2013年资产评估师考试资产评估考前冲刺试题（二）

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（　　）。

某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，其评估值最接近（　　）元。

价格指数法和重置核算法的相同点在于（　　）。

关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不正确的是（　　）。

大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的（　　）。

国外运费取费基数是（　　）。

某被估资产购建于2008年，账面原值为8000元，当时该类资产的价格指数为95％，评估基准日该类资产的定基价格指数为l90％，该被估资产重置成本是（　　）元。

地产交易是指（　　）。

净收益与售价比率法运用的基础是（　　）。

在房地产评估的收益法中，资本化率又称（　　）。

一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于（　　）万元。

营林的生产成本通常是以（　　）的营林成本作为依据。

以下关于自然资源的分类，表述不当的是（　　）。

无形资产的寿命期取决于（　　）。

某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为（　　）。

下列关于商誉与商标的区别的表述，正确的是（　　）。

非上市交易评估的股票和债券一般采用（　　）。

某被评估上市债券为2011年发行，面值1000元，年利率10％，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1000元的交易价为1100元，该债券的评估值球接近于（　　）元。

对于一次性还本付息债券的评估，其评估基数是（　　）。

以下流动资产，按变现能力由强到弱的顺序正确的是（　　）。

某企业向A企业售出一批商品，价款600万元，商定6个脂后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息l％计算，因此该应收票据的评估值为（　　）万元。

运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（　　）。

假定社会平均收益率为8％，企业所在行业基准收益率为15％，国库券利率为4％。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60％，长期负债占40％，利息率为6％，待评估企业的风险系数为1．5。所得税率为25％。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（　　）。

广义的资产评估报告是（　　）。

在资产评估报告的签发中，负责审定签章并加盖机构公章的是（　　）。

企业会计准则规定的资产减值测试不适用（　　）。

衍生金融工具中的期权可分为（　　）。

中国资产评估协会成立于（　　）。

以下各项不属于市场价值要件的是（　　）。

资产评估的经济技术原则包括（　　）。

采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有（　　）。

设备的功能性贬值主要表现为（　　）。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（　　）。

影响矿产资源资产价值的因素主要包括（　　）。

以下不属于版权经济权利的有（　　）。

股票的内在价值主要取决于公司的（　　）。

产成品及库存商品的评估，一般可采用（　　）。

国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（　　）。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，具体职业道德规范表现在（　　）。

甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：
(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为50元／件。
(2)在产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5500元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元／件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的90％。
(3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品c已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。
要求：
根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

参照物	_日期	售价(元)	年收益(元)
1	上周	540 000	70 200
2	上周	500 000	70 000
3	上周	560 000	50 400

要求：
用收益法评估该设备的价值。

现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米，试运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。

评估人员对甲企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第1年的收益额为500万元，以后每年的收益额比上年增长16％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在600万元的水平上；
(2)社会平均收益率为10％，国库券利率为4％，被评估企业风险系数为1．5；
(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为3000万元。
要求：
1.确定该企业整体资产的评估值。
2.确定该企业商誉的价值。