1单选题1 / 40
下列哪项不是区位所具有的特征（ ）。
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C. 特殊性
财会类中级经济师中级专业知识与实务
2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(1)
40 题含答案中级专业知识与实务
2单选题2 / 40
房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是（ ）。
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D. 位置不可移动
3单选题3 / 40
贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的（ ）。
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A. 自然地理区位
4单选题4 / 40
一般认为，（ ）是投资房地产的秘诀所在。
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B. 区位
5单选题5 / 40
城市迁移和兴衰的重要原因是（ ）。
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A. 区位的历史性
6单选题6 / 40
按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为（ ）之和。
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B. 生产成本和运费成本
7单选题7 / 40
杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产（ ）产品。
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B. 易腐难运农产品
8单选题8 / 40
工业区位理论的奠基人是（ ）。
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A. 韦伯
9单选题9 / 40
集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（ ）。
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B. 生产或技术集聚
10单选题10 / 40
中心地理论主要解决（ ）的问题。
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B. 城市如何分布
11单选题11 / 40
伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（ ）观点出发的。
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D. “入侵和承继”
12单选题12 / 40
多核心理论中，城市最主要的核心是（ ）。
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A. 中心商务区
13单选题13 / 40
若上海某商务区用地建筑面积总和为200万㎡，总建筑面积为500万㎡，则其中心商务强度指标(cbii)为（ ），( )区域界定指标。
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B. 40%，不满足
14单选题14 / 40
房地产的需求量与其价格之间的关系是（ ）。
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C. 负相关
15单选题15 / 40
居民收入水平与房地产需求量之间存在（ ）关系。
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C. 正相关
16单选题16 / 40
地租本质上是一种（ ）。
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C. 超额报酬
17单选题17 / 40
最早出现的地租形式是（ ）。
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B. 奴隶制地租
18单选题18 / 40
在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态是（ ）。
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B. 级差地租ii
19单选题19 / 40
土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（ ）。
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D. 绝对地租
20单选题20 / 40
下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（ ）。
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D. 城市性质是城市现状职能的概括和体现
21单选题21 / 40
郊区化一般发生在城市化水平达到（ ）的时候。
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D. 70%～80%
22单选题22 / 40
（ ）是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散过程。
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C. 逆城市化
23单选题23 / 40
某省的总人口为8000万人，其中城镇人口为4200万人，则该省的城市化率为（ ）。
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C. 52.5 %
24多选题24 / 40
社会区位包括（ ）。
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C. 经济地理区位 D. 文化地理区位 E. 政治地理区位
25多选题25 / 40
在货物重量方面，韦伯根据绝对重量和相对重量，将工业原料分为（ ）。
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A. 遍布性原料 B. 限地性原料
26多选题26 / 40
纯集聚主要通过（ ）方式对工业效益产生影响。
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B. 工厂企业规模扩大 D. 同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中 E. 分工序列化
27多选题27 / 40
社会集聚也称为偶然集聚，是由企业外部因素引起的，主要包括（ ）。
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A. 大城市的吸引 B. 交通便利 C. 矿产资源丰富 D. 与其他企业相邻获利
28多选题28 / 40
中心地理论的基本概念包括（ ）。
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B. 中心地 C. 中心性 D. 中心地职能 E. 需求门槛
29多选题29 / 40
城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表理论有（ ）。
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A. 多核心理论 B. 扇形理论 D. 中心商务区土地利用模式 E. 同心圆理论
30多选题30 / 40
决定房地产需求量的因素有（ ）。
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A. 消费者偏好 C. 消费者收入水平 E. 消费者对未来的预期
31多选题31 / 40
决定房地产供给量的因素不包括（ ）。
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B. 购房者的收入水平 C. 购房者的偏好 E. 消费者对未来的预期
32多选题32 / 40
下列关于房地产均衡价格的描述中，错误的有（ ）。
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A. 房地产价格与房地产需求负相关 B. 房地产价格与房地产供给正相关
33多选题33 / 40
马克思把级差地租分为（ ）。
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C. 级差地租i E. 级差地租ii
34多选题34 / 40
下列关于地租和地价的关系描述正确的是（ ）。
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A. 地价是地租的资本化 B. 地租与地价成正相关 E. 地价与平均利息率成负相关
35多选题35 / 40
与乡村相比，现代城市的特性体现在（ ）。
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B. 以非农业人口为主 C. 人口密度大 D. 一定地域的政治、经济和文化中心
36多选题36 / 40
以下有关城市理论的说法中，正确的是（ ）。
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A. 城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点 D. 城市化率越大，说明城市化水平越高
37多选题37 / 40
按照城市行政级别，我国将城市分为（ ）。
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B. 建制镇 C. 直辖市 D. 地级市 E. 县级市
38多选题38 / 40
下列关于城市化描述正确的是（ ）。
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B. 城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程 C. 城市化进程是一种影响极为广泛的社会经济变化过程 D. 城市化水平是表征一个区域城市化程度的最基本指标 E. 城市化水平越高表明一个区域的城市化程度越高
39多选题39 / 40
中国的郊区化现象主要表现在（ ）。
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B. 人口郊区化 C. 工业郊区化 E. 外来人口郊区聚集
40多选题40 / 40
20世纪70年代和80年代初期，（ ）等国都曾发生过逆城市化。
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A. 英国 B. 美国 C. 日本