1单选题1 / 110
A企业2009年应交各种税金为：营业税100万元，消费税10万元，城市维护建设税7.7万元，房产税25万元，车船使用税8万元，企业所得税80万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为（ ）万元。
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A. 33
建筑类土地估价师土地估价理论与方法
2012年土地估价理论与方法试题
110 题含答案土地估价理论与方法
2单选题2 / 110
下列关于会计主体，说法不正确的是（ ）。
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D. 会计主体一定是法律主体
3单选题3 / 110
（ ）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
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D. 货币计量
4单选题4 / 110
下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（ ）。
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D. 按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用
5单选题5 / 110
A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为（ ）万元。
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B. 13．6
6单选题6 / 110
下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（ ）。
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A. 如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利
7单选题7 / 110
下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（ ）。
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C. 补贴收入不计入利润
8单选题8 / 110
下列关于土地使用税说法错误的是（ ）
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B. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由拥有土地使用权的纳税人异地缴纳；
9单选题9 / 110
新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是（ ）：
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B. 1.5元至30元
10单选题10 / 110
下列关于现金流量表，说法不正确的是（ ）。
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B. 现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收人、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表
11单选题11 / 110
（ ）是保险的派生职能。
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A. 融通资金
12单选题12 / 110
下列（ ）不属于保险形成的条件
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C. 保险公司的支付能力
13单选题13 / 110
按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是（ ）。
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B. 统计设计、统计调查、统计整理、统计分析
14单选题14 / 110
从本质上说，保险体现一定的（ ）关系。
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A. 经济
15单选题15 / 110
测量过程中不包括（ ）测量要素
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B. 测量误差
16单选题16 / 110
在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（ ）元。
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B. 2亿
17单选题17 / 110
金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是（ ）
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C. 货币和货币资金
18单选题18 / 110
（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
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C. 民间信用
19单选题19 / 110
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（ ）所得缴纳企业所得税。
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D. 来源于中国境内的
20单选题20 / 110
在我国金融分业监管模式下，证券公司由（ ）进行统一监督管理。
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C. 中国证券监督管理委员会
21单选题21 / 110
（ ）是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。
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A. 土地勘测定界
22单选题22 / 110
利率是一定时期内（ ）的比率。
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C. 利息与本金
23单选题23 / 110
土地勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于（ ）的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
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C. 1：10000
24单选题24 / 110
下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（ ）
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A. 总体单位，简称总体或母体
25单选题25 / 110
下列说法错误的是（ ）；
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B. 地籍测量是在工作范围内测量某一时点的地物和地貌
26单选题26 / 110
分幅图的比例尺选用，建筑物密集区一般采用（ ）比例尺。
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B. 1:500
27单选题27 / 110
新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（ ）征收；
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A. 15%
28单选题28 / 110
在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（ ）。
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B. 非居民企业
29单选题29 / 110
（ ）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
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A. 绝对指标
30单选题30 / 110
企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（ ）年。
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C. 5
31单选题31 / 110
通常，计算平均发展速度采用（ ）。
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C. 几何平均法
32单选题32 / 110
（ ）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
