪声污染的危害主要表现在（ ）。
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A. 对听力的损伤 B. 对睡眠的干扰 D. 对儿童的影响 E. 对人体心理的影响
75多选题75 / 100
地形是指地面起伏的形状，对（ ）有影响。
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A. 城市的选址 B. 道路交通 C. 城市的空间形态 D. 景观
76多选题76 / 100
房地产状况修正可分为（ ）。
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B. 区位状况修正 C. 实物状况修正 E. 权益状况修正
77多选题77 / 100
地形图中，一般把（ ）的地形图称为中比例尺地形图。
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C. 1：25000 D. 1：50000 E. 1：100000
78多选题78 / 100
下列不计人宗地面积范围的有（ ）。
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A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B. 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 C. 公共使用的河滩、水沟、排污沟 D. 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
79多选题79 / 100
竣工面积有时与预售面面积不一致，原因可能有（ ）。
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A. 施工放样误差过大 B. 变更了设计 C. 施工误差或错误 E. 测量误差
80多选题80 / 100
市区是城市的核心，集中了大量的（ ）。
查看答案
A. 非农人口 C. 第二产业 D. 第三产业
81单选题81 / 100
该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（ ）。
查看答案
B. 二类居住用地
82单选题82 / 100
该居住区的绿地率不应低于（ ）。
查看答案
B. 30%
83单选题83 / 100
该居住区内地面停车率不宜超过（ ）。
查看答案
A. 10%
84单选题84 / 100
该居住区级道路面宽度应为（ ）m。
查看答案
C. 20～30
85多选题85 / 100
该居住区的住宅用地包括（ ）。
查看答案
A. 住宅基底占地 B. 住宅绿地 C. 宅间小路
86单选题86 / 100
采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为（ ）元。
查看答案
B. 3208.78
87单选题87 / 100
假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为（ ）元。
查看答案
C. 4017.07
88单选题88 / 100
如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为（ ）元。
查看答案
A. 411163.59
89单选题89 / 100
贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（ ）。
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A. 书面保证合同
90多选题90 / 100
该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（ ）等特点。
查看答案
A. 厚度薄 B. 强度高 C. 易粘贴
91多选题91 / 100
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。
查看答案
B. 容积率 C. 人口容量 D. 绿地率
92多选题92 / 100
按照规定，城市居住区规划布局应符合（ ）要求。
查看答案
A. 新建小区的绿地率不应低于30% C. 居民停车场的服务半径不宜大于150m D. 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路
93单选题93 / 100
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（ ）布局是合理的。
查看答案
C. 布置在全年最小风频风向的下风侧
94单选题94 / 100
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
查看答案
A. 3．0(hm2／hm2)
95单选题95 / 100
如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。
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D. 概算造价
96多选题96 / 100
下列属于建筑安装工程费的是（ ）。
查看答案
A. 财务费用 D. 营业税
97单选题97 / 100
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（ ）元／m2。
查看答案
B. 714．29
98单选题98 / 100
张某购买该套商品住房的实际总价为（ ）万元。
查看答案
B. 45．48
99单选题99 / 100
张某原是这里的动迁户，原居住条件差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括（ ）。
查看答案
A. 生理需求
100单选题100 / 100
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（ ）。
查看答案
A. 按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