1判断题1 / 75
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等｡（ ）
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A. 正确
建筑类土地估价师土地管理基础与法规
2010年土地管理基础内部密押试题(一)
75 题含答案土地管理基础与法规
2判断题2 / 75
1987年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道｡（ ）
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B. 错误
3判断题3 / 75
粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式｡（ ）
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B. 错误
4判断题4 / 75
对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是大于1:1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于l:1万｡（ ）
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B. 错误
5判断题5 / 75
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和村内空闲用地｡（ ）
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B. 错误
6判断题6 / 75
因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用,所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地｡（ ）
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B. 错误
7判断题7 / 75
土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心｡（ ）
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A. 正确
8判断题8 / 75
土地使用权的出让市场是土地一级市场,其主要市场活动是国家以土地所有者的身份,将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限,出让给土地使用者或开发商｡（ ）
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A. 正确
9判断题9 / 75
有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%｡（ ）｡
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B. 错误
10判断题10 / 75
《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期｡（ ）
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A. 正确
11单选题11 / 75
《土地管理法》规定,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,不包括（ ）｡
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D. 农田水利用地
12单选题12 / 75
土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有（ ）年｡
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C. 50
13单选题13 / 75
土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）所有｡
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B. 出租人
14单选题14 / 75
（ ）年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制｡｡
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C. 1962
15单选题15 / 75
我国实行国有土地有偿使用制度是从（ ）开始的｡
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D. 1988年12月修改后的《土地管理法》
16单选题16 / 75
（ ）登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记｡目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记｡
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B. 土地他项权利
17单选题17 / 75
土地权属争议调处的受理范围和管辖中,争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有（ ）处理｡
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D. 省级人民政府
18单选题18 / 75
下列关于土地规划与城市规划,表述错误的是（ ）｡
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D. 从规划的空间范围看,土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小,两者是局部与整体的关系
19单选题19 / 75
农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于（ ）土地利用方式｡
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A. 集约型
20单选题20 / 75
按照（ ）,可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记｡
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B. 土地登记时间不同
21单选题21 / 75
编制和实施（ ）是合理利用土地的基础｡
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B. 土地利用总体规划
22单选题22 / 75
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经（ ）批准｡
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A. 原批准机关
23单选题23 / 75
刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照｡根据规定,该公司的成立日期应是（ ）｡
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B. 公司营业执照签发日期
24单选题24 / 75
根据国土资源部印发的《土地分类》,目前我国土地分类采用（ ）｡
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B. 三级分类体系
25单选题25 / 75
已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款｡缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（ ）确定｡
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A. 10%
26单选题26 / 75
甲企业有一宗国有土地,实际占用土地面积为60000平方米,其中20000平方米出租给企业乙企业,用于存放企业乙企业的原材料;在其余的40000平方米土地上,甲企业建造了一座生产厂房,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以（ ）为计税依据｡
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A. 60000平方米
27单选题27 / 75
2005年,国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定,从2006年起,每（ ）年为一个规划期,在每个规划期的期中和期末,国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次｡
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C. 5
28单选题28 / 75
承包经营基本农田的单位或者个人连续（ ）弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田｡
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A. 2年
29单选题29 / 75
下列关于征收土地的表述中,正确的是（ ）｡
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C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费
30单选题30 / 75
城市郊区菜地,是指连续（ ）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘｡
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D. 3
31单选题31 / 75
下列用地中,不宜划拨供给的是（ ）｡
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C. 上市公司保卫科值班室建设用地
32单选题32 / 75
征收集体土地,土地补偿费应当归（ ）所有｡
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C. 农村集体经济组织
33单选题33 / 75
张某于2001年申请宅基地建房居住,2006年7月,张某将其房屋租赁给他人居住收取租金,2007年张某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应（ ）｡
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D. 对张某的申请不予批准
34单选题34 / 75
（ ）是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格｡它是该类土地在该区域的标准指导价格｡
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D. 标定地价
35单选题35 / 75
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有（ ）名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在全国范围内从事土地估价工作｡
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C. 7 50
36单选题36 / 75
《中华人民共和国刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额（ ）以下罚金｡
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D. 百分之五以上百分之二十
37单选题37 / 75
《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地,按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围｡其考核年度为（ ）｡
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B. 上年十一月一日至本年十月三十一日
38单选题38 / 75
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于（ ） 个工作日｡
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D. 10
39单选题39 / 75
《物权法》规定,业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经（ ）以上的业主同意｡
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D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
40单选题40 / 75
大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的（ ）倍｡
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C. 16
41单选题41 / 75
公司登记管理条例规定,公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的（ ）｡
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B. 25%
42单选题42 / 75
2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》,将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高（ ） 倍｡
