2012年管理基础与法规考前冲刺试题（三）

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 （　　）

在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。 （　　）

我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。 （　　）

从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。 （　　）

为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。 （　　）

划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。 （　　）

土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。 （　　）

临时使用地的使用者不得在1临时使用地上修建永久性建筑物。 （　　）

土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。 （　　）

建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（　　）起着决定作用。

表层为土质，基本无植被覆盖的土地是（　　）。

对不同类型的土地变更，申请办理变更土地登记的时限要求也不同，以30日为限的是（　　）。

根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（　　）的土地。

在下列图件中，（　　）是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（　　）。

非农业建设必须节约使用土地，不得利用（　　）。

禁止占用（　　）发展林果业和挖塘养鱼。

在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由（　　）批准。(1亩＝0.0667hm2)

地籍调查的核心环节是（　　）。

关于土壤和土地的表述，错误的是（　　）。

为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是（　　）规划。

占用或征收林地未经（　　）审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。

国土资源部要求在耕地占补平衡工作中实行（　　）的政策。

按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（　　）年。

农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（　　）的批准。

有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是（　　）。

地籍的划分方式很多，按（　　）可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

侵占、挪用征地费（　　）万以上的，给予开除处分。

破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（　　）人民政府土地行政主管部门或农 业行政主管部门责令恢复原状。

地价管理的基础是（　　）。

下列要素中，（　　）不属于土地自然要素调查的对象。

银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（　　）。

集体土地登记发证由（　　）以上人民政府负责。

工业用地的土地出让最高年限为（　　）年。

土地登记以（　　）为单位进行。

商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

土地利用总体规划期限由（　　）规定。

国家保护耕地，严格控制耕地转为（　　）。

根据《中华人民共和国物权法》规定，（　　）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

土地利用总体规划的本质特征是（　　）。

下列行为中，（　　）应当处3年以下有期徒刑或拘役。

临时使用土地期限一般不超过（　　）年。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（　　）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。

通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（　　）首创。

无论土地市场价格如何变动，土地的（　　）是固定不变的。

在土地使用权的出让和转让中，在（　　）后，土地使用者才能取得土地使用权。

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。

根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（　　）。

影响土地利用的主要因素有（　　）。

建设用地中的特殊用地包括（　　）用地。

下列属于未利用地的是（　　）。

某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm²集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（　　）方案。

土地权属争议可分为（　　）争议。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括（　　）。

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（　　）问题。

地籍制度发展经历了（　　）地籍三个阶段。

甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是（　　）。

符合（　　）条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。

世界各国主要实行（　　）土地登记制度。

以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是（　　）。

乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括（　　）。

按照现行政策，下列情况中，（　　）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

土地使用权的转让方式有（　　）。

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（　　）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

除拍卖该地以外，政府不可以（　　）的方式出让该地。

案例中为该地确定的出让底价由（　　）决定。

下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是（　　）。

根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括（　　）。

市、县人民政府（　　）部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。

改变土地出让合同约定的土地用途应上报（　　）。

该饮料公司改变土地用途必须（　　）。

饮料公司用5000m²的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途应符合（　　）规划的要求。

下列关于该饮料公司将10000m²土地抵押给银行的说法，表述正确的是（　　）。

饮料公司补交5000m²的土地出让金时，补交出让金额应为（　　）。