1案例分析题1 / 5
某项工程建设单位与施工承包单位签定了施工合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量A项2300m3,B项为3200m3.经协商,合同A项为180 元/m3,B项为160元/m3.承包合同规定｡
(1)开工前建设单位向施工承包单位支付合同价的20%作为预付款｡
(2)建设单位自第一月起,从施工承包单位的工程款中,按5%的比例扣留保修金｡
(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数0.9.
(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算｡
(5)监理工程师签发月度付款最低金额为25万元人民币｡
(6)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%.
施工承包单位每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表5-10所示｡
第一个月,工程量价款为:500×180+700×160=20.2万元｡
应签证的工程款为:20.2×1.2×(1-5%)=23.028万元｡
由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元人民币,故本月监理工程师不予签发付款凭证｡
问题
求预付款?从第二个月起的每月工程量价款､监理工程师应签证的工程款､实际签发的付款凭证金额各是多少?
(1)开工前建设单位向施工承包单位支付合同价的20%作为预付款｡
(2)建设单位自第一月起,从施工承包单位的工程款中,按5%的比例扣留保修金｡
(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调整系数0.9.
(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算｡
(5)监理工程师签发月度付款最低金额为25万元人民币｡
(6)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%.
施工承包单位每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表5-10所示｡
第一个月,工程量价款为:500×180+700×160=20.2万元｡应签证的工程款为:20.2×1.2×(1-5%)=23.028万元｡
由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元人民币,故本月监理工程师不予签发付款凭证｡
问题
求预付款?从第二个月起的每月工程量价款､监理工程师应签证的工程款､实际签发的付款凭证金额各是多少?
查看答案
(1)预付款金额为:
(2300×180+3200×160)×20%=18.52万元(1分)｡
(2)第二个月,工程量价款为:800×180+900×160=28.8万元(1分)｡
应签证的工程为:28.8×1.2×0.95=32.832万元(1分)｡
本月工程师实际签发的付款凭证金额为:23.028 +32.832 =55.86万元(1分)｡
(3)第三个月,工程量价款为:
800×180+800×160=27.2万元(1分)｡
应签证的工程为:27.2×1.2×0.95=31.008万元(1分)｡
应扣预付款为:18.52×50%=9.26万元(1分)｡
应付款为:32.008-9.26=21.748万元(1分)｡
因本月应付款金额小于25万元,故监理工程师不予签发付款凭证(2分)｡
(4)第四个月,A项目工程累计完成工程量2700m3,比原估算工程量2300 m3超出400 m3,已超过估算工程量10%,超出部分其单位应进行调整｡
超过估算工程量10%的工程为:2700-2300×(1+10%)=170m3(1分)｡
这部分工程量单价应调整为:180× 0.9=162 元/m3(1分)｡
A项工程工程量价款为:(600-170)× 180+170×162=10.494万元(1分)｡
B项工程累计完成工程量为3000 m3,比原来估算工程量3200m3减少200 m3,不超过估算工程量,其单价不予进行调整(2分)｡
B项工程工程量价款为:600×160=9.6万元(1分)｡
本月完成A.B两项工程量价款合计为:10.494+9.6=20.097万元(1分)｡
应签证的工程款为:20.094×1.2×0.95=22.907万元(1分)｡
本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为:
21.748+22.907-18.52×50%=35.395万元(2分)｡
(2300×180+3200×160)×20%=18.52万元(1分)｡
(2)第二个月,工程量价款为:800×180+900×160=28.8万元(1分)｡
应签证的工程为:28.8×1.2×0.95=32.832万元(1分)｡
本月工程师实际签发的付款凭证金额为:23.028 +32.832 =55.86万元(1分)｡
(3)第三个月,工程量价款为:
800×180+800×160=27.2万元(1分)｡
应签证的工程为:27.2×1.2×0.95=31.008万元(1分)｡
应扣预付款为:18.52×50%=9.26万元(1分)｡
应付款为:32.008-9.26=21.748万元(1分)｡
因本月应付款金额小于25万元,故监理工程师不予签发付款凭证(2分)｡
(4)第四个月,A项目工程累计完成工程量2700m3,比原估算工程量2300 m3超出400 m3,已超过估算工程量10%,超出部分其单位应进行调整｡
超过估算工程量10%的工程为:2700-2300×(1+10%)=170m3(1分)｡
这部分工程量单价应调整为:180× 0.9=162 元/m3(1分)｡
A项工程工程量价款为:(600-170)× 180+170×162=10.494万元(1分)｡
B项工程累计完成工程量为3000 m3,比原来估算工程量3200m3减少200 m3,不超过估算工程量,其单价不予进行调整(2分)｡
B项工程工程量价款为:600×160=9.6万元(1分)｡
本月完成A.B两项工程量价款合计为:10.494+9.6=20.097万元(1分)｡
应签证的工程款为:20.094×1.2×0.95=22.907万元(1分)｡
本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为:
21.748+22.907-18.52×50%=35.395万元(2分)｡
(2)计算各方案的成本指数,见表5-18(5分)｡
由计算结果可知,B方案的价值指数最高,为最优方案｡
由计算结果可知,桩基维护工程､地下室工程､主体结构工程和装饰工程均通过适当方式降低成本｡根据成本降低额的大小,功能改进顺序依次为:桩基维护工程､装饰工程､主体结构工程､地下室工程｡