2012年管理基础与法规考前冲刺试题(一)

没有土地就没有人类，也没有人类的生存和发展。 （　　）

地权是指一定经济主体依法对待定经济客体所有、使用、处分并获取相应收益的权利。（　　）

企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。 （　　）

所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。 （　　）

调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。 （　　）

统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。 （　　）

通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权可以抵押。 （　　）

小城市是指市区和近郊区非农业人口不满50万的城市。 （　　）

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 （　　）

土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（　　）的体现。

对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（　　）。

我国土地所有制是（　　）。

某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报（　　）审批。

县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（　　）年调整一次。

下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是（　　）。

记载土地基本状况的图册是指（　　）。

中国最早的《不动产登记条例》是在（　　）年颁布的。

不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（　　）原则。

土地登记最早就是（　　）国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。

新增建设用地有偿使用费的本质是（　　）。

土地利用管理工作的“龙头”是（　　）。

土地开发整理不包括（　　）。

（　　）是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。

土地利用计划中的中期计划一般为（　　）计划。

土地的自然供给量是指（　　）。

我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（　　）如实申报成交价格。

非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照（　　）的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。

土地使用权的转让应当签订（　　）合同。

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（　　）。

我国土地市场中转移的是（　　）。

关于我国土地资源特点的叙述，有误的是（　　）。

银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（　　）。

权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指（　　）。

关于土地利用规划实质的表述，不正确的是（　　）。

我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的（　　）。

某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（　　）。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（　　）。

土地国家管理是指国家政权以（　　）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。

级差地租是归土地所有者占有的（　　）。

国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指（　　）。

土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（　　）多样性的体现。

农业土地侧重于土地的（　　）。

实施土地利用总体规划的重要技术措施是（　　）规划。

国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（　　）。

我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在（　　）。

根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是（　　）。

农用地转用必须依法办理（　　）手续。

对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（　　）个工作日。

土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（　　）为核心。

土地的自然特征包括（　　）。

下列（　　）情况下，可以依法收回国有土地使用权。

在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是（　　）。

建设用地的类别包括（　　）用地。

地籍是土地的户籍，它的特性有（　　）性。

耕地保护的重要性体现在（　　）。

我国征收土地的特征包括（　　）性。

我国征收土地补偿安置的基本原则包括（　　）。

建设用地审批管理信息系统建设应把握（　　）原则。

土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括（　　）。

地价的特点有（　　）。

土地利用规划组织编制的程序有（　　）。

土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有（　　）。

我国耕地保护工作的关键是（　　）。

土地开发整理项目文件资料管理的原则有（　　）。

该土地的最后取得方式可能是（　　）。

因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（　　）。

关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（　　）。

由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（　　）。

由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（　　）。

由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定（　　）。

依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（　　）。

如果该事件被认定非法，你认为下列（　　）是判定其非法的直接原因。

省国土资源厅执法监察部门对该事件的正确处理方式是（　　）。

由于企业已经在土地上投入了部分资金，并开挖了地基，责令其恢复耕地造成的经济损失应由（　）承担。