2009年价格鉴定师《价格鉴证理论》模拟题一

价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证（    ）原则的要求。

能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的确立义务关系的是（    ）的有关规定

当事人在价格鉴证活动中的权利义务一般从（    ）开始

价格鉴证结论书从（    ）起生效

价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书（    ）的一个时间段。

市场法中用类比法进行价格鉴证时，不属于差异调整因素的事（    ）

选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在（    ）。

A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。生产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0．5，则A设备的重置成本为（    ）元。

某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3．7908，则该设备功能性贬值额为（    ）元。

收益法中不能作为收益额的是（    ）。

专家咨询法是对（    ）的一种模拟。

按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由（    ）。

价格鉴证文书是（    ）的文书。

在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（    ）。

建筑密度是指一块土地上（    ）的百分比。

某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为（    ）。

能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（    ）。

某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为（    ）元/平方米。

用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按（    ）确定。

建筑物价格鉴证作业程序应以（    ）为出发点。

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1．085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米（    ）元。

某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（    ）。

某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为（    ）万元。

采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（    ）为假设前提。

建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（    ）个月。

农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中市场供求关系是决定农产品价格的（    ）因素。

对于农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的农产品，最佳的价格鉴证方法是（    ）。

农产品纯收益是指农产品价格中扣除（    ）和税金后的余额。

渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则（    ）。

对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选（    ）。

采用价格指数调整法对进口大型成套机器设备鉴证时，最宜选用的价格指数是（    ）指数。

重置核算法主要适用于（    ）设备重置成本的确定。

进口机器设备的消费税计税基数是（    ）。

某企业购原料1000公斤，单价100元/公斤，支付运费1000元。鉴证基准日上有库存200公斤，市场行情与原料购进时基本一致，则该材料的价格鉴证值为（    ）元。

某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0．5元。该设备尚可使用5年(每年按360天计算)，假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额(折现率为10%)为（    ）万元。

某生产线设计生产能力为30000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0．65，该生产线的经济性贬值率为（    ）。

在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（    ）。

以下关于车损价格鉴证工作应遵循的原则，说法正确的是（    ）。

车损鉴证中，修复费用加和法的计算公式是（    ）。

以下有关车损价格鉴证与保险理赔的区别，说法错误的是（    ）。

车损价格鉴证中，修复费用加和法使用的前提是（    ）。

某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为（    ）。

按社会平均工艺定额和基准日市场价格队在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与（    ）无关。

转让无形资产的机会成本表现为（    ）。

以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是（    ）。

某企业进行股份制改组，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，假设从第六年开始以后每年净利润均为15万元，折现率和资本化率均为10%，采用单项资产评估法确定企业各单项资产价值之和为90万元，该企业商誉鉴证值为（    ）万元。

某企业预期年收益为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以行业平均收益率作为适用本金化率，则商誉鉴证值为（    ）万元。

某实用新型专利已使用了4年，尚可使用2年，该专利的成新率为（    ）。

假设买卖双方利用无形资产的总设计能力为200万件，出售方运用无形资产的设计能力为150万件，则无形资产转让成本分摊率为（    ）。

以下选项中，属于债券的特点是（    ）。

股票价格鉴证通常与股票（    ）关系最密切。

被鉴证企业拥有A公司面值共100万元的非上市普通股票，持股期间，每年股利实际分派相当于票面值的18%。鉴证人员通过调查了解到，A公司每年把税后利润的20%用于公司再投资，发展后劲强，公司净资产利润率保持在15%水平上。如运用红利增长模型进行鉴证，折现率设为13%，被鉴证企业拥有的A公司股票鉴证值最有可能是（    ）万元。

用收益法对整体资产进行价格鉴证时，预测期限以（    ）为依据。

企业整体资产价格鉴证中，所有者权益价格对应的资产构成是（    ）。

以下企业中可能为无限期寿命的是（    ）。

在整体资产价格鉴证过程中，一般以（    ）作为安全利率。

按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品罪案件中的货值金额的鉴证应采用（    ）。

涉案物品价格鉴证工作的主管部门是（    ）。

被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以（    ）。

司法机关办理各类违法案件时，需要对有关涉案物品进行价格鉴证，这些物品主要包括依法查处的（    ）。

价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证（    ）。

价格鉴证结论书应完整反映价格鉴证所涉及的（    ）。

价格鉴证结论书附件中必须附有（    ）。

以下有关专家咨询法价格鉴证，说法错误的有（    ）。

确定重置成本的方法一般有（    ）。

价格鉴证文书属于专门业务文书，主要有（    ）。

在销毁保管期限届满的价格鉴证档案时，要把其中的（    ）取出，整理立卷并永久保存。

采用成本法对土地价格进行鉴证时，投资利息计算基数包括（    ）。

土地使用权出让可以采用的方式有（    ）。

影响土地使用权价格的因素可分为（    ）几个大的方面。

以下有关基准地价的说法中，正确的有（    ）。

建筑物从总体上划分的大类为（    ）。

按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为（    ）等几种。

对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（    ）的限制。

农产品价格构成中的期间费用包括（    ）。

以下设备中，属于通用设备的有（    ）。

机器设备的重置成本一般包括（    ）等。

确定机器设备实体性贬值率的方法有（    ）。

以下对事故车进行的检验中，属于特定检验的有（    ）。

以下资产中，属于流动资产鉴证范围的有（    ）。

决定无形资产转让最低收费额的因素有（    ）。

下面有关商标权的说法正确的有（    ）。

在股市发育不全，交易不规范的情况下，股票的鉴证值应以股票的（    ）为基本依据。

股票的内在价值主要取决于公司的（    ）。

运用收益法对整体资产价格进行鉴证的过程涉及（    ）等方面。

影响企业收益状况的因素有（    ）。

为确定侵犯商标权案件中的非法经营数额所进行的价格鉴证，应遵循（    ）等规定。

涉案物品价格鉴证程序包括（    ）。

经营者的价格法律责任主要有（　　）。