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A. 时间序列
33单选题33 / 110
城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为（ ）。
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B. 二类用地
34单选题34 / 110
（ ）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
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C. 中位数
35单选题35 / 110
（ ）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。
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A. 商品证券
36单选题36 / 110
某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（ ）万元。
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C. 440
37单选题37 / 110
建设项目的“三算”不包括（ ）。
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C. 施工图结算
38单选题38 / 110
（ ）是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生声能力或使用效益的工程。
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A. 工程项目
39单选题39 / 110
（ ）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。
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B. 私募债券
40单选题40 / 110
某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。
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B. 80
41单选题41 / 110
（ ）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。
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A. 总平面图
42单选题42 / 110
施工图中的（ ）是施工中定位、放线的重要依据。
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A. 轴线
43单选题43 / 110
在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（ ）。
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D. 债券+投资基金
44单选题44 / 110
下列有关债券的表述中，不正确的是（ ）。
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B. 关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。若市场利率等于债券利率，则平价发行。若市场利率低于债券利率，则折价发行
45单选题45 / 110
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（ ）以上。
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B. 70%
46多选题46 / 110
下列属于品质标志的有（ ）。
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A. 人的性别 B. 文化程度 D. 工种
47多选题47 / 110
下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（ ）。
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A. 收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人 C. 收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少 E. 收入将引起企业所有者权益的增加
48多选题48 / 110
按标志是否可以用数量表现进行划分，分为（ ）。
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A. 品质标志 B. 数量标志
49多选题49 / 110
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（ ）所得缴纳企业所得税。
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C. 其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得 D. 发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
50多选题50 / 110
保险的基本职能包括（ ）
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A. 分散风险职能 C. 组织经济补偿职能
51多选题51 / 110
保险费与（ ）等多种因素有关。
查看答案
A. 保险价值大小 B. 保险费缴纳方式 C. 期限长短 D. 银行利率水平
52多选题52 / 110
企业每一纳税年度的收入总额，减除（ ）后的余额，为应纳税所得额。
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A. 不征税收入 B. 免税收入 C. 允许的各项扣除 D. 允许弥补的以前年度亏损
53多选题53 / 110
货币的基本职能包括（ ）。
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A. 价值尺度 B. 流通手段 C. 支付手段
54多选题54 / 110
按期限划分，金融工具可分为（ ）。
查看答案
C. 短期信用工具 D. 长期信用工具 E. 不定期信用工具
55多选题55 / 110
中央银行的性质包括（ ）
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B. 不以盈利为目的 D. 不经营普通商业银行的业务 E. 为实现国家政策服务
56多选题56 / 110
短期资金市场的特点包括（ ）
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A. 融资期限短 C. 参与者主要是机构的投资者 D. 融资的目的是为解决短期资金周转的需要 E. 金融工具有较强的“货币性”，即流动性
57多选题57 / 110
收入总额中的（ ）收入为不征税收入：
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A. 财政拨款 B. 依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金 C. 国务院规定的其他不征税收入。
58多选题58 / 110
在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有（ ）：
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A. 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项 B. 企业所得税税款 C. 税收滞纳金 D. 罚金、罚款和被没收财物的损失
59多选题59 / 110
优先股股东的权利主要包括（ ）
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A. 分配股息的优先权 B. 分配剩余资产的优先权 C. 有限的表决权 E. 要求赎回权
60多选题60 / 110
下列关于证券市场的说法正确的包括（ ）
查看答案
A. 证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B. 是证券发行和交易的场所
61多选题61 / 110
根据券面上是否记名，债券可分为（ ）
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D. 不记名债券 E. 记名债券
62多选题62 / 110
在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括（ ）
查看答案
A. 房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产 C. 以融资租赁方式租出的固定资产 D. 单独估价作为固定资产入账的土地 E. 已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
63多选题63 / 110
