房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(7)

形成市场差异化产品的房地产项目定位是（    ）｡

房地产市场营销的最显著特点是（    ）｡

房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响｡其品牌战略执行的是（    ）｡

小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2003年5月6日调整利率,那么新利率应从（    ）开始执行｡

高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料｡这种行为属于房地产促销组合中的（    ）｡

定金的数额不得超过主合同标的额的（    ）｡

在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（    ）｡

转租期间,原租赁合同变更.解除或者终止,转租合同（    ）｡

客户购物时的心理动态历程是（    ）｡

在房地产营销中,采取委托房地产经纪公司销售时,被广泛采用的渠道是（    ）分销渠道｡

台湾经纪业包括（    ）｡

李某有一套100m²的二手房,委托某房地产经纪公司销售｡先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售｡在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是（    ）｡

（    ）就是形成市场差异化产品｡

建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以（    ）为基础,经过客观分析,最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序｡

运用低开高走定价策略的关键是掌握好（    ）｡

一般来说,如果心须重新进行广告策划过程,则可能是由于（    ）造成的｡

财务指标控制属于营销推广控制的（    ）类型｡

推广控制工作的第一个流程是（    ）｡

在项目销售的预热期,应以（    ）为主｡

产品 规划设计阶段的工作不包括（    ）｡

《房屋租赁许可证》由房屋（    ）到房屋租赁管理部门办理｡

研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（    ）｡

市场调研应该遵循客观性和（    ）的原则｡

下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是（    ）｡

王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元｡2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是（    ）｡

高档住宅的促销方式以（    ）为宜｡

投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是（    ）｡

美国早期的房地产交易,主要由（    ）买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜｡

收受（    ）属于违法违规行为｡

根据民事违法行为所分割的权利的不同,民事责任主要可以分为（    ）｡

下列（    ）情形下,房屋出租人有权终止合同｡

购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（    ）｡

下列哪些房地产不得转让（    ）

房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息｡它通常包括的信息有房源信息.（    ）｡

房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为（    ）等阶段｡

新建房地产交易,存在着（    ）等子市场｡

总体定价策略一般分为（    ）｡

下列不属于营销成本中的广告的是（    ）｡

包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（    ）｡

下列属于房地产买卖经营投资成本的是（    ）｡

房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（    ）｡

让客户尽快成交的方法有（    ）｡

房地产营销控制方法主要有（    ）｡

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制,公盘制的主要缺点有（    ）｡

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括编写和研究.（    ）几个环节｡

房地产经纪合同一般情况下是（    ）｡

直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定.顾客分散造成的单店规模小.经营成本高等缺点,使企业可通过统一的（    ）形成规模效益｡

房地产居间业务中,按投资目的划分的房地产投资类型主要有（    ）｡

（    ）属于房屋租赁投资中的包租条件｡

物业查验时,查验物业的权属状况主要包括（    ）｡

台湾开拓多元化服务分为（    ）｡

房地产经纪的内涵的定义中应把握（    ）核心概念｡

市场细分的依据包括（    ）｡

房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（    ）｡