1单选题1 / 44
在客观公正性原则中，资产评估的依据是（ ）。
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B. 事实和事物发展的内在规律
财会类注册资产评估师资产评估
2013注册资产评估师《资产评估》考前突破试题试卷(一)
44 题含答案资产评估
2单选题2 / 44
资产功能性贬值的原因在于（ ）。
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A. 技术进步引起的资产功能相对落后
3单选题3 / 44
某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于（ ）万元。
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C. 188
4单选题4 / 44
采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括（ ）。
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D. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
5单选题5 / 44
恰当的选择评估基准日，这体现了（ ）。
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A. 时点原则
6单选题6 / 44
定基物价指数以（ ）为基期。
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D. 固定时期
7单选题7 / 44
某卡车按行驶里程设计的总使用寿命为100万公里，已运行了15万公里，则其实体性贬值率是（ ）。
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C. 15％
8单选题8 / 44
使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的是（ ）。
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A. 直接比较法
9单选题9 / 44
土地的自然特性中，决定土地价格地域性的是（ ）。
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C. 土地位置的固定性
10单选题10 / 44
运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（ ）。
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A. 有充裕的交易资料
11单选题11 / 44
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是（ ）。
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C. 成本法
12单选题12 / 44
有一宗房地产，2012年的纯收益为l00万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（ ）。
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A. 2500万元和2400万元
13单选题13 / 44
森林资源属于（ ）。
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D. 可再生非耗竭性资源
14单选题14 / 44
资源资产评估中，所谓的“资源条件”不包括（ ）。
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A. 资源销售市场的开放程度
15单选题15 / 44
运用要素贡献法评估无形资产时，可以选择（ ）。
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D. 三分法
16单选题16 / 44
以下有关商誉的特征，说法不正确的是（ ）。
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A. 商誉是一项能产生收益的无形资产
17单选题17 / 44
下列各项，不属于知识产权的是（ ）。
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C. 商誉
18单选题18 / 44
优先股与债券的区别在于（ ）。
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B. 债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付
19单选题19 / 44
被评估债券为4年期一次还本付息债券20000元，年利率15％，单利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为8％，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2％的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）元。
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D. 29091
20单选题20 / 44
股票的价格中，与其价值评估关系较为密切的是（ ）。
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B. 市场价格
21单选题21 / 44
流动资产区别于其他资产的重要标志是（ ）。
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B. 变现能力强
22单选题22 / 44
2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（ ）元。
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C. 650000
23单选题23 / 44
收益法评估企业价值的前提是（ ）。
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B. 企业能够持续经营
24单选题24 / 44
假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为4％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0．9，则用于企业评估的折现率最接近于（ ）。
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B. 11．2％
25单选题25 / 44
（ ）对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
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B. 资产评估管理机构
26单选题26 / 44
为防止流于形式的复核，对资产评估报告必须建立起（ ）的制度。
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D. 多级复核和交叉复核
27单选题27 / 44
有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（ ）确定。
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D. 活跃市场中的市场价值
28单选题28 / 44
投资性房地产不包括（ ）。
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B. 经营中的建筑物
29单选题29 / 44
财政部于2004年颁布了（ ）。
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A. 《资产评估准则——基本准则》
30单选题30 / 44
以下因素，无法决定不动产价值的是（ ）。
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B. 不动产的排他性
31多选题31 / 44
采用成本法评估资产价值，其前提条件有（ ）。
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B. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 E. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
32多选题32 / 44
在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（ ）。
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A. 评估项目风险 C. 独立性分析 E. 专业胜任能力
33多选题33 / 44
下列选项中，属于进口机器设备从属费用的有（ ）。
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A. 消费税 C. 国外运费 E. 关税
34多选题34 / 44
适用于房地产评估的经济技术原则包括（ ）。
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A. 最有效使用原则 C. 替代原则
35多选题35 / 44
资源资产的法律属性有（ ）。
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B. 为特定的产权主体所拥有和控制 C. 使用权可以依法交易 D. 产权在法律上具有独立性
36多选题36 / 44
属于影响无形资产评估价值的因素有（ ）。
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A. 无形资产的成本 B. 转让内容 C. 使用期限 E. 预期效益
37多选题37 / 44
投资收益分配形式主要有（ ）。
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B. 按投资比例参与净利润分配 C. 按销售收入的一定比例提成 D. 按出资额的一定Lt例支付使用报酬
38多选题38 / 44
归类于流动资产，应满足的条件有（ ）。
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A. 一个正常营业周期中变现 B. 主要为交易目的而持有 D. 在资产负债表日起1年内变现 E. 自现金流量表日起1年内(含1年)，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物
39多选题39 / 44
资产评估报告的基本要素一般包含（ ）。
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A. 评估方法 B. 评估目的 C. 评估基准日 D. 委托方、产权持有方和委托方以外的其他评估报告使用者
40多选题40 / 44
在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求有（ ）。
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B. 不得采用强迫手段与同业争揽业务 C. 不得对其职业能力进行夸张宣传 D. 不得做出可能损害职业形象的行为 E. 在同行业中团结协作，相互尊重，共同维护行业信誉
41材料分析题41 / 44
某公司在2007年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利率10％，5年到期，每年l2月31日付息。
要求：
1.计算2007年1月1日到期收益率是多少?
2.假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?
3.假定2011年1月1日的市价为900元，此时购买该债券的到期收益率是多少?
4.假定2009年1月1日的市场利率为12％，债券市价为950元．是否应购买该债券?