工程造价的计价与控制是以（ ）为对象，研究其在建设前期、工程实是和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。
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B. 单项工程 C. 建设项目 D. 单位工程
64多选题64 / 110
影响工程造价的主要因素有（ ）。
查看答案
A. 基本构造要素的单位价格 E. 基本构造要素的实物工程数量
65多选题65 / 110
下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。
查看答案
A. 营业税 C. 城乡维护建设税 D. 教育费附加
66多选题66 / 110
按我国现行规定，预备费包括（ ）两部分。
查看答案
A. 基本预备费 E. 涨价预备费
67多选题67 / 110
按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（ ）3种。
查看答案
A. 全国通用定额 B. 行业通用定额 D. 专业专用定额
68多选题68 / 110
下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（ ）。
查看答案
A. 预期会给企业带来经济利益 B. 被企业拥有或控制 C. 由过去的交易或事项形成
69多选题69 / 110
下列各项，属于期间费用的有（ ）
查看答案
A. 差旅费 B. 劳动保险费 C. 销售人员工资 E. 办公费
70多选题70 / 110
按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（ ）。
查看答案
A. 工期索赔 B. 费用索赔
71多选题71 / 110
基础按其构造特点可分为（ ）等。
查看答案
A. 条形基础 B. 单独基础 C. 联台基础和箱形基础 D. 桩基础
72多选题72 / 110
下列关于维修资金的表述中，不正确的有（ ）。
查看答案
A. 维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造 B. 售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入 D. 业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 E. 商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
73多选题73 / 110
企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（ ）。
查看答案
A. 财务费用 B. 在建工程 C. 应付债券
74多选题74 / 110
下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。
查看答案
A. 担保公司资金 D. 住房共用部位共用设施设备专项维修资金 E. 住房公积金
75多选题75 / 110
下列会计科目，年末应无余额的有（ ）。
查看答案
A. 主营业务收入 B. 营业外收入 C. 本年利润 E. 管理费用
76多选题76 / 110
当面临经济过热的情形时，可采取的政策有（ ）。(2009)
查看答案
A. 提高利率 C. 提高存款准备金率 D. 发行央行票据
77多选题77 / 110
中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在（ ）。
查看答案
A. 调控商业银行信贷规模 D. 影响商业银行的存款能力与清偿能力 E. 增加中央银行信贷资金宏观调控能力
78多选题78 / 110
以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有（ ）。
查看答案
A. 购买经济适用住房 B. 对原有的自建住房进行大修 C. 偿还购房贷款本息 E. 房租超过家庭工资收入规定比例的
79多选题79 / 110
平均指标用于描述一组数据的（ ）。
查看答案
A. 集中趋势 C. 一般水平
80多选题80 / 110
根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有（ ）。
查看答案
A. 无顶盖的室外楼梯 B. 未封闭的阳台、挑廊
81判断题81 / 110
土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。（ ）
查看答案
A. 正确
82判断题82 / 110
课税主体决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。（ ）
查看答案
B. 错误
83判断题83 / 110
税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。（ ）
查看答案
A. 正确
84判断题84 / 110
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（ ）
查看答案
A. 正确
85判断题85 / 110
耕地占用税对于实际占用耕地超过批准占用耕地，应按照批准占用耕地面积依法征收耕地占用税。（ ）
查看答案
B. 错误
86判断题86 / 110
营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。（ ）
查看答案
A. 正确
87判断题87 / 110
货币作为价值尺度，也就是货币充当商品交换的媒介。（ ）
查看答案
B. 错误
88判断题88 / 110
我国票据法规定本票仅限于银行本票，且为记名式本票和即期本票。（ ）
查看答案
A. 正确
89判断题89 / 110
企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个或两个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户。（ ）
查看答案
B. 错误
90判断题90 / 110
外汇间接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。（ ）
查看答案
B. 错误
91判断题91 / 110
在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按照固定资产的原价，加上改扩建发生的支出，减去改扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。（ ）
查看答案
A. 正确
92判断题92 / 110
法定盈余公积金按净利润的10%提取，盈余公积金达到注册资金的30%时可不再提取。（ ）
查看答案
B. 错误
93判断题93 / 110
利润表是反映企业在一定期间内经营成果的会计报表。（ ）
查看答案
A. 正确
94判断题94 / 110
标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越高。（ ）
查看答案
A. 正确
95判断题95 / 110
等高线指的是地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。（ ）
查看答案
A. 正确
96判断题96 / 110
大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1：20000。（ ）
查看答案
B. 错误
97判断题97 / 110
城市三类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。（ ）
查看答案
B. 错误
98判断题98 / 110
省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。（ ）
查看答案
A. 正确
99判断题99 / 110
修建性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。（ ）
查看答案
B. 错误
100判断题100 / 110
单位工程，一般是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力（或效益）的工程。（ ）
查看答案
B. 错误
101单选题101 / 110
甲公司2002年的成本费用为（ ）万元。
查看答案
A. 750
102单选题102 / 110
甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）
查看答案
B. 商业信用
103单选题103 / 110
甲公司与丙商业银行达成贷款协议，这种融资方式属于（ ）
查看答案
B. 间接融资
104单选题104 / 110
甲公司的股东入股后（ ）将股份赎回。
查看答案
D. 不可
105单选题105 / 110
甲公司应从（ ）年开始缴纳企业所得税。
查看答案
A. 2002
106多选题106 / 110
在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于（ ）保险。
查看答案
A. 商业保险 D. 财产保险
107多选题107 / 110
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用（ ）估价方法。
查看答案
A. 成本法 C. 市场比较法
108单选题108 / 110
根据题中所给条件，则该地块的总建筑面积最大为（ ）平方米
查看答案
C. 60000
109单选题109 / 110
根据题中所给条件，则该地块的建筑基底面积最大为（ ）平方米
查看答案
C. 5000
110单选题110 / 110
该地块的土地使用年限最高为（ ）年
查看答案
D. 70