1单选题1 / 25
一方只享有权利，另一方只承担义务的民事法律关系是（ ）。P7
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B. 抵押法律关系
企事业内部考试类其他考试
房屋登记官考试模拟试题（三）
25 题含答案其他考试
2单选题2 / 25
民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（ ）。P8
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B. 交付买卖标的物的行为
3单选题3 / 25
担保物权包括（ ）。P54
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C. 留置权、抵押权、质权
4单选题4 / 25
所有权的权能是（ ）。P62
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C. 占有、使用、收益、处分
5单选题5 / 25
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（ ）。P157
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C. 第三产业
6多选题6 / 25
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。p45
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A. 所有权 B. 用益物权 E. 担保物权
7多选题7 / 25
民法意思自治原则包括的基本规则有（ ）。P5
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B. 为自己的行为负责 E. 行为自由，
8多选题8 / 25
民事法律关系的主体包括（ ）。P7
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A. 法人 C. 其他组织 D. 自然人 E. 国家
9多选题9 / 25
遗嘱继承法律关系的事实构成（ ）p8
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A. 立遗嘱的行为 D. 继承人接受 E. 遗嘱人死亡
10多选题10 / 25
以下民事法律行为中属处分行为的有（ ）。P10
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A. 转让房屋所有权 B. 法定继承人放弃继承权 C. 债权人免除债务人的债务 D. 放弃房屋所有权
11判断题11 / 25
《立法法》规定：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定规定的上一级机关裁决；（ ）P4
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B. 错误
12判断题12 / 25
从物权的角度来说农村集体土地所有权是用益物权。（ ）P78
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B. 错误
13判断题13 / 25
地役权未经登记，不产生物权变动效力。（ ）P60
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B. 错误
14判断题14 / 25
非基于法律行为的物权变动，经依法登记物权变动才发生效力。（ ）P60
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B. 错误
15判断题15 / 25
宅基地使用权包含占有、使用、收益的权利。（ ）P86
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B. 错误
16多选题16 / 25
下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（ ）。
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A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的 B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C. 房屋面积增加或减少 D. 因继承、受遗赠取得房屋权利 E. 因合法建造房屋取得房屋权利；
17多选题17 / 25
房屋登记机构需要实地查看的登记有（ ）。
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A. 因房屋灭失的房屋所有权注销登记； C. 在建工程抵押权登记； E. 房屋受有权初始登记
18多选题18 / 25
下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记：（ ）
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A. 超规划许可建造的房屋； C. 已被拆迁的房屋； D. 未取得施工许可证建造的房屋； E. 不具有独立利用价值的房屋；
19多选题19 / 25
下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（ ）
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A. 以房屋出资入股； B. 继承、受遗赠； C. 赠与； D. 互换； E. 买卖
20多选题20 / 25
下列情形属于房屋所有权变更登记的有（ ）
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A. 房屋面积的增加或者减少； C. 所有权人姓名或者名称变更的； D. 房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；
21多选题21 / 25
对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（ ）
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B. 陈某有部分处分权； D. 陈某处分需征得其他共有人的同意；
22多选题22 / 25
该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（ ）
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C. 在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产； D. 陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产；
23多选题23 / 25
房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（ ）；
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A. 依人民法院生效裁判文书； B. 转移登记的权源依据被撤销； D. 原登记被判决违法；
24多选题24 / 25
毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（ ）
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A. 继承是基于非法律行为的物权转移； B. 房屋继承需办理继承公证； C. 房屋继承属于转移登记；
25多选题25 / 25
登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（ ）
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A. 移民家庭共同申请登记； B. 房屋登记为家庭成员共有；