1单选题1 / 19
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。
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D. 2.5年
建筑类房地产估价师房地产开发经营与管理
2013年房地产估价师经营与管理练习题8
19 题含答案房地产开发经营与管理
2单选题2 / 19
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。
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B. 第二阶段
3单选题3 / 19
如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。
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B. 增加
4多选题4 / 19
从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析( )。
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B. 区域结构 C. 产品结构 D. 供求结构 E. 总量结构
5多选题5 / 19
下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。
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A. 房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生房地产估价师 B. 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 D. 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
6单选题6 / 19
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。
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D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
7单选题7 / 19
将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是( )。
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B. 按照房地产的交易形式划分的中
8单选题8 / 19
在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
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C. 土地使用权出让市场
9单选题9 / 19
在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。(2003年试题)
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A. 建筑师
10多选题10 / 19
房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )
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B. 明确目标使用者群体 C. 把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力 D. 针对目标使用者群体设计
11单选题11 / 19
企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
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B. 竞争者与本企业的相似程度
12单选题12 / 19
下列风险中，不属于系统风险的是( )。
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D. 比较风险
13单选题13 / 19
某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5.那么，当前房地产投资的折现率为( )。
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C. 9.75%
14单选题14 / 19
不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。
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B. 上升
15单选题15 / 19
( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
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C. 住房抵押贷款证券化
16单选题16 / 19
我国固定资产投资按( )分类，主要有基本建设、更新改造、房地产开发和其他固定资产投资四个部分。
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C. 管理渠道
17单选题17 / 19
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。
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C. 1.8年
18多选题18 / 19
市场的主体通常是指( )。
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A. 交易市场 B. 交易对象 C. 买家和卖家
19多选题19 / 19
根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )
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A. 习惯性购买行为 B. 寻求多样化购买行为 C. 化解不协调购买行为 D. 复杂购买行为