要求：
1.计算2007年1月1日到期收益率是多少?
2.假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?
3.假定2011年1月1日的市价为900元，此时购买该债券的到期收益率是多少?
4.假定2009年1月1日的市场利率为12％，债券市价为950元．是否应购买该债券?
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1.计算2007年1月1E1到期收益率
债券到期收益率是指购进债券后，一直持有该债券至到期日可获取的收益率。平价购入，到期收益率与票面利率相同，即为10％。
2.2011年1月1日的市场利率下降到8％，此时：
债券的价值PV=100／(1+8％)+1000／(1+8％)=1019(元)
3.2011年1月1日的市价为900元，设债券的到期收益率为i，此时：
900。=100／(1+i)+1000／(1+i)
求得：i=22％
4.PV：100×(P／A，12％，3)+1000×(P／F，12％，3)=952(元)
因债券的内在价值大于市价(950元)，故应购买。
债券到期收益率是指购进债券后，一直持有该债券至到期日可获取的收益率。平价购入，到期收益率与票面利率相同，即为10％。
2.2011年1月1日的市场利率下降到8％，此时：
债券的价值PV=100／(1+8％)+1000／(1+8％)=1019(元)
3.2011年1月1日的市价为900元，设债券的到期收益率为i，此时：
900。=100／(1+i)+1000／(1+i)
求得：i=22％
4.PV：100×(P／A，12％，3)+1000×(P／F，12％，3)=952(元)
因债券的内在价值大于市价(950元)，故应购买。
42材料分析题42 / 44
甲公司2011年的股利支付率为25％，预计2011年的净利润和股刊的增长率均为6％。该公司的β为1．5，国库券利率为3％，市场平均风险的股票收益率为7％。
乙公司与甲公司是一家类似的企业，预期增长率一致，2011年的每股收益为0．5元。
要求：
1.计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率。
2.计算乙公司股票的每股价值。
乙公司与甲公司是一家类似的企业，预期增长率一致，2011年的每股收益为0．5元。
要求：
1.计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率。
2.计算乙公司股票的每股价值。
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1.计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率
口为l．5，国库券利率为3％，市场平均风险的股票收益率为7％，则：
股权成本=3％+1．5×(7％一3％)=9％
股利支付率=25％，增长率=6％，则有：
本期市盈率=股利支付率X(1+增长率)／(股权成本一增长率)
=25％X(1+6％)／(9％一6％)=8．833
内在市盈率=股利支付率／(股权成本一增长率)=25％／(9％一6％)=8．333
2.计算乙公司股票的每股价值
乙公司股票的每股价值=本期每股收益×本期市盈率=0．5×8．833=4．42(元／股)
或：：预期每股收益×内在市盈率=0．5×(1+6％)×8．333=4．42(元／股)
口为l．5，国库券利率为3％，市场平均风险的股票收益率为7％，则：
股权成本=3％+1．5×(7％一3％)=9％
股利支付率=25％，增长率=6％，则有：
本期市盈率=股利支付率X(1+增长率)／(股权成本一增长率)
=25％X(1+6％)／(9％一6％)=8．833
内在市盈率=股利支付率／(股权成本一增长率)=25％／(9％一6％)=8．333
2.计算乙公司股票的每股价值
乙公司股票的每股价值=本期每股收益×本期市盈率=0．5×8．833=4．42(元／股)
或：：预期每股收益×内在市盈率=0．5×(1+6％)×8．333=4．42(元／股)
43材料分析题43 / 44
评估设备购建于2007年12月，账面原值l00万元，其中，购买价为80万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2010年12月对该设备进行技术改造用以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2011年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：
(1)该类设备、基础及安装费、运杂费的物价指数相同，2007～2011年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％。
(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后该设备将有75％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80％。
(3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为237元／)k。所得税税率为25％，折现率为12％。
(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。
要求：
根据上述条件，估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为2011年12月30日，要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位)。
(1)该类设备、基础及安装费、运杂费的物价指数相同，2007～2011年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％。
(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后该设备将有75％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80％。
(3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为237元／)k。所得税税率为25％，折现率为12％。
(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。
要求：
根据上述条件，估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为2011年12月30日，要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位)。
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(1)计算被评估设备的重置成本：
重置成本=100×(120％÷l05％)+10×(120％÷115％)=124．72(万元)
(2)计算被评估设备实体性贬值率：
2007年12月购入部分的实体性贬值率=4×60％／(4×60％+8X75％)=28．57％
2010年12月购入部分的实体性贬值率=1×60％／(1×60％+8×75％)=9．09％
2007年12月购入部分的重置成本=100×(120％÷105％)=114．29(万元)
2010年l2月购入部分的重置成本=10×(120％／115％)=10．43(万元)
实体性贬值率=(114．29／124．72)×28．57％+(10．43／124．72)×9．09％=26．94％
重置成本=100×(120％÷l05％)+10×(120％÷115％)=124．72(万元)
(2)计算被评估设备实体性贬值率：
2007年12月购入部分的实体性贬值率=4×60％／(4×60％+8X75％)=28．57％
2010年12月购入部分的实体性贬值率=1×60％／(1×60％+8×75％)=9．09％
2007年12月购入部分的重置成本=100×(120％÷105％)=114．29(万元)
2010年l2月购入部分的重置成本=10×(120％／115％)=10．43(万元)
实体性贬值率=(114．29／124．72)×28．57％+(10．43／124．72)×9．09％=26．94％
44主观题44 / 44
企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收非额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。
要求：
确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。
要求：
确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。
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