2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十八）

某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（    ）后退8米。

下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（    ）。

房地产的价值大．寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（    ）。

某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（    ）。

完全弹性是（    ）的情况。

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（    ）分别分摊给住宅和商业。

从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的（    ）。

乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（    ）。

为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（    ）。

建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（    ）。

刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（    ）。

洁净的空气中，氧气占总气体的体积为（    ）。

下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（    ）。

当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（    ）的比率。

以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（    ）。

下列电磁波对人体危害最大的是（    ）。

城市中杂乱的垃圾堆物．乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（    ）。

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（    ）。

某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（    ）。

根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为（    ）。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（    ）。

在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，NPV1＝12．28万元；当i2＝12％时，NPV2＝-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（    ）。

房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（    ）和建筑物建造成本。

对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（    ）。

某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（    ）。

筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（    ）。

建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（    ）强度。

交换价值通常用（    ）来衡量。

在典型的间接融资中，资金需求方是（    ）。