1单选题1 / 19
房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。（2004年试题）
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D. 规划行政主管部门
建筑类房地产估价师房地产基本制度与政策
2013年房地产估价师制度与政策经典题一
19 题含答案房地产基本制度与政策
2单选题2 / 19
拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（ ）。（2003年试题）
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C. 产权调换
3多选题3 / 19
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。（2005年试题）
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B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁 E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
4单选题4 / 19
2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。（2007年试题）
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A. 4000
5单选题5 / 19
转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（2003年试题）
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A. 30
6多选题6 / 19
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。（2004年试题）
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A. 集体土地上的合法房屋 E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
7单选题7 / 19
李某实际应支付的房价为（ ）万元。
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C. 30.90
8多选题8 / 19
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（ ）。
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A. 王某转租该套住房，必须经李某同意 D. 房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除
9多选题9 / 19
由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（ ）。（2006年试题）
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A. 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的 C. 以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的 D. 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
10单选题10 / 19
下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（ ）。
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C. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历
11单选题11 / 19
（ ）为房地产估价师的注册管理机构。
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B. 建设部
12多选题12 / 19
下列关于房地产估价师初始注册办理程序，说法正确的是（ ）。
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A. 申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料 D. 省级房地产行政主管部门初审 E. 建设部进行审核，作出行政许可决定
13单选题13 / 19
注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，按照规定的程序申请延续注册。
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A. 30
14单选题14 / 19
省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（ ）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
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A. 10
15多选题15 / 19
在工作中，房地产估价师享有以下（ ）权利。
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B. 签署房地产估价报告 C. 发起设立房地产估价机构 E. 对本人执业活动进行解释和辩护
16判断题16 / 19
拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）（2004年试题）
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A. 正确
17判断题17 / 19
城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。（ ）（2004年试题）
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A. 正确
18判断题18 / 19
商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。（ ）（2007年试题）
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B. 错误
19判断题19 / 19
房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。（ ）（2004年试题）
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A. 正确