1单选题1 / 30
下列选项中，属于房产税征税对象的是（ ）。
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C. 房屋
财会类税务师税法(二)
2013年注册税务师税法二第五章练习试题--房产税
30 题含答案税法(二)
2单选题2 / 30
下列关于房产税的概念描述中，正确的是（ ）。
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A. 房产税以房屋为征税对象
3单选题3 / 30
下列选项关于房产原值的表述中，正确的是（ ）。
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B. 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
4单选题4 / 30
位于某县城的鸿福商业大厦在2011年初拥有的房产情况如下：一栋独立的购物广场，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。则鸿福大厦2011年需要缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）
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B. 50.4
5单选题5 / 30
位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2011年8月中旬出租给李某用于居住，收取当年的租金收入12000元，则徐某2011年需要缴纳的房产税是（ ）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%）
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C. 480
6单选题6 / 30
某商业企业在市郊修建了一个地下仓库，专门用于商品的储存。该仓库原价为2000万元，于2011年4月份建成并投入使用。已知该地区对于地下建筑物用于商业的，以房屋原价的70%作为计税房产原值，另外当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，则该商业企业这个仓库应当缴纳的房产税是（ ）万元。
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D. 7.84
7单选题7 / 30
隆兴建筑公司位于某市，2011年初拥有的房产情况如下：办公楼房产原值6000万元，所属职工食堂房屋原值300万元，所属幼儿园房产原值800万元，所属职工医院房产原值1000万元，另外在年初将原值1000万元的空余房屋对外出租，取得一年的租金收入50万元，则2011年该公司应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%）
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C. 66.48
8单选题8 / 30
北方公司2011年初将一栋价值500万元的单位自有住房按政府规定价格出租给职工，全年共取得租金10万元，则北方公司该栋房屋当年应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为30%）
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A. 0
9单选题9 / 30
根据房产税的税收优惠政策的相关规定，下列说法中正确的是（ ）。
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D. 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
10单选题10 / 30
某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（ ）万元。
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C. 9.6
11单选题11 / 30
下列关于房产税纳税期限的说法中正确的是（ ）。
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C. 纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定
12单选题12 / 30
下列关于房产税纳税地点的说法中正确的是（ ）。
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A. 房产税在房产所在地缴纳
13单选题13 / 30
甲房地产开发公司有一栋商品房于2011年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2011年8月将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（ ）。
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D. 用于出租的房产纳税义务发生时间为2011年9月
14单选题14 / 30
纳税人委托施工单位建设的房屋，从（ ）起，计征房产税。
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C. 办理验收手续之日的次月
15单选题15 / 30
东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（ ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值）
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B. 123.66
16多选题16 / 30
下列关于房产税特点的说法中，正确的有（ ）。
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C. 房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋 D. 因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种 E. 房产税属于财产税中的个别财产税
17多选题17 / 30
下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（ ）。
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A. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税 B. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税 D. 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税 E. 纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税
18多选题18 / 30
下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（ ）。
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A. 按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2% C. 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税 E. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
19多选题19 / 30
对于投资联营的房产，下列关于其房产税的计税依据确认中，正确的有（ ）。
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A. 对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据 C. 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按照租金收入计算缴纳房产税 E. 对投资联营的房地产，在计征房产税时要区别对待
20多选题20 / 30
下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（ ）。
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A. 暖气设备 B. 给排水管道 C. 电梯 E. 中央空调
21多选题21 / 30
关于地下建筑物计算缴纳房产税的相关规定，正确的有（ ）。
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B. 符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税 C. 对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税 D. 对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税
22多选题22 / 30
某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（ ）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）
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B. 出租的房屋需要缴纳房产税 C. 2011年应缴纳的房产税为4.2万元
23多选题23 / 30
下列关于房产税减免税的说法中，正确的有（ ）。
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A. 国家机关自用房产免征房产税 C. 国家外汇管理局所属分支机构自用的房产免征房产税
24多选题24 / 30
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（ ）。
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B. 自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税 C. 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 D. 购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
25多选题25 / 30
下列关于房产税纳税期限、纳税地点的说法中，不正确的有（ ）。
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B. 纳税期限由省、自治区、直辖市的国家税务局规定 E. 房产不在同一地方的纳税人，由税务机关确定一个纳税地点统一缴纳房产税
26多选题26 / 30
下列选项中，免征房产税的有（ ）。
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A. 个人居住用房 B. 基建期间的工地食堂 D. 老年公寓自用的房产
27多选题27 / 30
关于融资租赁房屋房产税的征收情况，下列表述中正确的有（ ）。
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B. 融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起开始缴纳房产税 C. 以承租方为纳税人 E. 融资租赁房屋，按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税
28多选题28 / 30
关于大修理期间的房产，其房产税的税务处理中，正确的有（ ）。
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C. 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在大修理期间免征房产税 E. 纳税人房屋大修连续停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料
29多选题29 / 30
对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有（ ）。
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A. 租金收入包括货币收入和实物收入 C. 以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据 D. 个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款
30多选题30 / 30
对于个人按照市场价格出租住房，下列相关税务处理正确的有（ ）。
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B. 不再区分用途，营业税一律按照3%的税率减半征收 C. 不再区分用途，房产税一律按照4%的税率征收 D. 不再区分用途，免征城镇土地使用税