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B. 2
43单选题43 / 75
国发[2004]8号)规定,土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于（ ）的15%确定｡
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D. 土地出让平均纯收益
44单选题44 / 75
中办发[2007]11号规定,中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目,一律报（ ）审批｡
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C. 国家发展改革委
45单选题45 / 75
《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为（ ）由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案
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A. 每年
46单选题46 / 75
国务院决定自2007年7月1日起开展第（ ）次全国土地调查｡
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B. 二
47单选题47 / 75
第二次全国土地调查中,2009年下半年,各地对调查成果进行整理,并以（ ）为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据｡
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C. 2009年10月31日
48单选题48 / 75
国办发[2006]100号规定,国有土地收益基金主要用于（ ）｡
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D. 土地收购储备
49单选题49 / 75
《限制用地项目目录(2006年本)》规定,省级以下党政机关新建办公楼项目:须经（ ）批准｡
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B. 省级人民政府
50单选题50 / 75
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（ ）｡
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A. 提高1倍
51多选题51 / 75
农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,下列分类中属于农用地的是（ ）｡
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A. 农田水利用地和养殖水面 B. 园地、林地、牧草地 D. 新开发复垦整理地
52多选题52 / 75
目前我国的土地证书主要有（ ）｡
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A. 《国有土地使用证》 C. 《集体土地使用证》 D. 《集体土地所有证》 E. 《土地他项权利证明书》
53多选题53 / 75
《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括（ ）｡
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A. 土地承包经营权 B. 建设用地使用权 D. 地役权 E. 宅基地使用权
54多选题54 / 75
根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有（ ）｡
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A. 土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用 B. 土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 D. 土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 E. 消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度
55多选题55 / 75
《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批｡具体是（ ）｡
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A. 全国土地利用总体规划,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院审批 B. 省级行政区的土地利用总体规划,由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,报国务院审批 C. 省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准 E. 人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准
56多选题56 / 75
《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定,每征收一亩菜地应（ ）｡
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A. 城市人口(不含郊县人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同)百万以上的市,缴纳7000~10000元 B. 城市人口50—100万的市,每征收一亩菜地缴纳5000~7000元 D. 城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元
57多选题57 / 75
征收（ ）,不需国务院批准｡
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B. 基本农田以外的耕地不超过35公顷的 D. 其他土地不超过35公顷的
58多选题58 / 75
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须（ ）｡
查看答案
A. 经规划管理部门同意 C. 经原土地使用权出让方同意 D. 重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E. 调整土地使用权出让金
59多选题59 / 75
下列情形中,可以不办理出让手续的有（ ）
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A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 D. 国有企业按国家住房制度改革政策出售
60多选题60 / 75
国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让｡
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B. 招标 C. 拍卖 D. 挂牌出让
61多选题61 / 75
下列建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的（ ）
查看答案
C. 某县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修一座天主教教堂 E. 某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的
62多选题62 / 75
根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括（ ）｡
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A. 矿藏 B. 城市的土地 E. 海域
63多选题63 / 75
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括（ ）｡
查看答案
A. 以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求 B. 可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调 C. 顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益 D. 因地制宜,统筹规划
64多选题64 / 75
国发[2006]31号规定,征地补偿安置必须以（ ）为原则｡
查看答案
A. 确保被征地农民原有生活水平不降低 D. 长远生计有保障
65多选题65 / 75
《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费专项用于（ ）｡
查看答案
A. 基本农田建设 B. 基本农田保护 C. 土地整理 E. 耕地开发
66单选题66 / 75
下列关于征收该地块,表述正确的是（ ）｡
查看答案
C. 因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批
67多选题67 / 75
下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是（ ）｡
查看答案
A. 该项目建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续 C. 须经国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批
68多选题68 / 75
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件,符合规定的是（ ）｡
查看答案
A. 取得建设用地使用权证书 B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证 D. 取得《商品房预售许可证》
69多选题69 / 75
下列关于出售该小区其商品房,说法不正确的是（ ）｡
查看答案
B. D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同 C. D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
70多选题70 / 75
根据《物权法》,下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保,表述正确的是（ ）｡
查看答案
A. M商业银行为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权 B. 债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保 D. 当事人如无约定,该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
71多选题71 / 75
下列A省政府的加强全省土地调控措施,符合国发[2006]31号文件精神的有（ ）｡
查看答案
B. 按照权责一致的原则,调整城市建设用地审批方式｡对于依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为每年由A省政府汇总后一次申报 C. 征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则 D. 禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模
72多选题72 / 75
下列关于A省政府制止违规集资合作建房、,切实落实城镇廉租住房资金、全面建立住房保障制度的做法,符合现行政策的有（ ）｡
查看答案
A. 一律停止审批省级及以下党政机关集资合作建房项目｡严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益 D. 在财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益安排一定资金用于城镇廉租住房建设的基础上,鼓励社会多渠道筹集用于城镇廉租住房保障资金
73单选题73 / 75
A省政府进一步调整新增建设用地土地有偿使用费,改变报国务院批准城市建设用地审批方式的做法,不符合规定的是（ ）｡
查看答案
B. 新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后,对地方分成的70%部分,一律纳入各级政府国库
74多选题74 / 75
A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式,稳定发展土地估价市场｡下列做法不正确的是（ ）｡
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A. 具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向A省土地估价师协会注册 B. 企业改制需要进行土地估价的,应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估 D. 无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续
75多选题75 / 75
A省政府在加强农村宅基地管理、规范乡镇企业用地的做法中,正确的是（ ）｡
查看答案
A. 严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模 B. 农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩 C. 农村建设用地整理,要按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进