房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(3)

由银行与售房者单独签订的合同是（    ）｡

被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）年的不予注册｡

客户购物时的心理动态历程是（    ）｡

销售过程中的定金收取工作由（    ）｡

一般来讲,低档盘,小户型的客户对（    ）｡

俗称的“按揭”指的是（    ）｡

根据AIO尺度对房地产市场细分,属于（    ）｡

房地产市场细分的程序是（    ）｡1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小｡

下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是（    ）｡

房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（    ）

项目销售预热期的推广主要是整个项目的（    ）｡

（    ）是市场调查的第一要求｡

某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象,宣传采用的广告策略是（    ）｡

房地产市场调研主体侧重对房地产市场（    ）的调研｡

美国早期的房地产交易,主要由（    ）买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜｡

房地产代理业务流程包括（    ）个环节｡

整体均价可以（    ）｡

房源的法律属性包括（    ）｡

房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（    ）｡

假设明年顺利销售的概率为0.8,预计收益值为900万元;销售不顺利时,预计收益值仅为90 元,该公司收益期望为（    ）万元｡

广义上的风险是指未来结果的不确定性,其中（    ）又被称为危险｡

房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是（    ）｡

房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响｡其品牌战略执行的是（    ）｡

不列关于均价的说法正确的是（    ）｡

房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的（    ）｡

住房抵押贷款属于（    ）｡

台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益,发生不少纠纷的方式是（    ）｡

经纪的产生和发展是（    ）的产物｡

（    ）指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄售物品,并取得报酬的法律行为｡

房屋销售阶段确定的均价有（    ）｡

房地产价格调整的分析方法有（    ）｡

按客户的需求类型可分为（    ）｡

下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（    ）｡

形象定位遵循的原则有（    ）｡

建筑队策划方法的特征主要有（    ）｡

下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（    ）｡

办理房地产抵押登记时其说法正确的是（    ）｡

下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是（    ）｡

建筑策划方法具有（    ）特征｡

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有（    ）｡

销售准备的资料中属于宣传资料的有（    ）｡

下列属于应该访问的是（    ）｡

风险识别的原则是（    ）｡

房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程,在其智力结构系统构成中,需要全过程参与的人员有（    ）｡

侵权行为免责事由包括（    ）｡

损失发生前风险管理的目标主要有（    ）｡

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（    ）｡

房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（    ）｡

对房地产价格敏感度分析时,一般来说,有（    ）｡

房地产居间业务客源构成的主要要素有（    ）｡

卖点的展示可以建立和维持项目的优势,挖掘卖点的阶段包括（    ）｡

在项目式组织中,可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务,这种项目式经理的优点是（    ）｡

包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（    ）｡

房 地产经纪的特性为（    ）｡