1单选题1 / 52
狭义上的法律是指由（ ）依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
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D. 全国人大及其常务委员会
建筑类房地产估价师房地产基本制度与政策
2013年房产估价师考试《相关知识》第十二章法律知识习题
52 题含答案房地产基本制度与政策
2单选题2 / 52
在我国宪法不是（ ）。
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B. 由全国人民代表大会及其常务委员会经由特殊程序制定和修改
3单选题3 / 52
自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（ ）批准后生效。
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D. 省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会
4单选题4 / 52
下列关于行政规章，表述错误的是（ ）。
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C. 政府规章的制定主体是省级人民政府
5单选题5 / 52
民事法律关系是指由民法调整、确认或保护的（ ）关系。
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B. 社会
6单选题6 / 52
参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（ ）。
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A. 主体
7单选题7 / 52
形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。如（ ）。
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A. 选择权
8单选题8 / 52
以下不属于支配权的是（ ）。
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D. 撤销权
9单选题9 / 52
下列关于自然人的民事权利能力，表述不正确的是（ ）。
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B. 胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体
10单选题10 / 52
对于公民（ ），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。
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B. 下落不明满2年的
11单选题11 / 52
下列不属于民事法律行为成立的条件有（ ）。
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A. 行为人具有相应的民事权利能力
12单选题12 / 52
（ ）是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。
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C. 法定代理
13单选题13 / 52
《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年，法律另有规定的除外。
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B. 2
14单选题14 / 52
诉讼时效的延长是指（ ）对已经完成的诉讼时效，根据特殊情况而予以延长。
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C. 人民法院
15单选题15 / 52
下列关于合同，表述错误的是（ ）。
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B. 合同是一方以上当事人的法律行为
16单选题16 / 52
根据（ ），可将合同分为有偿合同和无偿合同。
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C. 合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
17单选题17 / 52
根据（ ），可将合同分为典型合同和非典型合同。
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A. 法律是否设有规范并赋予一个特定名称
18单选题18 / 52
下列行为属于要约邀请而不属于要约：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告。但（ ）的内容符合要约规定的，应视为要约。
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D. 商业广告
19单选题19 / 52
下列不属于合同终止的原因有（ ）。
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D. 债权人要求偿还债务
20单选题20 / 52
限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是（ ）。
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A. 益物权
21单选题21 / 52
担保物权不包括（ ）。
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C. 地役权
22单选题22 / 52
下列关于质权特征的表述中，错误的是（ ）
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B. 质权的标的物只能是不动产权利
23多选题23 / 52
下列关于地方性法规，表述正确的是（ ）。
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A. 其制定主体主要是省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会 B. 国务院批准的较大城市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，也可以制定地方性法规 D. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，不能与法律、行政法规相抵触 E. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规，其效力不能超出本行政区域范围
24多选题24 / 52
法的分类中，按法所规定的内容不同分为（ ）。
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A. 实体法 D. 程序法
25多选题25 / 52
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。
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B. 财产关系 C. 人身关系
26多选题26 / 52
根据权利的作用，可将民事权利分为（ ）。
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B. 支配权 C. 请求权 D. 形成权 E. 抗辩权
27多选题27 / 52
下列关于监护人，表述正确的是（ ）。
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B. 未成年人的监护人是其父母 C. 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人 D. 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人 E. 对无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，其关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后，也可以担任监护人
28多选题28 / 52
法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为（ ）三种。
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B. 限制民事行为能力人 C. 完全民事行为能力人 D. 无民事行为能力人
29多选题29 / 52
法人包括（ ）等。
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A. 机关法人 B. 事业单位法人 C. 企业法人 D. 社团法人
30多选题30 / 52
以下属于滥用代理权的情况的是（ ）。
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A. 代理人以被代理人的名义与自己进行民事法律行为 B. 代理人以被代理人的名义与自己同时代理的其他人进行民事法律行为 C. 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的 D. 代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的
31多选题31 / 52
下列合同中，既属于典型合同又属于双务合同的有（ ）。
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B. 买卖合同 C. 抵押合同 E. 借款合同
32多选题32 / 52
下列关于合同的订立程序，表述正确的是（ ）。
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A. 当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行 B. 当事人意思表示真实一致时，合同即可成立 C. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示 E. 承诺只有到达要约人时才能生效
33多选题33 / 52
违约责任的承担方式有（ ）等。
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A. 赔偿损失 B. 定金罚则 C. 给付违约金 D. 继续履行
34多选题34 / 52
用益物权包括（ ）。
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A. 土地承包经营权 C. 建设用地使用权 E. 地役权
35多选题35 / 52
担保物权包括（ ）。
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C. 抵押权 D. 留置权 E. 质权
36判断题36 / 52
广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（ ）
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A. 正确
37判断题37 / 52
行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）
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B. 错误
38判断题38 / 52
国际法的主要表现形式是国际条约。（ ）
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A. 正确
39判断题39 / 52
禁止滥用权利的目的在于更好地保护私权。（ ）
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A. 正确
40判断题40 / 52
区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（ ）
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A. 正确
41判断题41 / 52
民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利的资格。（ ）
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B. 错误
42判断题42 / 52
《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。（ ）
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A. 正确
43判断题43 / 52
在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（ ）
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B. 错误
44判断题44 / 52
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利并承担民事义务的个人。（ ）
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B. 错误
45判断题45 / 52
宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ）
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B. 错误
46判断题46 / 52
代他人为法律行为的人为代理人；“他人”为被代理人，法律上又称为“本人”；第三人又称为“相对人”。（ ）
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A. 正确
47判断题47 / 52
本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。（ ）
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B. 错误
48判断题48 / 52
诉讼时效消灭的是一种请求权，要消灭实体权利。（ ）
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B. 错误
49判断题49 / 52
典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。（ ）
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B. 错误
50判断题50 / 52
房屋租赁合同必须采用书面形式，属于要式合同。（ ）
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A. 正确
51判断题51 / 52
合同法规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告在任何情况下都不属于要约。（ ）
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B. 错误
52判断题52 / 52
预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。（ ）
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A. 正确